- 和美苑花园
- 4568 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民大街,近孝友路
- 单位自建
- 社区自治
小区概述
- 和美苑花园位于河东区河东板块，小区共有15栋楼，由多层和高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有90㎡左右的2居室，94㎡-148㎡左右的3居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；小区户型多为南北通透，采光通风良好。
小区优缺点
优点- 临沂河东吾悦广场距离小区较近，居民购物方便；
- 临沂市人民医院东医疗区距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
胡庄公交站距离小区约181m（该站停靠k210路），河东区人民医院公交站距离小区约298m（该站停靠k30路、K30路），方便居民乘坐公交车出行；安居街与孝友路交叉口距离小区约308m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
85个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
北京银座优才幼儿园距离小区约227m，这是一所私立幼儿园；临沂九曲店小学距离小区约508m，这是一所公立学校；临沂第二十七中学距离小区约767m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区建有休闲广场，孩子们可以在广场上玩轮滑、老人们可以在此跳广场舞，广场的四周建有许多健身器材，居民可在此健身、聊天；小区栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；小区道路打扫的比较干净，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面由土黄色、玫红色、白色涂料刷制而成，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区共有15栋楼，由多层和高层组成，权属类别为商品房住宅，小区户型面积有90㎡左右的2居室，94㎡-148㎡左右的3居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买；户型多为南北通透，采光通风良好。
出入口
小区主要出入口位于人民大街与孝友路交叉口东南约100m，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1802户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持的干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；此外小区内的植被有专人定期修剪，保证了景观的观赏性。
安保
小区内配备多名安保人员，安保会不定时的在小区内巡逻，确保业主的安全；小区装有监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 社区自治
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上150个，地下500个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，临沂河东吾悦广场距离小区约485m，附近居民逛街购物便捷度较好；家家悦（临沂河东区豪森华府店）距离小区约670m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；宏泰批发超市距离小区约108m，居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
临沂市人民医院东医疗区距小区约1.4km，该医院为综合医院，距离近，方便居民就医；河东区百科全书中医诊所距离小区约346m，居民一些轻症可来此诊治；仁德大药房（正直花园店）距离小区约188m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
九曲店安居农贸市场距离小区约540m，该市场菜品比较齐全，可满足居民的日常采买；中国工商银行24小时自助银行服务距离小区约171m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（顺达店）距离小区约303m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
河东区人民政府距离小区约1.3km，居民办理相关事宜比较方便；乔治的图书馆距离小区约609m，周末可带孩子来此看书、学习，帮孩子养成爱看书的好习惯；临沂国际雕塑公园距离小区约2.1km，可带家人来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，巴思特游泳健身（临沂河东吾悦广场店）距离小区约458m，居民可来此游泳健身；领域娱乐会所距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；庄园电竞距离小区约95m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
和美苑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
4674元/㎡
0.13%
03-23
4652元/㎡
0.47%
03-30
4638元/㎡
0.3%
04-06
4622元/㎡
0.34%
04-13
4599元/㎡
0.5%
04-20
4595元/㎡
0.09%
04-27
4594元/㎡
0.02%
05-04
4588元/㎡
0.13%
05-11
4586元/㎡
0.04%
05-18
4578元/㎡
0.17%
05-25
4570元/㎡
0.17%
06-01
4568元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5108元/㎡
13.03%
2024-08
4894元/㎡
15.28%
2024-09
4870元/㎡
13.47%
2024-10
5061元/㎡
8.88%
2024-11
5050元/㎡
8.32%
2024-12
4725元/㎡
13.05%
2025-01
4645元/㎡
10.78%
2025-02
4657元/㎡
10.18%
2025-03
4648元/㎡
10.87%
2025-04
4595元/㎡
11.63%
2025-05
4571元/㎡
11.77%
2025-06
4568元/㎡
12.22%
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