小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。

小区建筑整体风格简洁大方，小区房屋的外立墙面颜色以米黄色为主，房屋建筑品质较好；小区物业维护较好，没有墙皮脱落的现象。

小区一共有37栋，小区容积率为1.5，小区有小高层、高层2种类型，物业类型为公寓；小区房型面积有106㎡-163㎡左右的2-4居室。

小区主出入口位于清河北路6号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区门口有快递收发室，居民收发快递比较方便；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约322m有蜜欢购物中心，是一家大型商场，距离近，方便居民逛街；距离小区约780m有九州超市（十里坊店），方便居民日常采购；距离小区约1.2km有孚惠便利店（清泉小区店），方便居民日常购物。

距离小区约1.7km有兰山区第三人民医院，该院为医保定点综合医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约229m有兰山葛常先中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约217m有仁德大药房（蜜欢购物中心店），居民买药比较方便。

距离小区约666m有大埠东农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约509m有中国建设银行（临沂清河支行），方便居民办理理财业务；距离小区约383m有中国移动（祝丘路营业厅），方便居民办理通讯业务。

距小区约607m是暖阳图书馆（博雅新苑分馆），该馆环境好，比较安静，居民空闲时间可以来此阅读；距小区约2.3km是皇山公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近娱乐设施比较多，距离小区约1.6km有大华时代国际影城（沂河路店），方便居民看电影；距离小区约268m有久歌音乐，方便居民唱歌消遣；距离小区约263m有棋点台球俱乐部，居民打台球比较方便。

对于预算充足不足的家庭来说，可以选择108㎡左右的2居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；对于一些二胎家庭来说，建议选择163㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售；小区周边交通便利，购物方便，建议业主将人群定位为年轻人，可以加快房屋的出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在108㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区氛围较好，年轻人居住较为舒适；对于改善型人群来说，建议租住面积在163㎡左右的4居室，房间较多，且周边生活娱乐设施丰富，居民居住品质较高。

小区有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。

小区业主基本是公司白领，整体素质较好；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。