皇山华府解读
刘硕
2021-01-28
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，健身等设施。小区中心有个观景湖喷泉，高层可看沂河。地上地下车位充足。
不足
现在这边属于开发去，所以对于在实里上班的可能觉得会远一些 车位紧张
王申
2020-07-16
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【小区设施】小区有东西两个大门，东门进入是一期洋房，小区中心有个人工观景湖和凉亭，供业主们观赏和乘凉
【生活配套】西50米滨河大道，东边500米皇山水果蔬菜市场，400米处有农业银行 惠客多超市，生活购物非常方便
不足
小区前期没有地下停车场，只有地上的，早晚拥堵。
丁红光
2020-07-12
特色
【小区户型】主推大户型，120平三居为主力户型，140平四居。电梯洋房20栋位于小区东侧。小高层10栋在小区西侧
【小区设施】28号楼东侧有9000平米的中心湖，湖四周设有实木楼梯。西侧有个小型停车场，26号楼东侧有个小公园，
【居民素质】小区老人小孩居多，以三代人为主，且入住率较高，居住氛围浓厚。
不足
小区五期尚未交房，地下停车场还未使用，现在停车不方便。
倪维康
2020-03-23
特色
【小区户型】皇山华府4栋小高11栋10+1洋房14栋5+1电梯洋房组成小区有一个1500平的九龙湖自然形成的景观
【其他描述】皇山华府物业是金行物业，物业费是1.2元一平方
不足
车位比例有点小绿化做的不是很完美
李成龙
2020-05-26
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区共四期，一期为洋房，二期三期为小高层，四期为观河洋房，户型以三居室为主，楼间距大，采光好
【小区设施】小区有东西两个大门，东门进入是一期洋房，小区中心有个人工观景湖和凉亭，供业主们观赏和乘凉
【生活配套】西50米滨河大道，东边500米皇山水果蔬菜市场，400米处有农业银行惠客多超市，生活购物非常方便
不足
小区前期没有地下停车场，只有地上的，早晚拥堵。
黄学良
2019-12-09
特色
【小区户型】小区以6层电梯洋房 17层小高为主，以104、121、135、143平为主，阳台大，楼间距宽，
【其他描述】小区绿化一般，因为有的还在建设，所以整体小区规划不是特别完善
【小区设施】小区内紧邻16号楼有个人工湖，可供垂钓者垂钓
【生活配套】小区往北不到一个红绿灯四平路上就是幼儿园，有小型超市，购物方便。往西紧邻皇山公园东夷文化馆
不足
小区车位不足，目前没有地下车位，都随便停。占着路面，车位紧张。小区目前证还没办理。下去绿化少
王全鹏
2020-04-09
众大房产
特色
【小区户型】小区以6层电梯洋房 17层小高为主，以104、121、135、143平为主，阳台大，楼间距宽，
【其他描述】皇山华府物业是金行物业，物业费是1.2元一平方
不足
车位比例有点小绿化做的不是很完美
陈红吉
2020-08-08
鲁房置换
特色
【轨道交通】距离滨河大道也就几百米，还是挺方便的
【小区户型】有高层有小高有洋房哦
【小区设施】有人工湖，凉亭，没事就在小区里钓鱼
不足
人车不分流，运动设施分布不均匀
王强
2019-08-02
特色
【小区户型】小区以6层电梯洋房 17层小高为主，以104、121、135、143平为主，阳台大，楼间距宽，
【小区设施】小区中心有景观湖，位于27号和16号楼中间。可以游玩 垂钓
【生活配套】小区东门有大量沿街商铺，设有幼儿园，超市，购物方便，小区西门直通滨河景观带
不足
目前小区停车位紧张，地下停车场尚未开放，小区北侧楼房正在建设中，规划不完善
宋士安
2018-10-09
特色
【轨道交通】小区西门直通滨河大道 东西门之间相连 东门紧靠四平路 西门紧靠滨河大道
【小区户型】小区共四期 一期为洋房 二期三期为小高层 四期为河景洋房 主力户型为三居室 一期二期三期均为现房
【其他描述】物业费为1.3元 门卫查巡严格 外来车辆不准入内 物业贴心服务到位
【小区设施】小区共东门西门两个门 东门进去为一期洋房小区正中心有人工观景湖 长宽约60米左右
不足
小区前三期无地下停车场 均为地上 早晚高峰期较拥堵
朱海波
2018-10-30
特色
【小区户型】本小区整体为洋房别墅没有高层主力户型为119平121平和96平小户型
【其他描述】物业费费用1.3 小区地面整洁绿值茂盛
【小区设施】小区有东门和西门两个门 东门进去为洋房小区正中心有人工湖景
【生活配套】往西50米皇山花园 东夷文化广场，往东500米皇山农贸，400米处有农业银行 惠客多超市
不足
小区前三期无地下停车场 均为地上 早晚高峰期较拥堵
石文文
2018-10-30
特色
