- 盛德桂园
- 4799 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 沂河路,近海关路
- 临沂盛德房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 盛德桂园位于临沂市河东区河东板块，由临沂盛德房地产开发有限公司开发，于2017年竣工。小区容积率是5，分为B区8栋楼，C区8栋楼，主推80㎡-112㎡左右的二居室和三居室，客厅南向，楼间距在50m左右,采光较好。小区绿化率约为30%，绿化率虽不是很高，但总体环境相对较好。小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 距离小区约1.6km有沂沭河国家湿地公园，方便居民散步休闲。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不太方便；
- 小区位于经开区的核心位置，车流量大，噪音大，有点堵车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约177m有冠亚星城东门公交站，途经公交k201路，距离约361m有开发区管委会(临沂国际会展中心)公交站，途经公交K15、K215和k202路，距离约370m有经开区管委会公交站，途经公交旅游专线3号线/y005路，附近站点较多，方便居民乘坐公交出行。距离约499m有温州路，约991m有金华路，距离都较近，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.1
60个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离约267m有爱德蒙幼儿园，是一所普惠性民办幼儿园。约953m有临沂沂河实验小学，是公办学校。约1.6km有临沂童星实验学校，是一所从幼儿园到高中一贯制的临沂市重点民办学校。约2.5km有临沂明德实验学校，是一所综合性基础教育民办公助学校。小区周边的学校较多，小区的孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化率不是很高，但小区每栋楼前都有休闲小花园，园区有儿童乐园，还有荷花池和喷泉，是平常休闲散步的好去处。小区内部还有大量桂花树，8月份的时候，桂花飘香，氛围较好。园区卫生保持较好，道路干净整洁。总体看来，园区环境比较美观。
建筑特色
小区外观简洁大方，很漂亮。顶楼都做了防水，玻璃是三层中空隔音，效果比较好。楼栋外立面采用砖红色瓷砖铺设，看起来比较雅致。但外墙瓷砖有一定程度脱落，物业需加强重视。
楼栋分布
小区容积率是5，分为B区8栋楼，C区8栋楼，主推80㎡-112㎡左右的二居室和三居室，客厅南向，楼间距在50m左右,采光较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是西门、东南门和b区地下城车场出入口，其中西门仅限行人通行，居民步行出入较为安全，东南门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1327户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 凉亭；
- 活动广场；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜。
物业服务
小区物业有专人定期修剪维护园区植被，确保园林美观。小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。小区内有保洁人员每天打扫卫生，园区保持较为干净整洁。但物业对车位管理欠佳，小区地下车位空置率很高，目前汽车基本都停在周边沿街车位，比较拥堵杂乱。小区物业管理服务有待改善。
安保
物业对小区安保方面比较用心。小区内配有多名保安，他们24小时不间断在园区内外和门口巡逻值班，保障园区安全。小区多处安装有监控摄像头，可实时观测园区动态，确保园区治安。物业对外来人员登记管理也比较到位，确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
- 临沂天和物业服务有限公司
物业费用
- 1.2-1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区位于沂河路开发区核心商圈，周边购物场所较多，居民购物方便。距离约651m有东方购物广场(经开区店)，是一家大型综合性购物广场，可满足居民购物休闲的需求。约271m有京优客超市(盛德城市广场店)，约982m有九州超市(东华花园店)，约143m有万宝批发超市，附近超市较多，方便居民购买生活用品。距离约11m有徐家饭庄，约307m有三阳原生态羊肉馆(临沂河东店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离约5.4km有兰山区第三人民医院，是一家综合性医院，可使用医保，距离较远，居民到此就医不太方便。距离约216m有临沂经开秦现亭诊所，约235m有临沂经开高树飞诊所，居民有较小的健康问题可及时治疗，保持身体健康。距离约148m有新天地大药房(盛德广场店)，约202m有华佗国药大药房(芝麻墩店)，距离都很近，居民买药比较方便。
生活服务
距离约2.1km有皇山社区农贸市场，市场内货品种类较为齐全，方便居民及时补充生活所需。距离约399m有中国邮政储蓄银行(临沂开发区支行)，约405m有中国民生银行(临沂城东支行)，附近银行较多，方便居民办理各类金融业务。距离约161m有中国电信，约958m有中国移动(东华店)，居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离约1.6km有沂沭河国家湿地公园，环境优美，空气清新，是居民休闲散步的好去处。距离约2.6km有东夷文化博物馆，居民可到此参观游览，增长知识。
休闲娱乐
距离约729m有保利国际影城(经开区店)，居民可带上家人一起到此观看电影，享受视听盛宴。距离约853m有木色瑜伽，约998m有盛堂足道，可满足居民休闲放松的需求。距离约569m有中健健身(开发区店)，距离较近，可满足居民健身锻炼的需求。
盛德桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5035元/㎡
0%
01-19
5025元/㎡
0.2%
01-26
5008元/㎡
0.34%
02-02
4992元/㎡
0.32%
02-09
4974元/㎡
0.36%
02-16
4963元/㎡
0.22%
02-23
4961元/㎡
0.04%
03-02
4958元/㎡
0.06%
03-09
4937元/㎡
0.42%
03-16
4894元/㎡
0.87%
03-23
4851元/㎡
0.88%
03-30
4799元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5502元/㎡
9.03%
2024-06
5326元/㎡
12.44%
2024-07
5310元/㎡
13.33%
2024-08
5348元/㎡
12.61%
2024-09
5283元/㎡
11.2%
2024-10
5233元/㎡
10.78%
2024-11
5059元/㎡
12.85%
2024-12
5068元/㎡
12.0%
2025-01
5013元/㎡
12.45%
2025-02
4961元/㎡
13.53%
2025-03
4846元/㎡
14.95%
2025-04
4799元/㎡
15.11%
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