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- 儒辰丹枫园
- 9076 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 前十街
- 山东金佰利控股集团有限公司
- 绿地物业
小区概述
- 儒辰丹枫园位于兰山区域沂蒙路板块，小区于2017年竣工，由山东金佰利控股集团有限公司开发完成，小区由多层、小高层以及高层住宅组建而成；小区的总建筑面积约171253㎡，占地面积约47163㎡，容积率约2.8，楼栋总数共9栋；小区由3-4居室，面积在110㎡-220㎡左右；小区周边基础设施完善，适合改善型家庭居住。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 绿化率约36%，小区的绿化面积较大；
- 距离小区623m左右是万泰商贸城，方便居民购物逛街。
缺点- 小区附近有全进石化加油站，可能会污染环境，影响居民的居住体验；
- 距离小区347m左右是蒙山大道与前十街交叉口，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区51m左右是工程学院公交站，K18路、K26路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区347m左右是蒙山大道与前十街交叉口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.6
132个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
小区距离约157m是北京晨阳博苑幼儿园，是一所私立幼儿园。
小区距离兰山小学北校区约938m，是一所私立学校。
小区距离临沂第三中学约660m，是一所重点学校。
总体来说，小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学比较便利。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.8
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
绿化率约36%，小区植被丰富，覆盖率广，部分楼栋前有花坛和灌木，植被茂密，颇有层次感，物业对小区内绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化；小区路面干净，无可见垃圾，营造了舒适温馨的生活环境，增加了居民的居住舒适度。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间较短，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，整体时尚新颖。
楼栋分布
小区由多层、小高层以及高层住宅组建而成，小区的总建筑面积约171253㎡，占地面积约47163㎡，容积率约2.8，楼栋总数共9栋；小区由3-4居室，面积在110㎡-220㎡左右。
出入口
小区的主出入口在前十街1021号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1210户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业人员会定期为草坪浇水，修剪植被；保洁人员每天早晚会清理小区垃圾，打扫路面，小区卫生干净整洁。
安保
小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记；小区出入口有值班室，安保人员数量充足，24小时轮流值班，并在小区内巡逻；小区摄像头遍布各个角落，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿地物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1238车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区623m左右是万泰商贸城，是一家购物商场，居民可到此购物逛街。
距离小区83m左右是宝鑫超市，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。
距离小区65m左右是莒南驴肉店(叫叫总店)，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区530m左右是临沂市第四人民医院，该医院为三级专科医院，居民就医比较方便。
距离小区676m左右是临沂兰山苏振明诊所，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。
距离小区498m左右是宝芝大药房(好生堂店)，方便居民购买医药用品。
生活服务
距离小区1.4km左右是聚财农贸市场，市场菜品齐全，居民可到此处购买食材。
距离小区162m左右是临商银行普惠金融服务站，约322m是兰山区农村商业银行(蒙山大道支行)，方便居民办理银行的业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km是中影乐尚主题影城(汇通大润发广场店)，方便居民看电影，放松心情。
距离小区567m左右是夜赢娱乐会所(聚财店)，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。
距离小区756m左右是不见不散电竞馆(半兰店)，居民闲暇时间可以到此打游戏。
儒辰丹枫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9160元/㎡
0.02%
01-26
9162元/㎡
0.02%
02-02
9156元/㎡
0.07%
02-09
9146元/㎡
0.11%
02-16
9137元/㎡
0.1%
02-23
9129元/㎡
0.09%
03-02
9126元/㎡
0.03%
03-09
9126元/㎡
0%
03-16
9123元/㎡
0.03%
03-23
9133元/㎡
0.11%
03-30
9103元/㎡
0.33%
04-06
9076元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11338元/㎡
5.41%
2024-06
10920元/㎡
5.27%
2024-07
9923元/㎡
15.64%
2024-08
9492元/㎡
17.6%
2024-09
9375元/㎡
12.32%
2024-10
9193元/㎡
16.3%
2024-11
9221元/㎡
18.47%
2024-12
9169元/㎡
18.44%
2025-01
9162元/㎡
14.65%
2025-02
9132元/㎡
12.67%
2025-03
9135元/㎡
10.27%
2025-04
9076元/㎡
20.01%
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