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中梁壹号院(别墅)解读

张习昌
2022-03-18
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区西门50米内有南北两个公交站可供出行一公里内有东侧的东兴路主干道西侧的滨河东路两个主要道路
【小区户型】中梁壹号院别墅从8到31号楼都是分别为叠加别墅和联排别墅叠加别墅上下两层为一户联排别墅一栋为三层加地
【小区设施】小区有三个小广场 有娱乐健身设备 供居民使用 东门紧挨着就是公园和篮球场 配套完善
【生活配套】小区东门人行门出门即是篮球场和公园绿化丰富健身器材多500米是第五人民医院和农贸
【居民素质】交房时间晚 入住率不是很高 但装修率很高 几乎都是业主自住 很少有租客 居民素质高 邻里关系和谐
不足
小区规模小了一些 但是房子面积都挺大 不太适合刚需客户
刘艳
2021-01-12
德赢房地产
特色
【小区户型】小区别墅区分叠加区和联排区，北侧是叠加，南侧是联排，联排中间户在200平左右，边户在220平左右。
【小区设施】在小区的中间有休闲广场，有孩子们爱玩的滑滑梯，也有凉亭。
【生活配套】小区离河东区计划生育妇幼保健院综合服务中心有2992米，临沂市第二十四中2232米。
【房屋品质】开发商. 临沂中梁龙置业有限公司 物业公司. 上海中梁物业有限公司 交房时间. 2020.3.20
不足
小区是新小区，都不满二，税费比较高
赵晓阳
2021-01-16
信邦房地产
特色
【小区户型】主推别墅户型四室两厅，边户220平，中间户200平，叠加190平左右，下叠带院子，上叠带露台。
【生活配套】小区西南角1000米有临沂肿瘤医院，西门对过有袁家炒鸡店，母婴生活馆，小区内部6号楼北侧有儿童滑滑梯
【房屋品质】由中梁龙置业开发建设，2020年1月5日交房，毛坯交付，外层玻璃都为双真空隔音玻璃，隔音效果很好
【居民素质】小区目前入住率较低，多以改善住户为主，年龄段在30-60岁之间，居民素质较高
不足
入住率低，过户费较高
尤元艳
2021-02-09
临沂旗胜房产
特色
【小区户型】中梁壹号院别墅有叠拼和联排两种楼间距大全天采光无遮挡总工有36栋楼大户型较多小区环境不错靠智胜路
【小区设施】小区设有凉亭，儿童乐园，滑滑梯，跷跷板，很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】中梁集团建设小区以别墅为主楼间距大无遮挡真石漆外墙双层真空玻璃隔好
不足
新交房的配套还没那么快
韩业婷
2020-06-08
特色
【轨道交通】小区附近有11路公交直达火车站 82路直达汽车站 6路通往市场 和210路都很方便
不足
小区为新小区 所以过户费高
账号已注销
2021-01-14
特色
【小区户型】中梁壹号院别墅由叠加和联排组成，主推185-220平的户型，两种户型是改善者惬意生活的向往居住所。
【生活配套】小区西沿街有商业配套设施，南面邻河东农贸市场，东面是第五人民医院，配套成熟。
【房屋品质】建设单位是临沂中梁龙置业有限公司，竣工日期2020年1月5日，小区采用三层中空玻璃，隔音效果相当好。
不足
小区房子比较新，都不满二，税费高
唐军
2021-01-13
众信房地产
特色
【小区户型】中梁壹号院别墅，南北通透，主推185到220平大户型，分联排别墅和叠加别墅两种户型，非常适宜改善需求
【生活配套】小区西沿街有自己的商业配套设施，南面紧邻河东农贸市场，东面是第五人民医院，配套非常的成熟
【房屋品质】临沂中梁龙置业有限公司，与2020年一月5日竣工，社区全部采用三层中空玻璃，隔音效果特别好
【居民素质】租户占比率非常的低，别墅住户汇集了许许多多的社会精英人士，居住氛围好，人员素质高
不足
物业费有点高，过户税费高
王洪臻
2020-05-05
特色
【小区户型】小区别墅区由北侧叠加和南侧联排组成,联排户型在售中间户建面200平左右,边户建面在220平左右
【房屋品质】房屋品质没的说,是河东有钱人少见的新房,暂未交房,交房之后办不动产证也快
不足
房子比较新,出售面积比较大,总价比较高,因为是新房的原因,都不满二,税费较高

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