- 豪森丽都
- 10852 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通达路
- 临沂豪尔森置业发展有限公司
- 临沂市豪德物业管理有限公司
小区概述
- 豪森丽都位于临沂市兰山区通达路板块，由临沂豪尔森置业发展有限公司开发完成。小区户型面积有55㎡-88㎡左右的一室、85㎡-96m²左右的二室和103㎡-143m²左右的三室。户型种类相对较多。小区户型，南北通透，楼间距较大，采光通风较好。小区适合改善型置业者和刚需型置业者。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区临近站，居民出行方便。
缺点- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区在通达路旁，上下班高峰交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约124m有竹林桥小区公交站，本站途经线路有K6路、K5路等；距离小区约219m有通达路水田路口北公交站，本站途经线路有K21路、K25路等；距离小区约226m有豪森丽都公交站，本站途经线路有K12路、K16路等。站点较多，居民出行方便。距离小区约1.6km，有蒙山高架路入口，自驾出行便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
9.8
初中
10.0
178个
附近幼儿园
37个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约415m有兰山区实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约766m有临沂青年路小学，该是一所民办小学；距离小区825m左右是山东省临沂第六中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化树木较多，种类丰富，一年四季可以欣赏到不同的植物景观，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区里有小区花园，休闲凉亭等公共设施，供业主休憩使用。小区绿化率为34.14%，绿化一般。物业对小区绿化维护较好，小区干净整洁。
建筑特色
小区建筑是简洁大方风格，外立面以浅棕色的粉刷涂料为主，装修基调比较现代风。外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。楼间距较大，采光充足无遮挡。
楼栋分布
小区共有8栋楼，小区户型种类相对较多。小区户型面积有55㎡-88㎡左右的一室、85㎡-96m²左右的二室。103㎡-143m²左右的三室。容积率为3.54。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有3个出入口，南门临近洗砚池街，距离站较近，居民出行方便。北门临近1号楼。停车场临近洗砚池街。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1308户
绿化率
- 34.14%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 运动场地。
物业服务
物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，会定期维护墙面以及健身娱乐设施；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂威斯顿物业公司
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 共1120车位
- 地下1120个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面36.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
9.7
餐饮服务
9.8
银行金融
9.4
11个
购物中心
暂无
商场
218个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区351m左右有泰盛广场，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此购物。距离小区95m左右有长鸿批发超市，超市较近，居民可到此处生活所需。距离小区26m左右有马队长牛肉面(豪森丽都店)，方便居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.2km左右有临沂市中医医院，居民就医方便。距离小区约143m有兰山程洁诊所，居民小病就诊方便。小区距离约46m有仁和堂药店(洗砚池街店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。西关农贸市场(兰山路)距小区约432m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选所需菜品。距小区252m左右有电信，方便居民日常办理各项业务。距小区285m左右有兴业银行(临沂华丰社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区383m左右有CGV影城(泰盛广场店)，年轻人看电影很方便；距小区约272m有唱吧麦颂KTV(泰盛广场店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约48m有致青春美容SPA，深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
豪森丽都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
10845元/㎡
0.42%
03-31
10827元/㎡
0.17%
04-07
10820元/㎡
0.06%
04-14
10820元/㎡
0%
04-21
10845元/㎡
0.23%
04-28
10849元/㎡
0.04%
05-05
10820元/㎡
0.27%
05-12
10792元/㎡
0.26%
05-19
10794元/㎡
0.02%
05-26
10799元/㎡
0.05%
06-02
10808元/㎡
0.08%
06-09
10852元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11371元/㎡
23.11%
2023-08
11344元/㎡
21.92%
2023-09
11125元/㎡
23.96%
2023-10
11262元/㎡
21.57%
2023-11
11438元/㎡
19.03%
2023-12
11253元/㎡
18.53%
2024-01
10969元/㎡
16.55%
2024-02
10943元/㎡
17.95%
2024-03
10845元/㎡
14.32%
2024-04
10848元/㎡
10.73%
2024-05
10796元/㎡
11.27%
2024-06
10852元/㎡
6.11%
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