- 罗兰花园
- 2666 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 清河南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 罗兰花园位于罗庄区罗庄板块，小区为多层、高层商品房住宅，共约53栋楼房组成。小区主推面积在85㎡-140㎡左右的二到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化较好，带有小区花园等各种设施，方便居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区537m左右有刘三岗小区公交站，途经公交K12、k12路等，812m左右有张三岗公交站，途经公交K12、k12、k5路等，距离小区914m左右有鑫康包装站，途经K12、k12路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻罗六路，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.6
58个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区180m左右有罗兰幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区2.3km左右有培优教育小学部，是一所公办小学。距离小区618m左右有临沂艺林高级中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化一般，绿化面积较小，但小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以浅黄色涂料为主，整体色彩十分亮眼。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共约53栋楼，小区主推面积在85㎡-140㎡左右的二到三居室，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口，分别是小区东门和南门，其中东门临近罗六路，南门紧邻渭河南路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2162户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业设施一般，小区周边3km内没有大型商场，居民购物较为不便。距离小区145m左右有昌森超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区262m左右有临沂饭店(仁德店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区周边3km内没有大型医院，距离小区683m左右有刘家三岗社区卫生室，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊，距离小区167m左右有宝芝大药房，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有孟园农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区742m左右有临商银行普惠金融服务站，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区169m左右有中国电信清河南路东都营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.5km左右有双月湖派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区3.2km左右有护台公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区759m左右有金子网吧(旗舰店)，居民可到此处休闲娱乐，丰富日常生活。距离小区291m左右有养足堂养生会所，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
罗兰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
2773元/㎡
0.4%
01-26
2780元/㎡
0.25%
02-02
2780元/㎡
0%
02-09
2780元/㎡
0%
02-16
2780元/㎡
0%
02-23
2788元/㎡
0.29%
03-02
2786元/㎡
0.07%
03-09
2777元/㎡
0.32%
03-16
2748元/㎡
1.04%
03-23
2741元/㎡
0.25%
03-30
2701元/㎡
1.46%
04-06
2666元/㎡
1.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3127元/㎡
8.57%
2024-06
3106元/㎡
8.81%
2024-07
3080元/㎡
8.44%
2024-08
3099元/㎡
7.88%
2024-09
3029元/㎡
8.3%
2024-10
2734元/㎡
16.7%
2024-11
2731元/㎡
17.04%
2024-12
2719元/㎡
19.13%
2025-01
2777元/㎡
16.68%
2025-02
2783元/㎡
15.46%
2025-03
2734元/㎡
16.72%
2025-04
2666元/㎡
17.87%
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