保利堂悦解读
孙令霞
2021-05-17
众信房地产
特色
【小区户型】小区主打户型128和142的5+1，6+1；7+1洋房为主；132平16层小高精装交付，小区户型方正
【小区设施】小区8栋16层小高，19栋洋房；没有大高层，停车位充足。
【生活配套】小区东门往东100米恒大便利超市，南450米汽车北站，1500米军联农贸，2000米南坊大集。
【房屋品质】小区保利堂悦开发，2019年交房，交房就办证，小区真空双层玻璃隔绝噪音。
不足
小区绿化面积不小就是没有名贵的树木
臧保丽
2021-03-26
德赢房地产
特色
【小区户型】保利堂悦小区主要为洋房和小高，南户型南北通透，主要以130平方为主，户型，南北双阳台，适合改善需求
【小区设施】小区内设有游乐场所，休闲娱乐场所，儿童滑梯，小朋友们，放学后可以在这里玩耍，交朋友
【房屋品质】小区是保利开发的，2019年交的房，交完房就已经办证了，靠马路的是双层真空玻璃，隔音效果非常好
不足
小区物业费，两块二，相对其他小区来说，高一点
刘艳
2021-02-23
德赢房地产
特色
【小区户型】小区主推洋房和小高，洋房有19栋，洋房面积是128平和142平两种户型。小高有8栋，面积是132平。
【小区设施】在小区的东门一进门就有一处水系，在小区的中间有健身器材。小区人车分流，全是地下车位。
【生活配套】小区北门北沿街有小型的商超，五金超市等。
【房屋品质】开发商. 保利发展控股集团有限公司
物业公司. 保利物业服务股份有限公司
竣工时间. 2019年，
不足
因为小区新，不过二税费高。
魏保国
2020-04-13
临沂中儒房地产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区位于马陵山路与长沙路交汇，南坊二期，交通特别便利，蒙山高架1公里
【小区户型】小高层：130平3室2厅2卫，精装交房。一梯一户
洋房：都是毛坯交房，户型有128平和142平
【小区设施】小区设计没有太高建筑，8栋小高层，19栋电梯洋房
绿化率35%，车位1：1.2
【生活配套】南500米汽车北站，南700米兰山医院，南1500米军联农贸，南2000米南坊集。南100米南坊三小
【房屋品质】保利堂悦属于快消盘，从开盘到清盘周期很短，分为一期，二期，于2019年10月底交房。楼盘品质定位很高
不足
不足的地方在于，小高层户型设计没有餐厅，目前入住率不到10%
姚富香
2021-01-13
众信房地产
特色
【小区户型】小区有两个户型，128平和142平的，户型方正
【生活配套】周边配套设施齐全，交通方便，小区环境优美，小区北门往西50米就有批发超市，五金店等
【房屋品质】小区开发商是央企开发，户型是两室朝阳客厅朝阳的户型
不足
小区绿化太少，物业一般
张红霞
2020-10-21
鲁房置换
特色
【轨道交通】距离BRT车站300米，往西一个路口就是五路高架，出行方便，交通便利
【小区户型】小区有19栋洋房，8栋小高，洋房毛坯交房，高层精装交房。洋房主力户型是127平142平三室两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，地下车位，人车分流，安全性好，适合小朋友玩耍
【生活配套】南500米汽车北站，南700米兰山医院，南1500米军联农贸，南2000米南坊集。南100米南坊三小
不足
小区绿化有些单一，花少些
曹建政
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区位于马陵山路与长沙路交汇，南坊二期，交通特别便利，蒙山高架1公里
【小区户型】小区主推洋房和小高，洋房有19栋，洋房面积是128平和142平两种户型。小高有8栋，面积是132平。
【小区设施】在小区的东门一进门就有一处水系，在小区的中间有健身器材。小区人车分流，全是地下车位。
【生活配套】小区北门北沿街有小型的商超，五金超市等。
不足
因为小区新，不过二税费高。 车位紧张
孟庆春
2021-01-29
众信房地产
特色
【轨道交通】小区距离BRT车站400米，往西一个路口就是五路高架，出行方便，交通便利。
【小区户型】本小区主要以19栋电梯洋房和8栋小高层为主，洋房主力面积128三居和142平大三居。
【房屋品质】保利堂悦央企开发，属于快销盘，17年开盘，19年交房，楼间距很宽，洋房毛坯交付，小高精装修交付。
【居民素质】高品质社区，人文社区素质高。
不足
小区不足的地方，小高层户型设计没有餐厅，花类植被不多！
王春才
2021-07-18
临沂家旺房地产
特色
【小区户型】小区，均为一梯两户，分为小高层，洋房。，主推洋房，127平。3室2厅2卫，142平，可改为4室2厅。
不足
绿化一般，前三排房子不通地下。没有地下车位
刘玥含
2021-03-12
特色
【小区户型】小区主推128平，142平洋房，小高层面积为132平精装修交付，洋房是一梯两户，小高层是两梯两户。
【小区设施】小区20号楼北20米是100平米的健身广场，1号楼前面是儿童玩耍公园，老人和孩子们都在这里健身玩耍
【房屋品质】临沂天元建筑有限公司施工，2017.6.22开始施工，2019.5.17竣工，全部采用三层真空玻璃
不足
小区前面三排房子没有设计地下车库 物业绿化也不是很好，园林布局差
账号已注销
2020-09-30
特色
