皇山华府解读
刘圣国
2020-05-28
鲁居地产
特色
【轨道交通】公交：向东500米乘7路、15路公交车（滨河东路） 在日月城下
【小区户型】小区一共有30栋住宅组成，主要分为东区西区，东区主要以洋房为主，西侧需要由小高层和高层组成
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，健身等设施。小区有个观景湖喷泉，高层可看沂河。地上地下车位充足。
【生活配套】西50米滨河大道，东边500米皇山水果蔬菜市场，400米处有农业银行 惠客多超市，生活购物非常方便
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，互帮互助
不足
小区五期尚未交房，地下停车场还未使用，现在停车不方便。
戚兰月
2021-08-21
我爱我家
特色
【轨道交通】小区主要是两个大门，东边门在四平路西边门在滨河大道，交通便利
【小区户型】小区分为洋房和高层，小区楼栋大体分布湖东边为洋房社区，西边是高层。
不足
小区车位停车有点紧张，四平路交通有点拥堵
陈如涛
2021-10-20
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区大多数是电梯洋房和小高层，南北通透，主推刚需户型和改善户型，98平的是两室两厅一卫为刚需户型
【小区设施】小区配有电车停放区和充电桩，周围有儿童娱乐区，
不足
小区不是纯人车分流，楼栋间距近
贺玉翠
2021-06-17
特色
【小区户型】小区以洋房为主，主143平和108平的三室，洋房总高11层，楼间距40米左右，所以不会影响采光
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
不足
居民素质较好，邻里关系和睦，多数居住人群年龄在30-45岁之间。
账号已注销
2020-03-19
特色
【小区户型】小区一共有30栋住宅组成，主要分为东区西区，东区主要以洋房为主，西侧需要由小高层和高层组成
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区东门有两个生活超市，和一个药店为生活提供必要的生活所需
【房屋品质】分为三期分别从2013年到2019年完成全部建设，小区主要的建筑风格简约的中式风格
不足
还有一期正在准备交付，所以还有施工
刘晓
2020-12-22
特色
【小区户型】皇山华府4栋小高11栋10+1洋房14栋5+1电梯洋房组成小区有一个1500平的九龙湖自然形成的景观
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区东门有两个生活超市，和一个药店为生活提供必要的生活所需
不足
还有一期正在准备交付，所以还有施工 车位紧张
账号已注销
2020-08-14
特色
【小区户型】皇山华府4栋小高11栋10+1洋房14栋5+1电梯洋房组成小区有一个1500平的九龙湖自然形成的景观
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区东门有两个生活超市，和一个药店为生活提供必要的生活所需
不足
还有一期正在准备交付，所以还有施工
陈文雨
2020-07-12
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】皇山华府4栋小高11栋10+1洋房14栋5+1电梯洋房组成小区有一个1500平的九龙湖自然形成的景观
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区东门有两个生活超市，和一个药店为生活提供必要的生活所需
【房屋品质】分为三期分别从2013年到2019年完成全部建设，小区主要的建筑风格简约的中式风格
不足
还有一期正在准备交付，所以还有施工
丁菊
2021-03-13
特色
【小区户型】皇山华府4栋小高11栋10+1洋房14栋5+1电梯洋房组成小区有一个1500平的九龙湖自然形成的景观
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
不足
还有一期正在准备交付，所以还有施工 车位紧张
账号已注销
2020-06-16
特色
【小区户型】皇山华府4栋小高11栋10+1洋房14栋5+1电梯洋房组成小区有一个1500平的九龙湖自然形成的景观
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区东门有两个生活超市，和一个药店为生活提供必要的生活所需
【房屋品质】分为三期分别从2013年到2019年完成全部建设，小区主要的建筑风格简约的中式风格
不足
还有一期正在准备交付，所以还有施工
朱威振
2020-05-22
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【其他描述】小区绿化一般，因为有的还在建设，所以整体小区规划不是特别完善
【小区设施】小区内紧邻16号楼有个人工湖，而且是活水，水质好、可供垂钓者垂钓。
【生活配套】小区往北不到一个红绿灯四平路上就是幼儿园，有小型超市，购物方便。往西紧邻皇山公园东夷文化馆
不足
小区车位不足，目前没有地下车位，都随便停。占着路面，车位紧张。小区目前证还没办理。
曹鹏磊
2020-05-23
鲁居地产
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，健身等设施，小区中心有个观景湖喷泉，高层可以看沂河，地上下车位充足。
【生活配套】5000平方米商业街，东门800米是皇山社区卫生所，东门北1000米有皇山农贸市场。
【居民素质】居民素质高，邻里关系和睦，互帮互助。
不足
车位暂时未出售，车大多停在路面。不是真正的人车分流。
崔莹
2020-04-10
凤铭地产
特色
【小区户型】小区一共有30栋住宅组成，主要分为东区西区，东区主要以洋房为主，西侧需要由小高层和高层组成
【小区设施】小区内有一个景观湖，沿湖外围开发公司建设了休闲木道可以散步，湖北侧有一个小广场，可以运动
【生活配套】小区东门有两个生活超市，和一个药店为生活提供必要的生活所需
【房屋品质】分为三期分别从2013年到2019年完成全部建设，小区主要的建筑风格简约的中式风格
不足
还有一期正在准备交付，所以还有施工
孙宝中
2021-05-09
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，健身等设施。小区中心有个观景湖喷泉，高层可看沂河。地上地下车位充足。
不足
现在这边属于开发去，所以对于在实里上班的可能觉得会远一些 车位紧张
景涛
2021-03-17
特色
【小区户型】小区主推洋房和高层，几乎都是3室大户型，适合改善型居住
【居民素质】几乎都是常住居民租户比较少
不足
入住率现在不高装修的可能较多
账号已注销
2020-04-11
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，健身等设施。小区中心有个观景湖喷泉，高层可看沂河。地上地下车位充足。
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，互帮互助
不足
小区唯一不足整个小区没有房产证，购买过户税较高。
刘国栋
2019-12-18
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，健身等设施。小区中心有个观景湖喷泉，高层可看沂河。地上地下车位充足。
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，互帮互助
不足
小区唯一不足整个小区没有房产证，购买过户税较高。
滕兆晨
2020-01-12
睿东地产
特色
【轨道交通】公交：向东500米乘7路、15路公交车（滨河东路） 在日月城下
【小区户型】小区共31栋楼其中6+1的洋房共14栋，11层的小高层共10栋，17层的小高层共5栋，还有2栋4+1
【小区设施】小区内自带5000平方自然水景，皇山华府近可观千年沂河，远可观小皇山，游山玩水足不出Q米，养生佳境。
【生活配套】5000平方商业街、实验幼儿院、皇山 、皇山菜场、交通便利。
不足
暂时车位未出售，所以大多停在地上车位，不是纯人车分流。
许子霞
2020-10-14
东岸名居
特色
【小区户型】小区以洋房为主，主143平和108平的三室，洋房总高11层，楼间距40米左右，所以不会影响采光
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，多数居住人群年龄在30-45岁之间。
不足
现在这边属于开发去，所以对于在实里上班的可能觉得会远一些
徐小彦
2020-03-31
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】主推大户型，120平三居为主力户型，140平四居。电梯洋房20栋位于小区东侧。小高层10栋在小区西侧
【小区设施】28号楼东侧有9000平米的中心湖，湖四周设有实木楼梯。西侧有个小型停车场，26号楼东侧有个小公园，
【居民素质】小区老人小孩居多，以三代人为主，且入住率较高，居住氛围浓厚。
不足
小区五期尚未交房，地下停车场还未使用，现在停车不方便。
