- 蓝湾国际A区
- 10184 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东岳庙街56号
- 临沂太谷房地产开发有限公司
- 临沂太谷物业管理有限公司
小区概述
- 蓝湾国际A区 位于兰山区沂蒙路板块，于2011年竣工，房龄距今较新，由临沂太谷房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约65333㎡，建筑面积约310000㎡，容积率3.93。小区共有约10栋住宅，由高层组成，户型面积约为40㎡-132㎡，房型分为一居室至三居室。小区整体绿化率35.4%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，出行方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；
- 小区周边商业发达，居民购物方便。
缺点- 小区内存在电瓶车乱停现象，物业管理有待提高；
- 小区周边学校较多，放学时间段道路存在拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通相对较为便捷，距离小区约365m有市心理医院公交站，途经K18路、K9路、K28路等，公交出行比较方便。距离小区约2.1m即可到达江泉高架路/蒙山大道桥(路口)，居民自驾车出行比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.9
153个
附近幼儿园
30个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约110m有青谷国际双语幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约30m有临沂北园路涑河小学东岳校区，是一所公办小学；距离小区约662m有临沂第十中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35.4%，绿化面积较大，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有凉亭，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区住宅建筑采用现代中式风格，形体简约，细节精致，强调住宅的品质与经典，。建筑外立面采用浅黄色涂料为主，建筑风格简约大气不失细节，提高了小区的品质感。
楼栋分布
小区总占地面积约65333㎡，建筑面积约310000㎡，容积率3.93。小区共有约10栋住宅，由高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为40㎡-132㎡，房型分为一居室至三居室。户型设计为两梯两户、两梯三户，户型方正，利用率较好。
出入口
小区有4个出入口，分布在小区四周，小区西门临近东岳庙街，小区北门临近桃花源路，仅行人通行；小区东南门、南门临近涑河北街；小区的停车场位于西门附近，地下停车库出入口位于北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1961户
绿化率
- 35.4%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 喷泉；
- 健身广场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民反馈的问题，收费合理。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 临沂太谷物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.1
就医买药
9.1
餐饮服务
9.6
银行金融
9.4
7个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约261m有东方购物广场(前园店)，距离小区约1.2㎞有泰盛广场，居民购物逛街比较便利。距离小区约150m有天骄综合超市，居民购买油盐酱醋等比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区约2㎞有临沂市中医医院，是一所三甲中医医院，居民就医比较方便。距离小区约385m有兰山区树勤物业公司卫生所，居民日常头痛脑热等小区症状能够快速就诊取药。距离小区约92m有仁德大药房，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务完善，距离小区约690m有西关农贸市场(兰山路)，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约181m有中国银行(临沂北园支行),居民办理相关理财业务比较方便。距离小区约143m有中国联通(蓝湾店)，居民办理相关宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约946m有羲之公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。距离小区约2.6㎞有银雀山汉墓竹简博物馆，是3A景区，展品丰富，可以带孩子来此感受历史的温度。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约900m有金逸影城(万兴都店)，居民休闲时间观影放松比较方便。距离小区约574m有旭晨健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约656m有华蒸天下电气石汗蒸馆(北园路店)，汗蒸能够消除疲惫。
蓝湾国际A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10659元/㎡
0.19%
02-18
10644元/㎡
0.14%
02-25
10629元/㎡
0.14%
03-03
10595元/㎡
0.32%
03-10
10477元/㎡
1.11%
03-17
10336元/㎡
1.35%
03-24
10225元/㎡
1.07%
03-31
10175元/㎡
0.49%
04-07
10164元/㎡
0.11%
04-14
10194元/㎡
0.3%
04-21
10207元/㎡
0.13%
04-28
10177元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11835元/㎡
15.85%
2023-07
11744元/㎡
15.19%
2023-08
11645元/㎡
14.99%
2023-09
11202元/㎡
15.42%
2023-10
11083元/㎡
14.36%
2023-11
11045元/㎡
14.39%
2023-12
10782元/㎡
15.38%
2024-01
10721元/㎡
16.87%
2024-02
10633元/㎡
15.45%
2024-03
10225元/㎡
16.94%
2024-04
10192元/㎡
14.68%
2024-05
10184元/㎡
14.32%
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