香醍荣府解读
公建超
2022-01-03
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区为小高层，洋房别墅，主推户型98平三室两厅一卫，108平三室两厅，118平三室两厅两卫户型
【小区设施】小区有400平人工湖，多条水系，小区内有健身娱乐设施，单杠，滑滑梯秋千等，大人休闲，孩子娱乐交朋友
【生活配套】小区有北面西面二层沿街，超市餐饮一应俱全，
购物方便。
不足
小区交房旧了，道路管道老化，需要随时维修
宋祥颖
2021-12-25
临沂房源多房产
特色
【小区户型】香醍荣府低密度小区，小区有别墅、洋房、小高层。刚需小户型为主97平三室，120平三室，180平四室。
【小区设施】园林风格小区，小区设有人工湖，假山、小桥、流水、凉亭等，36号楼前设有健身器材、秋千等共儿童玩耍。
【生活配套】小区沿街多家便利店、早餐店、快餐店，小区北50米多家大型餐馆，距离银座、吾悦广场等大型超市约3公里。
不足
小区外观陈旧，路面维修不及时。
刘文奇
2019-12-28
鲁盟地产
特色
【轨道交通】门口有81路25路10路，公交车7.8公里直通北城高铁站，出行方便
【小区户型】小区有小高层高层洋房别墅面积89至300平方不等。香醍荣府西邻35中学东邻滨河大道健身广场，交通方小
【小区设施】小区有300平的绿地小广场，上面有滑梯翘翘板娱乐设施，
广场人流量挺大适合玩耍。
【生活配套】小区最南边100米有瑞德姆儿童会所，一楼设有大型蹦蹦床，600平米，1，2,3楼空间，超大适合孩子。
【房屋品质】小区开盘时间，2013年，小高层高层洋房均已出售。现在二手房价格小高层普遍在2万以上，小区西面邻35
不足
物业服务不及时，2期水管经常漏水，造成二期经常停水。
曹庆花
2019-10-23
鲁房置换
特色
【轨道交通】北门往西步行10米有10路公交通往老城区，西门步行20米有25路K82路公交开往火车站
【小区户型】本小区主力户型为101平114平高层小三居 洋房164平143平 480平的联排别墅
【小区设施】小区北入门有景观喷泉，南门有水系景观，东边别墅区有休闲凉亭
【生活配套】西门往北20米有俄罗斯超市，乐客超市，妈咪宝贝，博学教育，宏胜教育
不足
该小区别墅区改造严重，对周边绿化造成损坏，其次证不过儿，税费较高
何栋梁
2018-11-29
爱尚家房产
特色
【小区户型】本小区主力户型101平114平 高层小三居 洋房143平164平 电梯洋房 386平480平联排别墅
【小区设施】小区有景观喷泉两个 一个在小区南门入口 一个在小区30A栋南边 地下车位
【生活配套】门口仅靠35中学所以西门两侧教育辅导班有10家美发餐饮水果蔬菜超市店有8家都在500米范围内生活方便
【居民素质】本小区人群大部分为商人 老师 律师 企业负责人老总，中年居多 属于高档商圈
不足
房子现在价格偏高，因为证不过二，税费较高
张继进
2019-09-22
信大地产
特色
【小区户型】东南部分是联排别墅东北部分是一期电梯洋房西南部分是3期洋房西北部分是2西小高层高是18层楼间距宽
不足
小区住户多，车位不大够。物业一般。
李鑫
2022-02-22
临沂旗胜房产
特色
【生活配套】小区北门口东200米即是滨河运动广场，小区西门南2公里是临沂市中医院北城医疗中心。
不足
小区外观陈旧，小区路面不够平整
杨娟娟
2020-10-12
嘉合房地产
特色
【轨道交通】距高铁北站9公里，在此可乘换K80路，步行277米到达。
【小区户型】小区均为南北通透的户型，主推三期洋房，162平，三室两卫，大客厅，适合改善需求。
【小区设施】花园、凉亭、假山、人工湖，休闲运动设施，秋千架等，很多小朋友放学后，在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区西、北沿街有便民超市，诊所、蛋糕店、羊肉店、饺子店等等，生活便利
【房屋品质】由知名上市房企，荣盛集团开发，2015年交房入住，毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区物业服务有待提高
王洪宾
2020-04-29
特色
【轨道交通】交通畅通无阻，东临滨河大道贯穿临沂非常方便
【小区户型】小区户型比较全面，楼层有6+1，4+1洋房，高层有9,11.18，一楼带有小别院非常惬意
【小区设施】小区内部设有多个小广场，以及小喷泉，公共配套完善，和家人溜个弯，散个步非常好
【生活配套】周边环境优美，东临滨河，配有公共篮球场，足球场等健身设施，一边配有优秀的教育资源三十五中学
不足
