小区内有1个漂亮的人工湖，湖边分布着多种植被，植被搭配精美，且生长茂盛，整个小区内空气清新，生态环境较好。小区内还有喷泉和造型精美的雕塑，很多居民喜欢在此休闲聊天。小区卫生打扫及时，道路比较干净。小区绿化率约为40%，绿化率较高，总体环境较好。

小区整体简洁大气，楼栋外立面以涂料粉刷，以橙色系为主，米黄色为辅，小区虽建成较早，但是物业和业主对楼栋维护比较及时，建筑外立面保持较好，整体美观度较高。

小区共有43栋楼，容积率大约是1.17。小区户型面积有92㎡-350㎡左右的2居室到6居室，大部分户型南北通透，通风良好。

小区有3个出入口，分别是北1门、东门和西门。其中北1门在临沂市罗庄区清河南路南50m附近；东门在山东省临沂市罗庄区清水湾花园（清河南路南）附近，距离罗欣大药房（妇保店）较近；西门在临沂市罗庄区清河南路光耀陶朱公附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错。保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。小区物业会定时对小区内的绿植进行修剪，植被生长旺盛，观赏性也比较好。另外物业在楼栋维护方面做得比较到位，小区建筑历久弥新。

小区门口和每栋楼都设有电子门禁，业主需刷门禁卡进入小区及单元门，访客需向保安说明，或在业主的授权下才能进入，居民在小区内居住的安全性和隐私性可以得到较好的保障。小区全天保安巡逻，监控分布密集，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.4km有蜜欢购物中心，居民可到此处购物游玩。小区附近超市较多，距离约36m有便民超市，约100m有银座购物广场（滨河店），方便居民购物。距离小区约634m有倪来顺酒家（美澳花园店），方便居民外出就餐。

小区周边医疗资源不太完善。小区周边2.5km范围内没有大型医院，居民有比较严重的疾病时，就医不太方便。距离小区约332m有罗庄卞慎永中医诊所，约543m有盛庄街道大埠东村卫生室，居民有小的健康问题时可就近治疗，保障身体健康。距离小区45m左右有罗欣大药房（妇保店），可满足居民平时的用药需求。

距离小区约611m有大埠东农贸市场，菜品种类较多，居民可到此买菜。距离约307m有罗庄农村商业银行（大埠东分理处），居民办理一些金融业务比较方便。距离约713m有中国移动（祝丘路营业厅），约1.4km有中国联通（滨河营业厅），附近营业厅较多，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，居民可更好的生活。距离约1.1km有美澳派出所，可更好的保障小区及周边的安全。距离约1.8km有皇山公园，风景秀丽，空气清新，方便居民散步休闲。

小区周边休闲娱乐设施较多，可丰富居民的业余生活。距离小区约1.9km有大华时代国际影城（沂河路店），居民可约上好友或者家人一起到此看电影。距离约1.5km有曼妙高温瑜伽会馆，深受宝妈和年轻女性的青睐。另外距离约137m有时代健身（清河南路店），居民健身比较方便。综合来看，小区周边休闲娱乐资源较多，可丰富居民的业余生活。

对于预算一般的购房者来说，购买92㎡左右的3居室比较合适，户型面积虽不是很大，但空间利用率较高，可以满足居住需求。对于资金充足的置业者来说，适合选择面积在350㎡左右的5居室，空间相对较大，可以让每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边有大型商场，居民日常逛街购物比较方便，房东可将房屋出售给年轻人，可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房者来说，建议合租92㎡左右的3居室，与人合租，可以减少生活支出。对于家庭租户来说，适合租住面积在154㎡左右的4居室，房屋面积相对较大，且4居室的户型，可3代人同住，居住体验较好。

小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高。小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会。邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。