- 迪尚御园
- 4307 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 沃尔沃路
- 临沂迪尚置业有限公司
- 单位自管
小区概述
- 迪尚御园位于河东区河东板块，小区建筑年代为2011年。由临沂市迪尚置业有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.5。小区共有24栋楼，小区户型面积为62㎡-127㎡左右的2-3居室，户型南北通透，通风较好。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区由顺安物业有限公司管理，服务较好；
- 小区距离李公河湿地公园1.1km左右，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区内未实行人车分流，居民行走在小区内存在安全隐患；
- 小区2.5km内无大型购物商场左右，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区125m左右是新华物流公交站，k202路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区279m左右是沃尔沃路/沈阳路(路口)、536m左右是临工路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.3
39个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区距离嘉贝尔幼儿园143m左右，是一所私立幼儿园。小区距离临沂李公河小学1.3km左右，是一所公办小学。小区距离临沂第一中学(南校区)549m左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为约35%，环境较好。小区内植被比较茂密。小区内道路比较宽敞明亮，道路上基本没有可见的垃圾，卫生方面比较干净。小区中央建有假山,经常有居民停留在此观赏。
建筑特色
小区建筑风格简约温馨。小区外立面颜色以豆沙色涂料、白色涂料为主。放眼望去，给人带来整洁的感觉。小区建筑年代为2011年，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有24栋楼，容积率为1.5。小区内建筑物类型为小高层、高层，小区户型有2-3居室，户型面积为62㎡-127㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前有2个出入口，分别为北门和西门。其中，北门位于便民超市附近，西门位于顺安物业业委会办公室附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 941户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 假山。
物业服务
小区内物业服务质量较好。居民满意度较高，物业能及时的解决居民反映的问题，比较负责。小区内保洁阿姨工作认真，道路打扫比较干净，垃圾处理比较及时，无垃圾堆放情况出现。
安保
小区安保人员充足，外来人员进入小区需要实名登记。安保人员在门口24小时轮班值守，小区内各个重要路口都安装有摄像头，并有安保人员实时监视，最大程度确保居民安全，小区安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 顺安物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套一般。小区距离东方购物广场（经开区店）2.7km左右，居民购物不便。小区距离嘉恩超市（中印便利店）740m左右，方便居民购买日常用品。小区距离安徽正宗牛肉板面106m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施一般。小区距离临沂经济技术开发区人民医院2.7km左右，该医院为综合医院，但距离较远，居民就医不便。小区距离临沂经济技术开发区芝麻墩街道后朱汪村第一卫生室1.2km左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离洪福大药房1.2km左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离李公河农贸市场1.8km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国建设银行24小时自助银行（临工路）618m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信(临工路营业厅)1.3km左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离临沂市公安局开发区分局芝麻墩派出所1.5km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离李公河湿地公园1.1km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离搏击健身1.1km左右，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区距离水漫庭养生会所1.9km左右，居民可到此休闲放松。
迪尚御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4512元/㎡
0.81%
01-19
4452元/㎡
1.33%
01-26
4392元/㎡
1.35%
02-02
4360元/㎡
0.73%
02-09
4311元/㎡
1.12%
02-16
4301元/㎡
0.23%
02-23
4319元/㎡
0.42%
03-02
4322元/㎡
0.07%
03-09
4322元/㎡
0%
03-16
4322元/㎡
0%
03-23
4307元/㎡
0.35%
03-30
4307元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5025元/㎡
17.13%
2024-06
4939元/㎡
17.81%
2024-07
4548元/㎡
24.44%
2024-08
4660元/㎡
19.85%
2024-09
4810元/㎡
15.09%
2024-10
4650元/㎡
15.15%
2024-11
4733元/㎡
9.14%
2024-12
4611元/㎡
9.41%
2025-01
4402元/㎡
16.68%
2025-02
4318元/㎡
16.33%
2025-03
4307元/㎡
13.96%
2025-04
4307元/㎡
13.84%
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