小区绿化率达38.5%，环境较好，小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观

小区建筑风格简单大气。外立面为白色涂料和橙色涂料组成，防潮效果较好。小区楼龄较新，外立面整体保持较好，目前没有老化现象。

小区共37栋多层组成，户型面积约83㎡-132㎡。以102㎡-132㎡左右的三居室户型为主。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。

小区共有3个出入口，西一门、西北2门、西二门，其中西北2门仅行人。西一门临近科技大道，居民自驾出行方便。西二门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全

距离小区2.8km左右有金海汇购物广场(罗五路店)，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区122m左右有鑫美超市，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区335m左右有宁宇快餐(宝丽店)，方便居民及时用餐。小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。

距离小区约1.4km有临沂高新医院，居民就医比较方便。距离小区约468m有高新区湖西崖北村第二卫生室，居民感冒时方便去就诊。距离小区约105m有凤凰城大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约873m有湖西崖农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约488m有临商银行(双月园路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约453m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约254m有临沂市公安局高新区分局开发区派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.9km有双月湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约980m有金都足道，居民可到此处放松按摩。距离小区约1.7km有美烁量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约538m有智诚游泳健身，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群选择面积约132㎡的三居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买83㎡左右的的两居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于家庭租户，建议选择租住132㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，建议与人合租面积约83㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，而且小区整体较新，外立面和小区卫生维护较好，有较为舒适的居住感。小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动。居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。