- 沂龙湾龙园
- 29333 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 北京路
- 临沂尚城置业有限公司
- 临沂市万家乐物业管理有限公司
小区概述
- 沂龙湾龙园位于兰山区人民医院板块，由临沂尚城置业有限公司开发，于2012年竣工；小区由5栋低层组成，容积率约1.68；小区有4房到7房户型，户型面积大约在245㎡-600㎡之间，适合改善置业；小区绿化率约35%，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，居住环境清新宜人；
- 小区周边学校较多，方便孩子接受教育。
缺点- 小区距北京路/春江巷(路口)较近，早晚高峰出行会存在拥堵的情况；
- 小区部分楼栋靠近北京路，存在一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m处有润园公交站，有K28路、K80路、k19路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距北京路/春江巷(路口)约205m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民日常出行较比便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.2
119个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区自带幼儿园，距小区约907m有龙园国际幼儿园，孩子入学方便；距离小区约641m处有临沂沂龙湾小学，该校是公办小学；距小区约1.2km处有临沂实验中学，该校为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐；小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容；整体来看小区的环境较好。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，比较大气。小区楼栋外立面以黄色系为主。小区楼栋外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区由5栋低层组成，容积率约1.68；小区有4房到7房户型，户型面积大约在245㎡-600㎡之间，适合改善置业；小区楼栋间距在20m以上，户型工整，通风较好。
出入口
小区共有2个出入口；小区东南门在卧虎山路与春江路交叉口东北约150m处，西北门在北京路与成都路交叉口西南约150m处，两个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 33户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂市万家乐物业管理有限公司
物业费用
- 2-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(临沂滨河店)距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，汤品粥铺(南坊店)距离小区约548m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。临沂市第四人民医院距离小区约2.3km。兰山李金波中医诊所距离小区约305m，居民出现常见的疾病可以在此就医。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。秀水农贸市场距离小区约753m，居民日常买菜比较方便。兰山农村商业银行距离小区约227m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(北京路营业厅)距离小区约315m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。Me蜜KTV(颐高上海街店)距离小区约1.8km，居民周末可以与朋友来此放松一下。中健银座健身中心(临沂沂龙湾店)距离小区约658m，居民可以来此锻炼身体。
沂龙湾龙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
30148元/㎡
2.3%
01-26
30823元/㎡
2.24%
02-02
31108元/㎡
0.92%
02-09
31108元/㎡
0%
02-16
30767元/㎡
1.1%
02-23
30227元/㎡
1.76%
03-02
29807元/㎡
1.39%
03-09
29468元/㎡
1.14%
03-16
29352元/㎡
0.39%
03-23
29218元/㎡
0.46%
03-30
29314元/㎡
0.33%
04-06
29333元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30676元/㎡
21.41%
2024-06
30639元/㎡
17.49%
2024-07
30665元/㎡
17.36%
2024-08
30374元/㎡
18.14%
2024-09
29945元/㎡
19.3%
2024-10
29142元/㎡
21.46%
2024-11
28571元/㎡
16.34%
2024-12
28571元/㎡
4.35%
2025-01
30700元/㎡
0.82%
2025-02
30384元/㎡
3.74%
2025-03
29218元/㎡
4.81%
2025-04
29333元/㎡
4.28%
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