- 荣盛凯恩花园
- 7577 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 蒙山大道
- 临沂荣盛房地产开发有限公司
- 荣万家生活服务股份有限公司临沂分公司
小区概述
- 荣盛·凯恩花园位于兰山区沂蒙路板块，由临沂荣盛房地产开发有限公司开发，于2008年竣工；小区楼栋共10栋，容积率约为3.6，小区的户型面积有70㎡-120㎡的2-3居室，空间布局有致，清新空气自由穿行；小区绿化率为37%，环境比较优越，小区比较适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区小区绿化率为37%，植被覆盖率较高，环境比较优越；
- 小区距离临沂市第四人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 室外的停车位数量较少，亲戚朋友来做客时没有地方停车；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区171m左右有兰山计生办(虾吃虾涮大酒店)公交站，有K3路、K7路公交车停靠，交通便利，方便居民出行；距离小区253m左右有蒙山高架路入口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.9
初中
9.0
147个
附近幼儿园
30个
附近小学
30个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，方便孩子上学，距离小区706m左右有喜乐泉幼儿园，这是一所私立的幼儿园；距离小区1.4km左右有临沂林庄小学，是一所公办小学；距离小区526m左右有临沂第三中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为37%，树木植被种类较多，道路干净整洁，空气清新怡人，环境比较优越；小区内有人工湖，道路两侧有植被和少量树木围绕，小区内的住户经常会来到这里玩耍参观，而且物业对于这些景观和植被也保护的很好；小区设有活动区域，供业主锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简洁大方，外立面以灰色调的涂料为主，建筑布局合理，虽然房龄较老，但由于物业维护的很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率约为3.6，小区建筑均为高层，小区户型面积有70㎡-120㎡左右的2-3居室，空间利用率高，采光好；楼间距宽80m，全天无遮挡。
出入口
小区仅设有一个出入口，西门靠近欧可便利店，小区没有采用人车分流，居民出行安全有隐患。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2087户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 假山；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较高，对小区楼房的墙面维护较好，看上去依旧很新；小区的绿植保护的也很好，生长旺盛；小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，道路清扫较为干净，基本没有明显的垃圾，居民满意度较高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安会24小时轮岗，并在小区内进行不定时巡逻；小区监控分布密集，且有专人值班，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 荣万家生活服务股份有限公司临沂分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共260车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区519m左右有汇通大润发广场，可以满足居民的购物需求；距离小区1.6km左右有银座超市，方便居民购买日常用品；距离小区227m左右有兰亭序主题餐厅，居民可以和朋友以及家人来此聚餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，距离小区772m左右有临沂市第四人民医院，这是一家三甲医院，医疗器械齐全，方便居民就医；距离小区948m左右有兰山街道林庄社区卫生服务站，能够解决居民基本的医疗需求；距离小区284m左右有洪福大药店（成才路店），方便居民购药。
生活服务
距离小区660m左右有林丰农贸市场（北园花苑东），方便居民买菜和水果；距离小区499m左右有交通银行（临沂兰山支行）,方便居民办理银行业务；距离小区689m左右有中国移动（育才路营业厅），可以帮助居民开通手机快捷缴费通道。
公共资源
距离小区2.1km左右有临沂海洋世界主题公园，方便居民外出游玩；距离小区1.2km左右有临沂陨石馆，可以帮助居民学习知识；距离小区285m左右有临沂市兰山区人民政府兰山街道办事处，可以帮助居民解决民生问题，处理生活中的困难。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套丰富，可以满足居民不同的娱乐需求。距离小区535m恒温儿童水上乐园，环境较好，非常适合带小孩去玩耍；距离小区138m左右有郁金香足疗松骨，非常适合注重养生的居民；距离小区1.2km左右有U+健身俱乐部，可以满足健身爱好者的需求，方便居民锻炼身体。
荣盛凯恩花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
7406元/㎡
0.92%
01-26
7368元/㎡
0.51%
02-02
7353元/㎡
0.2%
02-09
7382元/㎡
0.39%
02-16
7443元/㎡
0.83%
02-23
7504元/㎡
0.82%
03-02
7564元/㎡
0.8%
03-09
7610元/㎡
0.61%
03-16
7610元/㎡
0%
03-23
7597元/㎡
0.17%
03-30
7579元/㎡
0.24%
04-06
7577元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8414元/㎡
21.24%
2024-06
8401元/㎡
20.8%
2024-07
8419元/㎡
20.21%
2024-08
8208元/㎡
20.39%
2024-09
7931元/㎡
20.7%
2024-10
7790元/㎡
17.96%
2024-11
7711元/㎡
18.14%
2024-12
7683元/㎡
17.26%
2025-01
7374元/㎡
18.7%
2025-02
7486元/㎡
17.35%
2025-03
7595元/㎡
14.02%
2025-04
7577元/㎡
11.14%
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