周边便民服务站少，缺少农贸等大型便民服务站
陈艳竹
2019-10-21
特色
【轨道交通】北门往西步行10米有10路公交通往老城区，西门步行20米有25路K82路公交开往火车站
【小区户型】本小区主力户型为101平114平高层小三居 洋房164平143平 480平的联排别墅
【小区设施】小区北入门有景观喷泉，南门有水系景观，东边别墅区有休闲凉亭
【生活配套】西门往北20米有俄罗斯超市，乐客超市，妈咪宝贝，博学教育，宏胜教育
不足
该小区别墅区改造严重，对周边绿化造成损坏，其次证不过儿，税费较高
杜希帅
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区西门25路公交车，贯穿北城新区，兰山区和罗庄区
小区北门10路公交车，直达高铁站和火车站
【其他描述】开发商自有物业，荣盛物业公司
物业费：小高层：1.5元，洋房：1.8元，别墅：2.5元/平/月
【小区设施】小区配套设施齐全，有健身广场和景观湖。
31号楼下有1000平方景观湖
35号楼下有500平健身广场
【生活配套】小区西1000米为临沂市中医院北院
小区西1500米为齐鲁园购物广场
小区东邻滨河健身休闲广场
不足
小区入住率高，车位比较少，停车不方便
账号已注销
2019-03-07
特色
【轨道交通】北门往西步行10米有10路公交通往老城区，西门步行20米有25路K82路公交开往火车站
【小区户型】本小区主力户型为101平114平高层小三居 洋房164平143平 480平的联排别墅
【小区设施】小区北入门有景观喷泉，南门有水系景观，东边别墅区有休闲凉亭
【生活配套】西门往北20米有俄罗斯超市，乐客超市，妈咪宝贝，博学教育，宏胜教育
不足
该小区别墅区改造严重，对周边绿化造成损坏，其次证不过儿，税费较高
王振文
2018-12-04
特色
【轨道交通】西门有25路开往公交二公司，K82路开往火车北站
【小区户型】本小区主力户型洋房143平164平 别墅386平480平 高层101平114平
【小区设施】小区北门有景观喷泉，南门有水系景观，别墅区水系完整，让人流连忘返。
【生活配套】西门有向北5米有卫生室，乐客便利超市，苍山羊味道，很多的教育机构可以选择，
不足
别墅区，由于改造很厉害，对于景观有一定的影响，物业费较高，不过管家式服务更贴心
祝世超
2019-01-01
特色
【轨道交通】西门有25路开往公交二公司,K82路开往火车北站
【小区户型】本小区主力户型洋房143平164平别墅386平480平高层101平114平
【小区设施】小区北门有景观喷泉,南门有水系景观,别墅区水系完整,景观园林式石径道路
【生活配套】西门有向北5米有卫生室,乐客便利超市,苍山羊味道,很多的教育机构可以选择
不足
别墅区,改造很厉害,对于景观有一定的影响,物业费较高,不过管家式服务更贴心，现在证不过二，税费高，导致房价高。
刘建树
2018-12-27
特色
【轨道交通】北门10路公交通往老城区兰山区火车站，西门有25路公交，K82公交车开往火车站北站
【小区户型】本小区主力户型洋房卫147平163平方米，小高层98平114平方米，别墅370平480平
【小区设施】小区别墅区有完整水系，小桥流水，江南风光，南门景观喷泉，北门景观喷泉，曲径通幽，景色迷人！
不足
小区物业收费偏高，管式服务让人安心舒心放心！
杜道玉
2018-12-24
信大地产
特色
【小区设施】小区30A楼前有五百多平人工湖。36号楼前有健身广场100平
【生活配套】小区东门对过即为滨河健身广场，小区西1000米即为北城重点商超鲁商中心。
不足
小区停车位较少，车位不够充足
杨振勇
2018-12-11
特色
【轨道交通】交通配套：西门有25路开往公交二公司，K82公交开往火车站北站
【小区户型】本小区主力户型分别是别墅386㎡-480㎡ 洋房143㎡-164㎡高层101㎡-114㎡
【小区设施】小区配套设施：有小区北边自建景观喷泉，南边有水系景观，别墅区有水系完整，让人流连忘返
不足
小区物业费较高，管家式服务，更贴心，更可靠
付洪星
2019-04-28
特色
【小区户型】本小区主力户型洋房143平164平 别墅386平480平 高层101平114平
【小区设施】本小区北面有景观喷泉，南门有水系景观，别墅区水系完整，景观园林式石径道路
不足
别墅区改造很厉害，对于景观有一定的影响，现在证不过二，税费高，导致房价高。
董文强
2019-09-11
信大地产
特色
【小区户型】本小区主力大户型洋房143平 别墅以386平 480平为主 高层101平114平
不足
该小区别墅区改造严重，对周边绿化造成损坏，其次证不过二，税费较高
