- 宏宸欧缘
- 4632 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 厦门路,近昆明路
- 山东宏宸房地产开发有限公司
- 临沂宏宸物业服务有限公司
小区概述
- 宏宸欧缘位于河东区河东板块，于2019年竣工。由山东宏宸房地产开发有限公司开发，小区容积率为1.32。小区共有39栋楼，小区户型面积为104㎡-125㎡左右的2-3居室，以及120㎡的5居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区由临沂宏宸物业服务有限公司管理，服务较好。
缺点- 小区内未实行人车分流，居民行走在小区内存在安全隐患；
- 小区2.5km内无大型购物商场，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区193m左右是宏宸欧缘公交站，K202路等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区273m左右是昆明路与厦门路交叉口、614m左右是昆明路与临工路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.2
12个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区距离佳和宝贝幼儿园305m左右，是一所公办幼儿园。小区距离临沂佳和小学644m左右，是一所公办小学。小区距离临沂第一中学(南校区)2.5km左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为约35%，环境较好。小区内植被比较茂密，道路两旁种满了各种各样的植被。小区内道路比较宽敞明亮，道路上基本没有可见的垃圾，卫生方面比较干净。小区中央建有喷泉,经常有居民停留在此观赏。
建筑特色
小区建筑风格为欧式风格。小区外立面颜色以白色涂料、褐色涂料为主。放眼望去，给人带来整洁的感觉。小区于2019年竣工，房龄较新，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有39栋楼，容积率为1.32。小区内建筑物类型为多层，小区户型有2-3居室，以及5居室，户型面积为104㎡-125㎡左右，以及120㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别为南门和西门。其中，南门位于2号楼附近，靠近厦门路，西门位于御景大药房附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1566户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.32
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务较好。处理问题及时，办事效率较高，居民信赖度较高。保洁人员也比较勤恳，态度认真。垃圾处理及时，道路上基本没有可见的垃圾。
安保
小区安全系数有待提高。小区出入口建有岗亭，安保人员24小时轮岗值守，小区内虽然设置了门禁，但进出比较随意，管路不够严格。但小区内按装有摄像头，一定程度上可保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 临沂宏宸物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套一般。小区距离东方购物广场（经开区店）4.8km左右，居民购物不便。小区距离e家便利店155m左右，方便居民购买日常用品。小区距离沂蒙特色集成餐厅273m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离临沂经济技术开发区人民医院2.5km左右，该医院为综合医院，方便居民就医。小区距离临沂经开魏贤军诊所186m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离御景大药房(昆明路店)146m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。小区距离李公河农贸市场3.4km左右，居民购买新鲜的蔬菜水果不便。小区距离山东省农村信用社204m左右，方便居民办理业务，小区距离中国联通(华胜电脑店)473m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度一般。小区距离临沂开发区芝麻墩办事处大王湖居民委员会415m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离红嫂文化博物馆2.8km左右，居民周末可带孩子到此处阅读书籍，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离旭力健身518m左右，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区距离九龙塘足道会所218m左右，居民可到此休闲放松。
宏宸欧缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4448元/㎡
0.36%
01-19
4459元/㎡
0.25%
01-26
4481元/㎡
0.49%
02-02
4487元/㎡
0.13%
02-09
4493元/㎡
0.13%
02-16
4511元/㎡
0.4%
02-23
4585元/㎡
1.64%
03-02
4638元/㎡
1.16%
03-09
4691元/㎡
1.14%
03-16
4695元/㎡
0.09%
03-23
4715元/㎡
0.43%
03-30
4632元/㎡
1.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4752元/㎡
9.47%
2024-06
4639元/㎡
13.71%
2024-07
4622元/㎡
11.44%
2024-08
4554元/㎡
8.52%
2024-09
4511元/㎡
9.0%
2024-10
4439元/㎡
7.66%
2024-11
4494元/㎡
5.88%
2024-12
4392元/㎡
6.27%
2025-01
4475元/㎡
9.21%
2025-02
4564元/㎡
6.11%
2025-03
4715元/㎡
1.12%
2025-04
4632元/㎡
2.87%
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