- 香水郡
- 5090 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 清河南路1号
- 上海宝德置业有限公司
- 南派物业管理有限公司
小区概述
- 香水郡位于临沂市罗庄区罗庄板块，由上海宝德置业有限公司开发，于2000年建成。小区共有43栋楼，容积率大约是1.17。小区户型面积有92㎡-350㎡左右的2居室到6居室。小区绿化率高达40%左右，总体环境较好。小区虽然建成较早，但是楼栋外观维护较好，看起来依然干净漂亮。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化率较高，环境较好；
- 小区距离蜜欢购物中心较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有综合性医院，居民就医不太方便；
- 清河南路/滨河路（路口）距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约91m有市妇幼保健院新医疗区南门公交站，公交K18路在此停靠，距离小区约114m还有市妇幼保健院新医疗区公交站，公交K18路也在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约239m有滨河路，844m左右还有碧波路，对于喜欢自驾出行的居民来说比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.6
77个
附近幼儿园
7个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离小区约206m有1加1幼儿园，属于民办幼儿园。距离约1.3km有临沂玉龙湾小学，是一所公立小学。距离约873m有临沂光耀实验学校，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区内有1个漂亮的人工湖，湖边分布着多种植被，植被搭配精美，且生长茂盛，整个小区内空气清新，生态环境较好。小区内还有喷泉和造型精美的雕塑，很多居民喜欢在此休闲聊天。小区卫生打扫及时，道路比较干净。小区绿化率约为40%，绿化率较高，总体环境较好。
建筑特色
小区整体简洁大气，楼栋外立面以涂料粉刷，以橙色系为主，米黄色为辅，小区虽建成较早，但是物业和业主对楼栋维护比较及时，建筑外立面保持较好，整体美观度较高。
楼栋分布
小区共有43栋楼，容积率大约是1.17。小区户型面积有92㎡-350㎡左右的2居室到6居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有3个出入口，分别是北1门、东门和西门。其中北1门在临沂市罗庄区清河南路南50m附近；东门在山东省临沂市罗庄区清水湾花园（清河南路南）附近，距离罗欣大药房（妇保店）较近；西门在临沂市罗庄区清河南路光耀陶朱公附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 501户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 快递柜。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错。保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。另外物业在楼栋维护方面做得比较到位，小区建筑历久弥新。
安保
小区门口和每栋楼都设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区及单元门，访客需向保安说明，或在业主的授权下才能进入，居民在小区内居住的安全性和隐私性可以得到较好的保障。小区全天保安巡逻，监控分布密集，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南派物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有蜜欢购物中心，居民可到此处购物游玩。小区附近超市较多，距离约36m有便民超市，约100m有银座购物广场（滨河店），方便居民购物。距离小区约634m有倪来顺酒家（美澳花园店），方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善。小区周边2.5km范围内没有大型医院，居民有比较严重的疾病时，就医不太方便。距离小区约332m有罗庄卞慎永中医诊所，约543m有盛庄街道大埠东村卫生室，居民有小的健康问题时可就近治疗，保障身体健康。距离小区45m左右有罗欣大药房（妇保店），可满足居民平时的用药需求。
生活服务
距离小区约611m有大埠东农贸市场，菜品种类较多，居民可到此买菜。距离约307m有罗庄农村商业银行（大埠东分理处），居民办理一些金融业务比较方便。距离约713m有中国移动（祝丘路营业厅），约1.4km有中国联通（滨河营业厅），附近营业厅较多，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离约1.1km有美澳派出所，可更好的保障小区及周边的安全。距离约1.8km有皇山公园，风景秀丽，空气清新，方便居民散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约1.9km有大华时代国际影城（沂河路店），居民可约上好友或者家人一起到此看电影。距离约1.5km有曼妙高温瑜伽会馆，深受宝妈和年轻女性的青睐。另外距离约137m有时代健身（清河南路店），居民健身比较方便。综合来看，小区周边休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。
香水郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5454元/㎡
1.16%
01-26
5423元/㎡
0.57%
02-02
5387元/㎡
0.66%
02-09
5323元/㎡
1.19%
02-16
5268元/㎡
1.03%
02-23
5228元/㎡
0.76%
03-02
5259元/㎡
0.59%
03-09
5271元/㎡
0.23%
03-16
5271元/㎡
0%
03-23
5234元/㎡
0.7%
03-30
5141元/㎡
1.78%
04-06
5090元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6681元/㎡
35.17%
2024-06
6302元/㎡
38.85%
2024-07
6682元/㎡
35.16%
2024-08
6181元/㎡
40.02%
2024-09
6080元/㎡
41.0%
2024-10
5816元/㎡
43.56%
2024-11
5549元/㎡
46.15%
2024-12
5663元/㎡
32.37%
2025-01
5435元/㎡
26.58%
2025-02
5237元/㎡
28.96%
2025-03
5229元/㎡
31.26%
2025-04
5090元/㎡
31.94%
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