【小区户型】小区共四期，以多层及小高层为主，户型南北通透，楼间距较为宽阔，无遮挡，采光好
【小区设施】小区中心有个人工观景湖和凉亭，供业主们观赏和乘凉
【生活配套】周边配套齐全，西50米滨河大道，东边500米水果蔬菜市场，400米惠客多超市，生活购物非常方便
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，互帮互助
不足
小区前期没有地下车位，只有地上，车位比较紧张
包德利
2018-11-09
山东嵘润房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区多数洋房，湖北21号楼。户型好，南北通透，带大阳台，楼间距宽，采光好
【其他描述】小区绿化一般，因为有的还在建设，所以整体小区规划不是特别完善
【小区设施】小区内紧邻16号楼有个人工湖，可供垂钓者垂钓
【生活配套】小区往北不到一个红绿灯四平路上就是幼儿园，有小型超市，购物方便。往西紧邻皇山公园东夷文化馆
不足
小区车位不足，目前没有地下车位，都随便停。占着路面，车位紧张。小区目前证还没办理。下去绿化少
徐小彦
2018-11-06
特色
【小区户型】小区以电梯洋房、小高层为主，绿化多，户型南北通透，以大户型为主
【其他描述】鑫诚物业，费用在1.2 元每平 服务质量中等
【小区设施】小区往西200米是滨河水上乐园，内部有小公园、人工湖，30#楼附近设有地下停车场
【生活配套】小区东门有沿街商铺，东门对过有幼儿园，离皇山小学不足500米，大型超市有九州和东方城
不足
价格高，小户型少，大部分在120平左右
王雪
2018-11-06
特色
【小区户型】小区多数洋房，湖北21号楼。户型好，南北通透，带大阳台，楼间距宽，采光好
【其他描述】小区绿化一般，因为有的还在建设，所以整体小区规划不是特别完善
【小区设施】小区内紧邻16号楼有个人工湖，可供垂钓者垂钓。
【生活配套】小区往北不到一个红绿灯四平路上就是幼儿园，有小型超市，购物方便。往西紧邻皇山公园东夷文化馆
不足
小区车位不足，目前没有地下车位，都随便停。占着路面，车位紧张。小区目前证还没办理。下去绿化少
李朋飞
2018-11-01
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房，17层小高层居多，楼间距为30米左右，前后无遮挡，采光完全不用担心。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，健身等设施。小区中心有个观景湖喷泉，高层可看沂河。地上地下车位充足。
【生活配套】小区西门200米是儿童游乐园东门800米是皇山社区卫生所东门北1000米有皇山农贸市场和东夷文化广场
不足
小区唯一不足整个小区没有房产证，购买过户税较高。
高现通
2018-10-18
特色
【小区户型】主力户型是三室两厅一厨一卫，户型南北通透，以多层及小高层为主。楼间距较为宽阔，无遮挡，采光强。
【生活配套】周边配套齐全，幼儿园，集市，农贸市场，生活方便，交通便利，距离皇山农贸400米。东方城购物广场2公里
【居民素质】居民素质较好，邻里关系和睦，互帮互助。
不足
小区车位较为紧张，闲置房屋较多
姜涛
2018-10-30
山东嵘润房地产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区共分四期一期为洋房 二期三期为小高层四期为河景洋房 主力户型为三室，一二三期为现房楼间距大采光好
【小区设施】小区有东西两个门，进东门300米小区正中心有一约500平米的人工湖，供业主休闲娱乐垂钓。
【居民素质】居民素质高，邻里氛围和谐，租户少，人员流动少
不足
小区没有地下车库，晚上车位拥挤
账号已注销
2018-10-19
特色
【轨道交通】小区西门直通滨河大道 东西门之间相连 东门紧靠四平路
【小区户型】小区共四期一期为洋房 二期三期为小高层 四期为河景洋房 主力户型为三居室
【其他描述】物业费为1.3元 门卫查询严格 外来车辆不准入内 物业服务周到
【小区设施】小区有东门和西门两个门 东门进去为洋房小区正中心有人工湖景
不足
本小区一期二期三期没有地下停车场 均为地上车位 早晚高峰期较拥堵
魏一娜
2018-10-15
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区共四期，一期为洋房，二期三期为小高层，四期为观河洋房，户型以三居室为主，楼间距大，采光好
【小区设施】小区有东西两个大门，东门进入是一期洋房，小区中心有个人工观景湖和凉亭，供业主们观赏和乘凉
【生活配套】西50米滨河大道，东边500米皇山水果蔬菜市场，400米处有农业银行 惠客多超市，生活购物非常方便
不足
小区前期没有地下停车场，只有地上的，早晚拥堵。
