小区绿化率为约35%，环境较好。小区内植被比较茂密，道路两旁种满了各种各样的植被。小区内道路比较宽敞明亮，道路上基本没有可见的垃圾，卫生方面比较干净。小区中央建有喷泉,经常有居民停留在此观赏。

小区建筑风格为欧式风格。小区外立面颜色以白色涂料、褐色涂料为主。放眼望去，给人带来整洁的感觉。小区于2019年竣工，房龄较新，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。

小区内共有39栋楼，容积率为1.32。小区内建筑物类型为多层，小区户型有2-3居室，以及5居室，户型面积为104㎡-125㎡左右，以及120㎡左右。户型南北通透，通风较好。

小区目前有2个出入口，分别为南门和西门。其中，南门位于2号楼附近，靠近厦门路，西门位于御景大药房附近。

小区物业服务较好。处理问题及时，办事效率较高，居民信赖度较高。保洁人员也比较勤恳，态度认真。垃圾处理及时，道路上基本没有可见的垃圾。

小区安全系数有待提高。小区出入口建有岗亭，安保人员24小时轮岗值守，小区内虽然设置了门禁，但进出比较随意，管路不够严格。但小区内按装有摄像头，一定程度上可保障居民安全。

小区周边的商业配套一般。小区距离东方购物广场（经开区店）4.8km左右，居民购物不便。小区距离e家便利店155m左右，方便居民购买日常用品。小区距离沂蒙特色集成餐厅273m左右，方便居民用餐。

小区周边医疗设施较好。小区距离临沂经济技术开发区人民医院2.5km左右，该医院为综合医院，方便居民就医。小区距离临沂经开魏贤军诊所186m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离御景大药房(昆明路店)146m左右，方便居民购药。

小区周边生活服务设施一般。小区距离李公河农贸市场3.4km左右，居民购买新鲜的蔬菜水果不便。小区距离山东省农村信用社204m左右，方便居民办理业务，小区距离中国联通(华胜电脑店)473m左右，方便居民办理通信业务。

小区周边公共资源完善程度一般。小区距离临沂开发区芝麻墩办事处大王湖居民委员会415m左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离红嫂文化博物馆2.8km左右，居民周末可带孩子到此处阅读书籍，丰富知识。

小区周边娱乐设施完善。小区距离旭力健身518m左右，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区距离九龙塘足道会所218m左右，居民可到此休闲放松。

对于一家三口家庭来说，建议购买104㎡左右的2室，总价相对较低，资金压力相对较小。对于预算充足的家庭来说，建议选择125㎡左右的3居室或120㎡的5居室，房屋面积较大，确保家庭成员拥有自己的空间，有助于带来温馨融洽的生活氛围。

小区绿化率为35%，环境较好。建议业主可将房屋售卖对象定位到对生活环境有要求的家庭，以此提高出售速度。小区周边医疗设施较好，建议业主也可将售卖对象定位到家中有老人和孩子的家庭。

对于刚刚参加工作的上班族来说，建议合租104㎡的2居室，租金相对较低，还能拥有自己的私人空间。对于人口较多的家庭来说，建议选择125㎡左右的3居室或120㎡的5居室，房屋面积较大，改善居住环境，提高居住舒适度。

小区生活氛围比较安逸，白天有老人带着小孩在小区内玩耍，傍晚有下班后的年轻人在娱乐放松，邻里之间关系和睦。小区物业负责，治安很好，生活比较放心。

小区年轻人多一些，附近工作的人居住的较多，以三口之家为主，居住环境不错。小区居民素质普遍较高。邻里关系融洽，小区内笼罩着浓厚的生活气息。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。