- 万兴都公寓
- 5000 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 涑河南街22号
- 临沂市今元置业有限公司
- 单位自管
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小区概述
- 万兴都公寓位于兰山区域沂蒙路板块，竣工于2005年，由临沂市今元置业有限公司开发完成，小区容积率约2，小区共有1栋楼，为高层建筑，小区户型面积有45㎡-106㎡左右的1-3居室，适合刚需置业人群，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近约690m是振华临沂购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近沂州路与涑河南街交叉口，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2005年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约300m是鼓楼台小区公交站，该站停靠K5路公交。距离小区450m左右是东关超市公交站，该站停靠K5路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约125m是沂州路与涑河南街交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.7
初中
9.5
142个
附近幼儿园
25个
附近小学
37个
附近初中
鑫贝幼儿园距小区约130m，该幼儿园是一所私立幼儿园，临沂第三实验小学距小区约480m，该学校是一所公立小学，山东省临沂第八中学距小区约390m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区内有草坪和花草树木，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，以白色和灰色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有1栋楼，为高层建筑，小区户型面积有45㎡-106㎡左右的1-3居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区主出入口位于兰山区涑河南街22号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 611户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较专业，对于居民家中日常生活问题给予耐心解答。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。
安保
小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区690m左右有振华临沂购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.6km处有大润发(奥斯卡中心店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约225m处有四季烧烤(砚池街店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有临沂市人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约250m有煤山卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约245m有山东大药房(凤凰城店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.5km左右的西关农贸市场(兰山路)，比较便利；距离小区210m左右有中国工商银行24小时自助银行(临沂兰山支行)，居民办理银行业务方便；距离小区335m左右有中国移动社区营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区845m左右是临沂市兰山区图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是临沂人民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约565m有金逸影城(万兴都店)，方便居民看电影。距离小区约1km有东方永利娱乐会所(沂蒙路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约45m有本色健身游泳，方便居民健身锻炼。
万兴都公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5900元/㎡
0%
01-26
5900元/㎡
0%
02-02
5900元/㎡
0%
02-09
5900元/㎡
0%
02-16
5900元/㎡
0%
02-23
5780元/㎡
2.03%
03-02
5570元/㎡
3.63%
03-09
5360元/㎡
3.77%
03-16
5150元/㎡
3.92%
03-23
5000元/㎡
2.91%
03-30
5000元/㎡
0%
04-06
5000元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6125元/㎡
12.5%
2024-06
6292元/㎡
10.51%
2024-07
6545元/㎡
8.88%
2024-08
6045元/㎡
16.63%
2024-09
5542元/㎡
24.42%
2024-10
5709元/㎡
22.15%
2024-11
5900元/㎡
19.54%
2024-12
5900元/㎡
34.6%
2025-01
5900元/㎡
41.0%
2025-02
5840元/㎡
35.4%
2025-03
5000元/㎡
21.79%
2025-04
5000元/㎡
20.63%
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