- 檀都
- 5314 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化路11号
- 苍山开元置业发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 檀都小区位于郯城区郯城板块，由苍山开元置业发展有限公司开发；小区共有74栋楼，以多层住宅楼为主，小区均为一梯两户；户型为2-3居室，户型面积约70㎡-144㎡，主力户型为130㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区临近公交站，居民公交出行方便；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约243m有檀都小区公交站，该站途经 郯城6路内环、郯城6路外环公交车；距离小区约325m有检察院公交站，该站途经郯城4路、郯城7路公交车；距离小区约325m有檀都北门公交站，该站途经郯城11路东、郯城7路、郯城涝沟线等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约796m有北环路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.6
112个
附近幼儿园
10个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约84m有郯城伟才国际幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约738m有郯城镇东庄树华希望小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有郯城美澳学校(西校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有小型花园，花园内绿植景观造型丰富；小区楼栋被草坪围绕，道路两旁为草坪和树木花草，小区道路上有车辆停放，但整体环境比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，户型方正，建筑品质较好；外立面是黄色涂料以及红色墙砖组成，视觉简洁大气，不仅耐看还耐脏；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋分布合理，楼间距适中；小区户型为2-3居室，户型面积约70㎡-144㎡，2房户型面积约70㎡-101㎡，3房户型面积约74㎡-144㎡；主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于郯城街道文化路檀都南门附近，机动车和行人都可通行；东门位于檀都（富民路西）附近，机动车和行人都可通行；北门位于北环路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2466户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 绿地广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面，能够及时解决居民的报修问题；保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区为开放式，门口中间设有岗亭，有保安人员负责外来车辆的出入情况，外来车辆需要登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有广大奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约203m有家和超市(檀都店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约455m有小城故事主题餐厅(文化路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有郯城县第一人民医院，居民就医比较方便；距离小区约209m有郯城杜金波诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约175m有宏升大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.8km有地下菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约365m有中国邮政储蓄银行(城关营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约201m有中国移动(鑫玉通讯指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约611m有健康主题公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.1km有山东省郯城县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有郯城县人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有银都电影城(人民路店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有舒玥城量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.5km有明雅太极健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
檀都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5515元/㎡
0.29%
01-26
5513元/㎡
0.04%
02-02
5524元/㎡
0.2%
02-09
5527元/㎡
0.05%
02-16
5524元/㎡
0.05%
02-23
5510元/㎡
0.25%
03-02
5469元/㎡
0.74%
03-09
5420元/㎡
0.9%
03-16
5376元/㎡
0.81%
03-23
5362元/㎡
0.26%
03-30
5334元/㎡
0.52%
04-06
5314元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5545元/㎡
20.09%
2024-06
5606元/㎡
15.75%
2024-07
5691元/㎡
11.7%
2024-08
5571元/㎡
14.33%
2024-09
5522元/㎡
17.57%
2024-10
5504元/㎡
16.0%
2024-11
5475元/㎡
16.19%
2024-12
5494元/㎡
14.04%
2025-01
5515元/㎡
10.79%
2025-02
5514元/㎡
8.68%
2025-03
5361元/㎡
9.2%
2025-04
5314元/㎡
5.48%
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