- 保利堂悦
- 12037 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 长沙路,近马陵山路
- 临沂广金置业有限公司
- 保利物业服务股份有限公司临沂分公司
小区概述
- 保利堂悦位于兰山区沂蒙路板块，由保利发展控股集团股份有限公司开发，于2019年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为1.5，共约27栋楼，主推户型为128㎡左右的二房和125㎡-178㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区出入口较少，居民进出小区不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文峰山路东公交站约200m，本站途经公交线路有K28路，小区距离茶山路东公交站约400m，本站途经公交线路有K28路，小区距离临沂南坊小学公交站约400m，本站途经公交线路有K90路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离蒙山高架路/蒙山北路高架入口约1.4km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
109个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离惠蒙堂悦幼儿园约170m，该园是一所私立幼儿园。小区距离临沂第三实验小学约350m，该学校为一所公立学校。小区距离临沂九中北校区约470m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿化面积较大。物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格，小区外立面以米黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为1.5，共约27栋楼，主推户型为128㎡左右的二房和125㎡-178㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为北门，临近南昌路，行人车辆均可出入，停车场仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1035户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动广场；
- 小区花园。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，没有损坏现象。物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.9km是临沂银座商城(南坊店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约180m有茹亿家购物超市，距小区约300m是城开首府购物超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.6km有临沂市人民医院(北城新院区)，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约500m有东南曲坊村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有漱玉平民大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有军联农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有临商银行(金升支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区300m左右有中国移动长沙路营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右是柳青街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区2.7km左右有柳青河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.6km有欢唱阿玛尼(沂蒙路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.3km有临沂恒大嘉凯影城(华府店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.5km左右有庆华健身(辰坤国际店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
保利堂悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12218元/㎡
1.08%
01-19
12106元/㎡
0.92%
01-26
12017元/㎡
0.74%
02-02
11969元/㎡
0.4%
02-09
11916元/㎡
0.44%
02-16
11901元/㎡
0.13%
02-23
11894元/㎡
0.06%
03-02
11896元/㎡
0.02%
03-09
11934元/㎡
0.32%
03-16
11959元/㎡
0.21%
03-23
11989元/㎡
0.25%
03-30
12037元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13896元/㎡
7.57%
2024-06
13780元/㎡
6.09%
2024-07
13152元/㎡
8.06%
2024-08
12743元/㎡
9.41%
2024-09
12179元/㎡
12.18%
2024-10
12323元/㎡
12.36%
2024-11
12929元/㎡
9.58%
2024-12
12664元/㎡
11.27%
2025-01
12038元/㎡
16.09%
2025-02
11894元/㎡
16.88%
2025-03
11989元/㎡
14.41%
2025-04
12037元/㎡
13.79%
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