小区绿化率为约35%，环境较好。小区内植被比较茂密。小区内道路比较宽敞明亮，道路上基本没有可见的垃圾，卫生方面比较干净。小区中央建有假山,经常有居民停留在此观赏。

小区建筑风格简约温馨。小区外立面颜色以豆沙色涂料、白色涂料为主。放眼望去，给人带来整洁的感觉。小区建筑年代为2011年，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。

小区内共有24栋楼，容积率为1.5。小区内建筑物类型为小高层、高层，小区户型有2-3居室，户型面积为62㎡-127㎡左右。户型南北通透，通风较好。

小区目前有2个出入口，分别为北门和西门。其中，北门位于便民超市附近，西门位于顺安物业业委会办公室附近。

小区内物业服务质量较好。居民满意度较高，物业能及时的解决居民反映的问题，比较负责。小区内保洁阿姨工作认真，道路打扫比较干净，垃圾处理比较及时，无垃圾堆放情况出现。

小区安保人员充足，外来人员进入小区需要实名登记。安保人员在门口24小时轮班值守，小区内各个重要路口都安装有摄像头，并有安保人员实时监视，最大程度确保居民安全，小区安全系数较高。

小区周边的商业配套一般。小区距离东方购物广场（经开区店）2.7km左右，居民购物不便。小区距离嘉恩超市（中印便利店）740m左右，方便居民购买日常用品。小区距离安徽正宗牛肉板面106m左右，方便居民用餐。

小区周边医疗设施一般。小区距离临沂经济技术开发区人民医院2.7km左右，该医院为综合医院，但距离较远，居民就医不便。小区距离临沂经济技术开发区芝麻墩街道后朱汪村第一卫生室1.2km左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离洪福大药房1.2km左右，方便居民购药。

小区周边生活服务设施较好。小区距离李公河农贸市场1.8km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国建设银行24小时自助银行（临工路）618m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信(临工路营业厅)1.3km左右，方便居民办理通信业务。

小区周边公共资源完善程度较好。小区距离临沂市公安局开发区分局芝麻墩派出所1.5km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离李公河湿地公园1.1km左右，是居民日常休闲的好去处。

小区周边娱乐设施完善。小区距离搏击健身1.1km左右，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区距离水漫庭养生会所1.9km左右，居民可到此休闲放松。

对于一家三口家庭来说，建议购买62㎡左右的2室，总价相对较低，资金压力相对较小。对于预算充足的家庭来说，建议选择127㎡左右的3居室，房屋面积较大，确保家庭成员拥有自己的空间，有助于带来温馨融洽的生活氛围。

小区绿化率为35%，环境较好。建议业主可将房屋售卖对象定位到对生活环境有要求的家庭，以此提高出售速度。小区周边娱乐设施完善，建议业主也可将销售定位到年轻的上班族，进一步提高房屋成交率。

对于刚刚参加工作的上班族来说，建议合租62㎡的2居室，租金相对较低，还能拥有自己的私人空间。对于人口较多的家庭来说，建议选择127㎡左右的3居室，房屋面积较大，改善居住环境，提高居住舒适度。

小区整体氛围不错，多为老人和小孩在小区内活动，天气晴朗时候，会有老人带着小孩子在小区中央假山处玩耍游乐，还有部分老人坐在椅子上休息、晒太阳。

小区居民中老人和小孩较多。小区的2居室多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。而3居室多为家庭口中有老人和小孩的家庭购买。