- 汇通天下
- 8787 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 兰山北园路313号
- 临沂汇通置业有限公司
- 瑞安市顺益房地产开发有限公司
小区概述
- 汇通天下小区位于兰山区北园路板块，由临沂汇通置业有限公司开发，于2016年交房；小区共有40栋楼，以高层为主，容积率为2.1；户型为1-5房，户型面积约38㎡-246㎡，主力户型为116㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区停车位不足，部分居民停车不方便；
- 部分户型临近蒙山高架，噪音略大，影响居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约187m有北园花苑公交站，该站途经K16路、K21路公交车；距离小区约237m有房源高第街公交站，该站途经k16路、k20路、K4路等多路公交车；距离小区约392m有土杂市场公交站，该站途经k16路、k21路公交车，方便居民公交出行；临近小区约243m有成才路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.0
156个
附近幼儿园
26个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约60m有汇通天下开慧幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有临沂林庄小学，该小学是公立小学；距离小区约693m有临沂第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有大面积的绿地，花园内绿植景观层次比较丰富；小区内有儿童娱乐设施和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为黄色的墙砖和浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有40栋楼，容积率为2.1；户型为1-5房，户型面积约38㎡-246㎡，1房型面积约38㎡-65㎡，2房型面积约59㎡-128㎡，3房型面积约90㎡-161㎡，4房型面积约125㎡，5房型面积约201㎡-246㎡；主推户型为116㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，北门位于成才路清馨家园东南附近，仅行人通行；北1门位于北园路353号附近，机动车和行人都可通行；南门位于北园路313号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于北园路附近。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1729户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东东辰物业管理有限公司临沂分公司。
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共230车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
228个
超市
24个
便利店
商业配套
距离小区约138m有汇通大润发广场，方便居民逛街购物；距离小区约208m有大润发(蒙山店)，居民日常采购比较方便；距离小区约113m有晴天便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有临沂市第四人民医院，方便居民就医；距离小区约215m有临沂市兰山区农机卫生所，居民感冒方便去打针；距离小区约226m有洪福大药房(成才路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约307m有林丰农贸市场(北园花苑东)，居民买菜比较方便；距离小区约467m有中国农业银行(临沂太子湖支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约176m有中国电信(临沂市蒙山大道北段营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有新世纪游园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.4km有树叶图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约681m有临沂市兰山区人民政府兰山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有临沂保利国际影城(东方不夜城店)，居民看电影比较方便；距离小区约198m有五星派对时尚KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约407m有时代游泳健身，方便居民健身。
汇通天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8782元/㎡
2.81%
01-19
8484元/㎡
3.39%
01-26
8396元/㎡
1.04%
02-02
8408元/㎡
0.14%
02-09
8440元/㎡
0.38%
02-16
8464元/㎡
0.28%
02-23
8694元/㎡
2.72%
03-02
9009元/㎡
3.62%
03-09
9152元/㎡
1.59%
03-16
9170元/㎡
0.2%
03-23
9036元/㎡
1.46%
03-30
8787元/㎡
2.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10423元/㎡
20.39%
2024-06
10359元/㎡
18.92%
2024-07
10025元/㎡
20.84%
2024-08
9926元/㎡
19.68%
2024-09
9138元/㎡
24.72%
2024-10
8348元/㎡
31.22%
2024-11
9019元/㎡
25.58%
2024-12
9478元/㎡
18.33%
2025-01
8396元/㎡
23.29%
2025-02
8581元/㎡
20.91%
2025-03
8979元/㎡
15.37%
2025-04
8787元/㎡
16.49%
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