- 沂龙湾清园
- 8200 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 广州路
- 临沂尚城置业有限公司
- 临沂市万家乐物业管理有限公司
小区概述
- 沂龙湾清园位于兰山区人民医院板块，于2012年竣工，房龄距今较新，由临沂尚城置业有限公司开发完成。小区总占地面积约49000㎡，建筑面积约140000㎡，容积率2.4。小区共有约12栋住宅，由多层和高层组成，户型面积约为73㎡-140㎡，房型分为二居室至四居室。小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便；
- 小区内绿化率约35%，绿化面积较大，环境好。
缺点- 小区周边交通一般，出行略有不便；
- 小区内电瓶车停放较乱，物业管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，距离小区约143m有爱伦坡南公交站，途经K90路，途径路线较少，公交出行略有不便。距离小区约1.2㎞有蒙山高架路/蒙山北路高架入口，居民自驾车出行比较方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
7.5
129个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约108m有北京福娃贝贝幼儿园(沂龙湾园区)，是一所民办幼儿园；距离小区约669m有临沂沂龙湾小学，是一所公办小学；距离小区约1.2㎞有临沂第十六中学,是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化环境较好；小区景观以人工景观河为主，整个园林设计贴合自然原生，每个季节园林风格都不一样；小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计为欧式风格，整体看起来端庄典雅；主体采用钢筋混凝土结构，外立面采用涂料粉刷，以白色与黄色相互应，色彩靓丽、干净整洁，整体视觉感官较新。
楼栋分布
小区总占地面积约49000㎡，建筑面积约140000㎡，容积率2.4。小区共有约12栋住宅，由多层和高层组成，高层带有电梯；小区户型面积约为73㎡-140㎡，房型分为二居室至四居室。户型设计两梯三户，户型方正，边户南北通透。
出入口
小区有3个出入口，分别为小区南门、西门和东门；小区南门和西门紧邻，靠近济南路，居民出行比较方便。小区东门临近春江路，仅行人出行；小区停车场位于5号楼南侧，靠近济南路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1101户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 人工观景河；
- 健身广场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，能够较好避免意外情况的发生。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 广州市龙能城市运营管理股份有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下36.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
170个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.8㎞有颐高上海街二期购物中心，居民可以在此逛街购物。距离小区约0m有沂龙湾清园超市，小区自带超市，居民购买油盐酱醋等比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区约2.9㎞有临沂市第四人民医院，是一所三级专科医院，居民就医比较方便。距离小区约102m有兰山王言芹诊所，居民日常头痛脑热等小区症状能够快速就诊取药。距离小区约104m有国大药房(双桥连锁店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区约836m有秀水农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约102m有中国民生银行(春江巷)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约465m有中国电信(秀水湾营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约1.2㎞有华夏巨幕国际影城(东方购物广场店)，因此。距离小区约857m有星锐游泳健身(荣盛花语馨苑店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。距离小区约473m有华蒸天下电气石汗蒸馆(花半里南门店)，汗蒸能够缓解疲乏。
沂龙湾清园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7821元/㎡
0.4%
01-19
7896元/㎡
0.96%
01-26
8000元/㎡
1.32%
02-02
8097元/㎡
1.21%
02-09
8108元/㎡
0.14%
02-16
8116元/㎡
0.1%
02-23
8084元/㎡
0.39%
03-02
8079元/㎡
0.06%
03-09
8127元/㎡
0.59%
03-16
8128元/㎡
0.01%
03-23
8180元/㎡
0.64%
03-30
8200元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9025元/㎡
19.63%
2024-06
8953元/㎡
18.4%
2024-07
8979元/㎡
15.52%
2024-08
8293元/㎡
20.71%
2024-09
8275元/㎡
19.58%
2024-10
8300元/㎡
17.63%
2024-11
8039元/㎡
18.78%
2024-12
7885元/㎡
19.35%
2025-01
7972元/㎡
19.01%
2025-02
8084元/㎡
16.04%
2025-03
8180元/㎡
11.16%
2025-04
8200元/㎡
9.19%
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