- 爱伦坡
- 7335 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 广州路,近马陵山路
- 临沂久隆置业发展有限公司
- 山东嘉丽洁物业服务有限公司
小区概述
- 爱伦坡小区位于山东省临沂市兰山区人民医院板块，由临沂久隆置业发展有限公司开发完成，于2012年竣工。小区共有40栋楼，由多层组成，户型面积有约87㎡-131㎡的2-3居室，容积率约1.4，小区绿化较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离菜市场、超市较近 ，居民购买物品比较方便；
- 小区附近有卖可便利店，可以随时为居民提供便利的服务。
缺点- 小区距离春江港与广州路较近，居民会收到车辆噪音的影响；
- 小区距离大型的三甲医院较远，发生重大疾病无法及时救治。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站较多，例如距离小区约175m处有爱伦坡南-公交站，K90路公交会在此站停靠；在小区169m处有春江港与广州路交叉口，居民自驾出游比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.0
127个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
距小区约149m处有爱伦幼儿园，是家普通民办学园；距小区约951m处有朱夏小学，是一家公办学校；距离小区约1km处有临沂第十六中学，是一家公办学校；小区附近学校较多，家中有不同年龄段的子女可以选择不同的学校就读，且距离较近，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化少，环境一般；小区物业会及时清理垃圾，路面比较干净，没有明显的垃圾，外立面维护的较好；总体来看，小区的环境比较一般。
建筑特色
小区是简约的建筑风格，外墙体主要是以黄色为主；小区外立面维护的不错，没有明显的污垢、脏乱等情况。
楼栋分布
小区共有40栋楼，由多层组成，户型面积有约87㎡-131㎡的2-3居室，容积率约1.4，小区绿化较少，整体环境一般。
出入口
小区共有3个门，分别是南门和北门，南门位于广州路，靠近沂品家宴；北门位于成都路附近，与停车场相邻；停车场位于成都路附近，与北门相邻，靠近爱伦幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 671户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 儿童游乐场；
- 健身器材；
- 公共自行车棚。
物业服务
小区物业对于乱停车方面管理的不够及时；小区物业对公共卫生维护的较好，路面上基本比较干净，没有明显的垃圾，总体来看，小区物业服务质量一般。
安保
小区内设监控，并与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；另外小区大门设有门禁，进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，需要向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 山东嘉丽洁物业服务有限公司
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上240个，地下560个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面240.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
175个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，例如距小区约1.7km处有颐高上海街二期购物中心，距离较近，方便居民休闲时区采买物品；距小区约170m处有百信超市（金颐社区西北），方便居民随时购物；距离小区约241m处有卖可便利店（开元花半里店），给居民购买提供了便利。
医疗资源
距离小区约838m处有南坊医院，是一家医疗医院，距离较近，方便居民就医；距离小区约316m处有临沂兰山沂龙湾综合门诊部，居民有头痛脑热等小问题时可以及时去问诊；距离小区约233m处有仁德大药房（花半里店），方便居民买药。
生活服务
距离小区约604m处有疏菜市场，方便居民购买新鲜的蔬菜水果；距小区约386m处有中国民生银行（临沂沂龙湾社区支行），方便居民办理金融理财业务；距离小区约477m处有中国移动（文峰山路社区店），方便居民在此地办理通信业务。
公共资源
距离小区约298m处有柳青街道曲沂社区谢家宅村民委员会，方便为居民解决日常生活上的问题；距离小区约1.9km处有书法广场-健康主体公园，方便一家人游玩、锻炼身体；在小区附近约488m处有时间图书馆，可以让孩子们去读书，增长知识。
休闲娱乐
距小区约1.6km处有Me蜜KTV（颐高上海街店），是居民休闲时唱歌娱乐的好去处；距离小区约509m处有嘉悦SPA生活美容会所，居民可以来此地放松打牌；距离小区约1.1km处有华夏巨幕国际影城（东方购物广场店），是喜爱看电影的人群的好地方。
爱伦坡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8364元/㎡
0.42%
01-26
8364元/㎡
0%
02-02
8352元/㎡
0.14%
02-09
8346元/㎡
0.07%
02-16
8319元/㎡
0.32%
02-23
8240元/㎡
0.95%
03-02
8109元/㎡
1.59%
03-09
7979元/㎡
1.6%
03-16
7744元/㎡
2.95%
03-23
7529元/㎡
2.78%
03-30
7359元/㎡
2.26%
04-06
7335元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8495元/㎡
19.04%
2024-06
8372元/㎡
19.03%
2024-07
8285元/㎡
18.79%
2024-08
8530元/㎡
13.44%
2024-09
8517元/㎡
10.71%
2024-10
8554元/㎡
8.75%
2024-11
8534元/㎡
7.58%
2024-12
8377元/㎡
12.64%
2025-01
8364元/㎡
7.88%
2025-02
8278元/㎡
4.8%
2025-03
7505元/㎡
12.87%
2025-04
7335元/㎡
14.93%
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