泰合城小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泰合城位于罗庄区域罗庄板块，小区权属类别为办公，物业类型为商住楼，建筑物类型为多层。小区共有1栋住宅楼，小区户型面积有35㎡-75㎡左右的1居室到2居室，主要适合刚需型人群购买，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离临沂沂州医院约2.1km，居民就医方便；
- 小区周边1.7km有临沂昌晟农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区部分房型朝向清河南路，有噪音影响；
- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区969m左右有远通汽车超市公交站，K106路公交车停靠该公交站点，距离小区1km左右有孟园公交站，K12路、k12路、k5路公交车停靠此站，距小区约1.1km有林村社区公交站，K12路、k12路、k5路公交车停靠此站，距离小区1.2km左右有化武路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.4
初中
8.0
77个
附近幼儿园
9个
附近小学
16个
附近初中
距小区约477m处有依萌宝宝幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约2.6km处有临沂第七实验小学，是一所公办小学，距离小区稍远；距离小区374m左右有临沂市第十九中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源一般，孩子上学不太方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，双层隔音玻璃，隔音效果好；外立面以浅灰色和玻璃幕墙为主，耐脏不显旧，小区外立面整体看起来干净整洁。
楼栋分布
小区共有1栋住宅楼，小区户型面积有35㎡-75㎡左右的1居室到2居室，主要适合刚需型人群购买，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
出入口
小区主要出入口位于罗庄区营子小区西北侧约140m处，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 8户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
113个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物较为不便。距小区248m左右有益客益家日日鲜(营子小区店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区175m左右有清真全羊食府，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.1km左右有临沂沂州医院，该医院是一家综合性医院。距小区426m左右有盛庄街道营子村卫生室，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区246m左右有一善堂，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约1.7km有临沂昌晟农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约753m有临商银行(盛发支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约411m有中国移动(苏宁营业厅)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
共享图书馆距离小区约633m，居民闲暇时可来此读书。罗庄分局盛庄派出所距离小区约2.5km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有川奥健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约441m有铁幕电竞馆(青青草店)，方便居民上网娱乐。距离小区771m左右有爱好音乐，方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择35㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于改善型人群来说，可以选择75㎡左右的2居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为养老人群，可以加快房屋的出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，建议选择约35㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，隐私性也比较好；对于家庭租户可以选择租住75㎡左右的2居室，房间较多，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
3.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区居住的都是白领，个人素养比较高；小区老人、小孩相对较多一些，住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费