- 金玉祥和
- 7200 元/㎡
- 2012
- 商住楼
- 办公
- 大青山路,近天津路
- 临沂国成置业有限公司
- 玉山物业
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小区概述
- 金玉祥和小区位于兰山区沂蒙路板块，由临沂国成置业有限公司开发建成，小区楼栋总数约为3栋，容积率为1.5，绿化率25%，小区户型面积有25㎡-80㎡左右的1居室到3居室，户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离临沂上海路万达广场约1.4km，居民购物方便；
- 小区周边2.5km有临沂市第四人民医院，居民就医方便。
缺点- 小区部分房型朝向大青山路，有噪音影响；
- 小区绿化率25%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区111m左右有金盾花园公交站，K80路、k31路、k85路等多路公交车停靠该公交站点，距离小区357m左右有北城新区执法大队公交站，K82路、k82路公交车停靠此站，距小区约362m有金茂花园公交站，k90路公交车停靠此站，距离小区109m左右有北京路与大青山路交叉口，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.7
小学
8.6
初中
8.2
138个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
距小区约245m处有山姆大叔幼儿园(北京路校区)，是一所民办幼儿园；距离小区约189m处有临沂第三实验小学(金盾校区)，是一所公办小学；距离小区196m左右有临沂实验中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约25%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面以棕黄色为主；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有3栋楼，容积率为1.5，小区户型面积有25㎡-80㎡左右的1居室到3居室，户型面积整体偏小，主要适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是西南门和停车场，其中西南门附近有甜品店、超市等，且临近北京路，居民进出较为方便，停车场附近有烘焙坊、亲子会所、搏击俱乐部等。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1868户
绿化率
- 25.3%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 玉山物业
物业费用
- 1.2-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区508m左右有颐高上海街二期购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约39m是金力汇超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约513m处有卖可便利店(颐高上海街二期店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。
医疗资源
临沂市第四人民医院距离小区约2.5km，是一所综合医院，方便居民就医。临沂兰山赵宗联诊所距离小区约604m，可以解决居民的基本健康问题。仁德大药房(大青山路店)距离小区约13m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.7km处有大官苑农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约437m处有临商银行(天津路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约393m处有中国移动(沂龙湾营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.6km处有临沂市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区710m左右是卡米熊儿童城，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近约515m有Me蜜KTV(颐高上海街店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约531m有临沂万达影城(颐高上海街二期购物中心店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区740m左右有曼卡健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金玉祥和近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6955元/㎡
0.97%
02-02
6906元/㎡
0.7%
02-09
6906元/㎡
0%
02-16
6906元/㎡
0%
02-23
6906元/㎡
0%
03-02
6906元/㎡
0%
03-09
6974元/㎡
0.98%
03-16
7043元/㎡
0.99%
03-23
7111元/㎡
0.97%
03-30
7180元/㎡
0.97%
04-06
7200元/㎡
0.28%
04-13
7200元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7398元/㎡
32.57%
2024-06
7398元/㎡
32.57%
2024-07
7573元/㎡
30.98%
2024-08
7600元/㎡
30.73%
2024-09
7600元/㎡
30.73%
2024-10
7560元/㎡
31.1%
2024-11
7200元/㎡
34.38%
2024-12
7200元/㎡
19.4%
2025-01
6974元/㎡
12.98%
2025-02
6906元/㎡
16.82%
2025-03
7121元/㎡
14.23%
2025-04
7200元/㎡
10.2%
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