- 杨庄社区滨河金苑(A区)
- 3447 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 顺和路
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 杨庄社区滨河金苑(A区)位于河东区河东板块，于2000-2010年竣工。小区是多层住宅，容积率为10左右，楼栋总数约为23栋；小区有户型2、3居室，小区面积为80㎡-137㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有九州购物中心(河东店)，居民方便购物；
- 小区附近有皇山公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2000-2010年，房龄较老；
- 部分房型靠近东来大街/顺和路(路口)，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约85m处有滨河金苑A区公交站，k216路东线、k216路西线公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距东来大街/顺和路(路口)约221m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.4
88个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区194m左右有北京小龙人幼儿园，是私立幼儿园；
距小区403m左右有临沂市河东区九曲街道星河小学，是私立小学；
距离小区约1.4km有临沂东兴实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区内有大片绿地，植被种类多样，有绿油油的草坪、精美耐看的灌木和较为高大的树木，搭配层次感较强，为居民营造了较好的居住环境。小区道路比较干净，基本没有垃圾，卫生维护较好。小区内有休闲健身设施，可供业主们锻炼身体，增强体质。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格，楼栋外立面采用白色涂料搭配粉刷，小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为10左右，楼栋总数约为23栋；小区有户型2、3居室，小区面积为80㎡-137㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门、西门，西门均可人车出行，南门禁止机动车通行。西门靠近顺和路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 912户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好，能够及时解决居民的问题。物业人员定期修剪浇灌绿植景观，小区内的植被生长茂盛，且造型精美，比较漂亮。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区保安充足，保安24h轮流值班。小区设有门禁，业主进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。小区内监控范围较广，24h监控小区内的情况，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.7km处有九州购物中心(河东店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区73m左右有依诺批发超市(顺和路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约76m有维C食客便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距河东益康中医医院约345m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约92m有郑书照村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区183m左右有国大药房(杨庄连锁店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.5km左右有皇山社区农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区310m左右有河东农村商业银行(杨庄分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区243m左右有中国移动(顺和路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区491m左右是张庄居委，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区2.2km左右有皇山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的嘉乐迪KTV(河东店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区486m左右有纤柔瑜伽舞蹈，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
杨庄社区滨河金苑(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3068元/㎡
0.62%
01-19
3041元/㎡
0.88%
01-26
3010元/㎡
1.02%
02-02
2982元/㎡
0.93%
02-09
2970元/㎡
0.4%
02-16
2934元/㎡
1.21%
02-23
3001元/㎡
2.28%
03-02
3129元/㎡
4.27%
03-09
3258元/㎡
4.12%
03-16
3398元/㎡
4.3%
03-23
3466元/㎡
2.0%
03-30
3447元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3833元/㎡
10.0%
2024-06
3582元/㎡
15.9%
2024-07
3821元/㎡
9.41%
2024-08
3492元/㎡
4.33%
2024-09
3298元/㎡
9.64%
2024-10
3273元/㎡
10.33%
2024-11
3121元/㎡
14.49%
2024-12
3108元/㎡
9.91%
2025-01
3019元/㎡
15.6%
2025-02
2982元/㎡
14.6%
2025-03
3470元/㎡
6.49%
2025-04
3447元/㎡
13.33%
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