太湖花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 太湖花园小区位于兰山区域银雀山路板块，于2000年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区楼栋总数约为14栋，小区户型面积有84㎡-155㎡左右的2居室到4居室，小区户型方正，南北通透，通风效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离临沂保生堂医院约2km，孩子上学方便；
- 小区周边2km有银雀山公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区部分房型朝向启阳路，有噪音影响。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区621m左右有东墩东公交站，K109路、k109路公交车停靠该公交站点，距离小区770m左右有前岗头公交站，K109路、k109路、k22路公交车停靠此站，距小区约1.1km有岗头居委公交站，K109路、k109路、k22路公交车停靠此站，距离小区1.3km左右有银雀山路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.7
初中
7.4
133个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距小区约340m处有红旗飞扬幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约412m处有红旗小学启阳校区，是一所公办小学；距离小区2.3km左右有临沂第十五中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面使用的是米白色的涂料；该小区于2000年竣工，小区房龄较老，但在物业与居民的双重维护下，小区外立面看上去较为干净整洁。
楼栋分布
小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层，小区楼栋总数约为14栋，小区户型面积有84㎡-155㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区共有1个出入口，为小区北门，该出入口附近有体彩店、龙虾店、诊所等，且临近启阳路。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 636户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内的公共设备管理完善，设备良好，无事故隐患，保养、检修制度完备；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物较为不便。距离小区671m左右有家和超市(银雀山路店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。距离小区97m左右有羊蝎子龙虾，方便小区居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2km左右有临沂保生堂医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决自身身体问题。距离小区119m左右有兰山张艳美诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较为不便。距离小区1.2km左右有山东省农村信用社，方便居民存取资金。距离小区104m左右有中国移动(启阳路营业厅)，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
银雀山街道办事处距离小区大约2.4km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；临沂市公安局兰山分局西郊派出所距离小区大约2.5km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有恒鼎网咖，里面设施齐全，居民可带朋友到此处上网娱乐。距离小区105m左右有东方足道，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，舒缓一周的疲惫。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型人群来说，可以考虑购买84㎡左右的2居室，房子总价较低，资金压力小一些。对于家庭人群说，可以考虑购买120㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，在出租房屋之前，要解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。
用户评价
6.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。
业主特征
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费