小区的绿化率为37%，树木植被种类较多，道路干净整洁，空气清新怡人，环境比较优越；小区内有人工湖，道路两侧有植被和少量树木围绕，小区内的住户经常会来到这里玩耍参观，而且物业对于这些景观和植被也保护的很好；小区设有活动区域，供业主锻炼身体。

小区建筑简洁大方，外立面以灰色调的涂料为主，建筑布局合理，虽然房龄较老，但由于物业维护的很好，外面看上去比较新。

小区共有10栋楼，容积率约为3.6，小区建筑均为高层，小区户型面积有70㎡-120㎡左右的2-3居室，空间利用率高，采光好；楼间距宽80m，全天无遮挡。

小区仅设有一个出入口，西门靠近欧可便利店，小区没有采用人车分流，居民出行安全有隐患。

小区物业服务质量较高，对小区楼房的墙面维护较好，看上去依旧很新；小区的绿植保护的也很好，生长旺盛；小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，道路清扫较为干净，基本没有明显的垃圾，居民满意度较高。

小区内安保人员配备充足，保安会24小时轮岗，并在小区内进行不定时巡逻；小区监控分布密集，且有专人值班，进一步保障了居民的安全。

距离小区519m左右有汇通大润发广场，可以满足居民的购物需求；距离小区1.6km左右有银座超市，方便居民购买日常用品；距离小区227m左右有兰亭序主题餐厅，居民可以和朋友以及家人来此聚餐。

小区周边的医疗资源比较丰富，距离小区772m左右有临沂市第四人民医院，这是一家三甲医院，医疗器械齐全，方便居民就医；距离小区948m左右有兰山街道林庄社区卫生服务站，能够解决居民基本的医疗需求；距离小区284m左右有洪福大药店（成才路店），方便居民购药。

距离小区660m左右有林丰农贸市场（北园花苑东），方便居民买菜和水果；距离小区499m左右有交通银行（临沂兰山支行）,方便居民办理银行业务；距离小区689m左右有中国移动（育才路营业厅），可以帮助居民开通手机快捷缴费通道。

距离小区2.1km左右有临沂海洋世界主题公园，方便居民外出游玩；距离小区1.2km左右有临沂陨石馆，可以帮助居民学习知识；距离小区285m左右有临沂市兰山区人民政府兰山街道办事处，可以帮助居民解决民生问题，处理生活中的困难。

小区周边的休闲娱乐配套丰富，可以满足居民不同的娱乐需求。距离小区535m恒温儿童水上乐园，环境较好，非常适合带小孩去玩耍；距离小区138m左右有郁金香足疗松骨，非常适合注重养生的居民；距离小区1.2km左右有U+健身俱乐部，可以满足健身爱好者的需求，方便居民锻炼身体。

对于单身青年来说，建议购买80㎡左右的2居室，在能够满足基本的生活需求的基础上，还能减轻经济负担；对于预算比较充足的改善型人群来说，可以选择120㎡的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度较高。

小区房龄较老，建议业主将房屋进行装修，家具配备齐全；小区的物业服务质量较好，环境优越，公共配套设施比较齐全，业主可推荐给对小区环境有要求的人群，能够加快房屋的出售速度。

由于小区房龄较老，建议租户在租房前检查房屋的水电线路及厨卫管道等安全问题，避免以后出现不必要的麻烦；对于单身人士，建议选择80㎡左右的2居室，能够较好的利用空间，减轻经济负担。

业主如果着急出租，且房屋为2居室以上，可以采用合租的方式，加快房屋的出租速度；小区房龄老旧，建议业主将房屋进行简单的装修，并配备一定的家具，能够提高出租率。

小区内设有健身器材和娱乐设施，平时可以锻炼身体，也可以带小孩去玩；周边的配套设施比较齐全，居民生活品质相对较高；邻里关系很融洽，大家都会互相帮助，而且居民的素质整体比较高，居住体验较好。

小区内的业主大部分是上班族，因为这里交通便捷，上班比较方便；小区周边的医疗配套比较完善，因此也有不少老年人选择在这里养老。