【轨道交通】距离BRT车站300米，往西一个路口就是五路高架，出行方便，交通便利
【小区户型】小区有19栋洋房，8栋小高，洋房毛坯交房，高层精装交房。洋房主力户型是127平142平三室两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，地下车位，人车分流，安全性好，适合小朋友玩耍
【房屋品质】央企开发商，17年开盘，19年交房，楼间距很宽，洋房毛坯交付，小高精装交付。
【居民素质】高端品质社区，人文素质高
不足
小区绿化有些单一，花少些
李先富
2020-06-29
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】距离BRT车站300米，往西一个路口就是五路高架，出行方便，交通便利
【小区户型】小区有19栋洋房，8栋小高，洋房毛坯交房，高层精装交房。洋房主力户型是127平142平三室两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，地下车位，人车分流，安全性好，适合小朋友玩耍
【房屋品质】央企开发商，17年开盘，19年交房，楼间距很宽，洋房毛坯交付，小高精装交付。
【居民素质】高端品质社区，人文素质高
不足
小区绿化有些单一，花少些
李美玉
2020-05-20
特色
【轨道交通】距离BRT车站300米，往西一个路口就是五路高架，出行方便，交通便利
【小区户型】小区有19栋洋房，8栋小高，洋房毛坯交付，高层精装交付，洋房主力户型127平142平三室两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，地下车位，人车分流，安全性好，适合小朋友玩耍
【房屋品质】央企开发商，17年开盘，19年交房，楼间距很宽，洋房毛坯交付，小高精装交付。
【居民素质】高端品质社区，人文素质高
不足
小区绿化有些单一，花少些
陈吉燕
2020-11-19
鲁盟地产
特色
【轨道交通】向南500米为brt站点；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交车在金升小区南区站下车北行500
【小区户型】小区有19栋洋房，8栋小高，洋房毛坯交房，高层精装交房。洋房主力户型是127平142平三室两厅两卫。
【生活配套】三小、十六中、北城新一中。项目附近有政府规划的九年一贯制学校。
综合商场项目旁边有规划的麦德龙、迪卡
不足
新建小区，装修户比较多，入住率不高
杨淑磊
2020-10-09
特色
【轨道交通】向南500米为brt站点；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交车在金升小区南区站下车北行500
【小区户型】项目占地面积88476㎡，总建筑面积169326㎡容积率约1.5。项目规划19栋洋房、8栋小高层
【生活配套】三小、十六中、北城新一中。项目附近有政府规划的九年一贯制学校。
综合商场项目旁边有规划的麦德龙、迪卡
不足
新建小区，装修户比较多，入住率不高
孔祥桐
2020-05-14
特色
【轨道交通】距brt车站300米，往西一个路口是五路高架，来往南坊与罗庄便利，小区东侧是马陵山路，交通非常便利。
【小区户型】小区有19栋洋房，8栋小高，洋房毛坯交房，高层精装交房。洋房主力户型是127平142平三室两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率高，密度低，地下车位充足。有健身器材，适合娱乐健身。小区人车分流，适合小朋友玩耍。
【房屋品质】小区由大牌开发商保利操盘，18年开盘，19年11月交房。楼间距宽，洋房毛坯交付，小高精装交付。
不足
小区绿化有些单一，花较少
刘洪壹
2020-04-17
特色
【轨道交通】交通便利，两个出入门，出行方便，东门口一个马陵山路
【小区户型】小区有16层的小高，和5加1洋房，6加1洋房，7加1洋房，南北通透
【小区设施】小区有充足的地下停车位，和大面积的绿化，低密度，居住品质高
不足
小区不足的是，小区绿化一般都是草，没有花，这是不足
秦勇建
2020-06-03
特色
【轨道交通】距离BRT车站300米，往西一个路口就是五路高架，出行方便，交通便利
【小区户型】小区有19栋洋房，8栋小高，洋房毛坯交房，高层精装交房。洋房主力户型是127平142平三室两厅两卫。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，地下车位，人车分流，安全性好，适合小朋友玩耍
【房屋品质】央企开发商，17年开盘，19年交房，楼间距很宽，洋房毛坯交付，小高精装交付。
【居民素质】高端品质社区，人文素质高
不足
小区绿化有些单一，花少些
账号已注销
2021-04-20
特色
【小区户型】小区主推洋房和小高，洋房有19栋，洋房面积是128平和142平两种户型。小高有8栋，面积是132平。
【小区设施】在小区的东门一进门就有一处水系，在小区的中间有健身器材。小区人车分流，全是地下车位。
不足
因为小区新，不过二税费高。 车位紧张
贾丽臻
2021-01-30
鲁盟地产
特色
【小区户型】保利堂悦 均为一梯两户 南北通透 1－8号楼是小高三室
9－27号楼是洋房128平和142平 三室
不足
保利堂悦小区 税费太高
