- 金麟嘉园
- 4604 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖北路
- 单位自建
- 业主自管
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小区概述
- 金麟嘉园位于罗庄区罗庄板块，由临沂市金麟房地产开发有限公司开发。小区容积率为1.2。小区户型有面积在66㎡-140㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内部设施完善，小区里有广场凉亭，居民可在此活动休息。
小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右有龙湖公园，环境优美，方便居民到此散步晨练；
- 距离小区374m左右有临沂高新医院，方便居民就医。
缺点- 小区周边2.5km以内无大型商场，居民购物较为不便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区250m左右有高新区医院公交站，停靠公交K16路等。距离小区293m左右有前崔庄社区公交站，停靠公交k103路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区294m左右有宝山路与湖北路交叉口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.1
80个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区737m左右有临沂国家高新区城区新教育幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有临沂高新区实验小学，是一所民办小学。距离小区857m左右有中学部，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内的植被比较少，但也有景观不错的地方，小区内部有一个小广场，广场内以及周边皆有植物覆盖，部分道路两侧也种植有各种景观植物。小区内整体绿化水平比较一般，整体环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以黄色和棕色系涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共17栋，小区容积率为1.2。小区户型有面积在66㎡-140㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，是西门，位于火炬路附近，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 716户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区广场；
- 凉亭。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。
安保
小区内设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1280车位
- 地上330个，地下950个
车位比
- 1:1.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
102个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施配置不齐全。小区周边2.5km之内无大型商场，居民购物较为不便。距离小区113m左右有周姐超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区374m左右有临沂高新医院，是一所大型的二级乙等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区718m左右有高新徐金玲诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区1.6km左右有湖西崖农贸市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.1km左右有罗庄农村商业银行24小时自助银行（龙湖支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.3km左右有欢乐海洋儿童游乐城，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区710m左右有润足堂修脚，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
金麟嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
5289元/㎡
2.65%
02-02
5333元/㎡
0.83%
02-09
5545元/㎡
3.98%
02-16
5641元/㎡
1.73%
02-23
5737元/㎡
1.7%
03-02
5792元/㎡
0.96%
03-09
5633元/㎡
2.75%
03-16
5356元/㎡
4.92%
03-23
5079元/㎡
5.17%
03-30
4802元/㎡
5.45%
04-06
4604元/㎡
4.12%
04-13
4604元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5520元/㎡
22.85%
2024-06
5363元/㎡
25.05%
2024-07
5510元/㎡
22.99%
2024-08
6073元/㎡
15.12%
2024-09
6000元/㎡
16.14%
2024-10
6000元/㎡
16.14%
2024-11
6000元/㎡
16.14%
2024-12
6000元/㎡
7.65%
2025-01
5330元/㎡
12.05%
2025-02
5710元/㎡
5.02%
2025-03
5039元/㎡
16.23%
2025-04
4604元/㎡
23.42%
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