- 和园
- 14955 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺和路8号
- 单位自建
- 临沂市现代物业服务有限公司
小区概述
- 和园位于兰山区沂蒙路板块，于2006年竣工，共有约11栋楼，主要由高层组成，为单位自建房。小区户型面积为185㎡到189㎡左右的4室，比较适合改善型人群购买。小区绿化率约为30%，容积率为2.5。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km有临沂上海路万达广场，方便居民逛街；
- 小区附近约1.4km有文化公园，方便居民游玩。
缺点- 小区东侧靠近顺河路，有轻微噪音影响；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约132m有广电小区公交站，K32路、K81路公交车在此站停靠，居民乘坐公交出行方便。距小区约455m有北京路/沂河北大桥(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.6
108个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约211m有水米田幼儿园(蓝色港湾园区)，是一所民办幼儿园。小区附近约874m有临沂杏园小学，是一所公办小学。距小区约1.5km有临沂三十四中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为30%，道路两旁有各种的花草树木，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场和羽毛球场等公共设施，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以米白色为主，蓝灰色为辅，比较简约大方。楼梯装有隔音层，房子配备隔音玻璃，安静舒适。
楼栋分布
小区共有约11栋楼，主要由高层组成，容积率为2.5。小区户型面积为185㎡到189㎡左右的4室，比较适合改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，东北门靠近和园-9号楼。西南门靠近和园-8号楼，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 534户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央花园；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个比较安心的生活环境。
安保
小区内配备有安保人员，24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区出入口有电子门杆，外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂市现代物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近约1.5km有临沂上海路万达广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约60m有华苑超市(和园店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约453m有高第街56号餐厅(天泰华府店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.0km有临沂市中医医院北城医院，是一家综合性医院。小区附近约2.5km有九曲医院，是一家综合性医院。距小区约979m有李玉英中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.3km有三官庙农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约962m有华夏银行(临沂政务服务中心支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约1.1km有中国联通(天津路社区营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
文化公园距小区约1.4km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。临沂市图书馆(文化中心分馆)距小区约1.7km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.3km有临沂市人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.5km有万达影城(临沂上海路万达广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约976m有伯爵领域KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约871m有临沂兰山区美真美容养生中心，居民养生美容比较方便。
和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
15705元/㎡
1.74%
03-16
15940元/㎡
1.5%
03-23
16007元/㎡
0.42%
03-30
16007元/㎡
0%
04-06
16007元/㎡
0%
04-13
16067元/㎡
0.37%
04-20
16393元/㎡
2.03%
04-27
16184元/㎡
1.27%
05-04
15974元/㎡
1.3%
05-11
15726元/㎡
1.55%
05-18
15070元/㎡
4.17%
05-25
14955元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16386元/㎡
25.76%
2024-07
15875元/㎡
26.55%
2024-08
15753元/㎡
26.21%
2024-09
15745元/㎡
24.01%
2024-10
15945元/㎡
22.51%
2024-11
14096元/㎡
30.54%
2024-12
15277元/㎡
23.74%
2025-01
14777元/㎡
25.68%
2025-02
15031元/㎡
24.4%
2025-03
16007元/㎡
7.9%
2025-04
16303元/㎡
0.23%
2025-05
14955元/㎡
11.38%
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