澜泊湾(一期)解读
刘传法
2019-02-15
特色
【小区户型】小区内有94平，103平，140平，208平，245平。总6栋为26层、29层、32层33层。
不足
物业费偏高，面积普遍偏大总价也比较高
何栋梁
2019-01-11
爱尚家房产
特色
【小区户型】本小区共六栋高层 楼间距50米 140-230平
【其他描述】澜泊湾物业 物 业 费：1.50元/㎡·月
不足
小区房龄比较早一点 。房龄早
张建
2021-11-02
临沂旗胜房产
特色
【轨道交通】紧邻祊河路，柳青河西路，三河口隧道，交通方便
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主打大户型 143平三室两厅为主打户型 177 平四室两厅。
【其他描述】澜泊湾物业管理小区，一二三期物业费1.5元/平，洋房1.8元/平，下午学生放学人员拥挤
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有喷泉小区绿化 景色宜人
不足
小区比较大但大门只有两个，下午学生放学和下班比较拥堵，小区13年建成，对比周围小区时间较长。
王庆
2021-09-07
众信房地产
特色
【轨道交通】紧邻祊河路，柳青河西路，三河口隧道，交通方便
【小区户型】小区主推大户型，140平以上为主，主打观河大平层，小区纯以改善型住宅为主
【小区设施】小区内有儿童游乐场，有城堡滑梯，环形跑道，水系花园，
【生活配套】小区自配便利店，附近配有饭店，医院，超市
不足
外墙老旧，自行车棚少导致有点乱
唐宽红
2021-01-11
特色
【轨道交通】距百联华府公交站200米，可在此换乘K81路、K87路专线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主打大户型，143平三室两厅为主打户型，177平四室两厅，合适改善需求
【小区设施】小区内部属于地下车位，车位充足，小区中心位置摄有游乐场，和健身器材
【生活配套】西南方向1KM即是蒙奇影城，平时旁晚周边很多市民都来看电影，氛围特别好
不足
小区比较大，但大门只有两个，上下班比较拥堵，地下出入口只有一个，上下班高峰期比较拥堵 车位紧张
潘琪
2019-10-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主打大户型 143平三室两厅为主打户型 177 平四室两厅。
【其他描述】澜泊湾物业管理小区，一二三期物业费1.5元/平，洋房1.8元/平，下午学生放学人员拥挤
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有喷泉小区绿化 景色宜人
不足
小区比较大但大门只有两个，下午学生放学和下班比较拥堵，小区13年建成，对比周围小区时间较长。
王振文
2019-01-17
特色
【小区户型】小区内有94平，103平，140平，208平，245平。总6栋为26层、29层、32层33层。
【其他描述】小区的物业费1.5元/平/月
不足
小区建的比较早，房子也早。
账号已注销
2020-08-14
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，大户型为主，140平方是三房两卫主力故障，190平方是四房两卫。
【小区设施】小区内部属于地下车位，车位充足，小区中心位置摄有游乐场，和健身器材
不足
小区外墙皮老旧，有待物业或者开发商合力整改
彭飞
2019-02-17
特色
【小区户型】澜伯湾一期以大户型为主，280平大平层，南北通透，观河房，178平大四室，南北通透，观河视野好
【小区设施】澜伯湾，小区里面有幼儿园，方便幼小孩子。车位都在地下，绿地够600来平，边上有滑梯，跷跷板，等等设施
【生活配套】澜伯湾，在小区门口有个大型超市方便买生活用品，1000米有科技馆，大剧院，五洲湖，雕塑公园，阳光沙滩
不足
澜伯湾，不足的地方，地下停车场的出入口少，平时出入还行，就是上下班高峰有点堵，位置较偏，离大型超市远，买东西不方便
辛鑫
2018-12-29
特色
【轨道交通】距百联华府公交站200米，可在此换乘K81路、K87路专线
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主打大户型，143平三室两厅为主打户型，177平四室两厅，合适改善需求
【其他描述】澜泊湾物业管理 小区一二三期物业费1.5元/平 洋房1.8元/平，人员配套齐全 全天流动巡逻
【生活配套】西南方向1KM即是蒙奇影城，平时旁晚周边很多市民都来看电影，氛围特别好
不足
小区比较大，但大门只有两个，上下班比较拥堵，地下出入口只有一个，上下班高峰期比较拥堵
杨冬
2019-05-15
特色
【小区户型】本小区以大户型为主，南卧南厅大三室为主。户型方正，楼间距大，南北通透，全天无遮挡。
【小区设施】本小区为地下停车场为主，满足一户一车位。车位充足。小区景色宜人。
不足
小区户数较多，租客相对较多。
付洪星
2019-01-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透主打大户型 143平三室两厅为主打户型 177
平四室两厅。
【其他描述】澜泊湾物业管理小区，一二三期物业费1.5元/平，洋房1.8元/平，下午学生放学人员拥挤
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有喷泉小区绿化
景色宜人
不足
小区比较大但大门只有两个，下午学生放学和下班比较拥堵，小区13年建成，对比周围小区时间较长。
郑畅
2019-03-15
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，大户型为主，140平方是三房两卫主力故障，190平方是四房两卫。
【小区设施】小区内部属于地下车位，车位充足，小区中心位置摄有游乐场，和健身器材
不足
小区外墙皮老旧，有待物业或者开发商合力整改
高闻阳
2019-03-15
特色
【小区户型】小区以大户型为主，南卧南厅大三室为主，户型方正，楼间距大，南北通透全天采光无遮挡，绿化面积大
不足
户型大，整天房价会高一些，但品质有保障
石本正
2019-01-17
特色
【小区户型】本小区以大户型为主，南卧南厅大六室为主。户型方正联排别墅，楼间距大，南北通透全天无遮挡。
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足。小区门口有喷泉，小区绿化景色宜人
不足
小区暂时未有房产证，税费较高。户型大，总价较高。
张芳
2018-12-17
房产经纪
特色
【小区户型】本小区以大户型为主，3室2厅1卫，南卧南厅，楼间距大，楼前无遮挡，全天采光。
【小区设施】小区内部人车分流，地下地上均有停车位。基本满足一户一车位。小区内部有锻炼器材，可用于早上晨练。
不足
本小区证不过二，税费高。大户型为主，总价过高。
刘超
2019-03-26
特色
【小区户型】小区有8栋高层，楼间距非常大，全天采光，以大户型为主。
【小区设施】小区是地下车位，有地下两层车位，车位充足，人均一个车位。
不足
本小区户型较大，总价较高。
马西安
2019-02-12
特色
【小区户型】本小区以大户型为主，南卧南厅大四室为主。户型方正，楼间距大，南北通透全天无遮挡。
【小区设施】本小区为地下停车场，满足一户一车位。车位充足，人车分流，小区绿化景色宜人
不足
物业整顿中，正在提高服务水平，户型大，总价较高。
安宝丽
2019-02-18
特色
【小区户型】小区一共8栋楼，以大户型为主，面积从93平到480平都有，层高为26层、29层、32层33层。
【小区设施】小区内部有幼儿园，人车分流，停车位充足，基本满足一户一车位。本小区有健身器材可用于晨练。
不足
总价位高，所以税费高
刘梦尧
2018-12-28
临沂居业不动产
特色
【小区户型】本小区以大户型为主，3室2厅1卫为主，小高层为主，楼间距大，全天采光
【小区设施】本小区是地下停车位，车位充足。满足一户一车位安全性高。小区内部有健身器材，可用于晨练。
不足
小区内大户型为主，总价过高。
