青啤早安时区解读
刘芳
2022-03-11
鲁盟地产
特色
【轨道交通】小区北边靠近沂河路，南靠近湖北路，东临滨河大道，生活出行都很方便，滨河路有28路公交车，
【小区户型】青啤早安时区，7层和11层洋房，共计10栋，17层小高层，共计9栋，26层高层，共计4栋，楼间距宽
【小区设施】小区中心位置，15栋有小广场，运动器材和适合老年人座椅，满足孩子老人，娱乐
【生活配套】附近有，银座大型超市，西侧2公里麦德龙超市，距离妇幼保健院3公里车程，生活出行，都非常方便
【房屋品质】青啤早安时区，2015年毛坯交付使用，入住率90%.后期三期已交付使用，四期热销中，采用双层真空玻璃
不足
小区绿化不算高，不是人车分流，导致整个小区，不规整，欠缺个农贸市场
杜艳平
2021-09-03
临沂新天地房产营销策划有限公司
特色
【轨道交通】小区北靠沂河路，南靠新通车湖北路，东靠滨河路，交通方便，滨河西路有28路公交到妇幼保健院，可换乘20
【小区户型】早安时区是青啤二期社区，由高层和洋房组成。
【小区设施】小区中心有娱乐设施，健身器材，每户都有地上车位，停车方便！大人孩子健身，玩耍都很方便。
【生活配套】小区周边有沿街商铺，可以满足平时的买菜需求，北边有九州超市，西边有麦德龙超市。
不足
小区绿化比较少，地上车位。 车位紧张
郑兰兰
2021-07-31
特色
【小区户型】小区有6+1洋房11栋，17层小高9栋，26层大高4栋！
【其他描述】香港银禧物业有限公司，别墅物业费2.5一平米，洋房1.5一平米，小高 大高1.3一平米
【小区设施】小区中心有娱乐设施，健身器材，每户都有地上车位，停车方便！
【生活配套】小区北侧大约3公里有银座超市，西北侧2.5公里麦德龙超市，生活很方便！
不足
小区人车不分流，绿化覆盖率稍显逊色
李强
2022-02-18
特色
【轨道交通】小区北靠沂河路，南靠新通车湖北路，东靠滨河路，交通方便，滨河西路有28路公交到妇幼保健院，可换乘20
【小区户型】小区有高层，有小高，有洋房，户型88平-140平，楼间距大。采光好。有河景房，阳台东向。
【小区设施】小区中心位置有广场，周边有健身器材，儿童滑梯，适合老人儿童娱乐。
【生活配套】北侧大约3公里银座大型超市，西北侧2.5公里麦德龙超市。距离临沂妇幼保健院3公里路程。生活很便利。
不足
小区非人车分流，儿童玩耍不安全。
袁媛
2020-12-13
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区内7层和11层洋房10栋，17层的小高层9栋，26层的高层4栋，总体上密度较低，楼间距大。
【小区设施】小区在15号楼前设有小区广场公园，并设有多处运动器材设施，以供业主休闲娱乐。
【房屋品质】一期开盘时间2014年，2015年交房，后期陆续二三四期交房，现有几栋高层在建未交房。
不足
小区绿化覆盖率稍显逊色
梁乃亭
2020-12-12
特色
【小区户型】国企品质开发，小区均为一梯两户，南北通透，88平方，108平，125平方，都是两室两厅一厨两卫，适合
【小区设施】小区中心有娱乐设施，健身器材，每户都有地上车位，停车方便！大人孩子健身，玩耍都很方便。
【生活配套】北侧大约3公里银座大型超市，西北侧2.5公里麦德龙超市。距离临沂妇幼保健院3公里路程。生活很便利。
【居民素质】居民素质很高，居住氛围浓厚
不足
生活配套。稍有不足，
刘兆阳
2021-01-03
特色
【小区户型】国企品质开发，小区均为一梯两户，南北通透，88平方，108平，125平方，都是两室两厅一厨两卫，适合
【小区设施】小区中心有娱乐设施，健身器材，每户都有地上车位，停车方便！大人孩子健身，玩耍都很方便。
【生活配套】北侧大约3公里银座大型超市，西北侧2.5公里麦德龙超市。距离临沂妇幼保健院3公里路程。生活很便利。
不足
生活配套。稍有不足， 车位紧张
诸葛夫豪
2020-07-13
鲁房置换
特色
【轨道交通】小区出门东边500米就是滨河西路，北到兰山，快速不堵车，有公交K128到市区火车站换乘中心，换乘方便
【小区户型】主推6+1洋房小平房137大平方南北通透双卧朝阳，一梯两户为推户型88平小三室适合年青人刚需房型
【小区设施】小区有两个广场，无健身器材，有地上车位1069地下车位480个，小区住户1450，配比1:1.2。
【生活配套】小区北边5公里到达滨河妇幼，银座超市，西边6公里到麦德龙，九州超市，十里堡农贸市场。
不足
小区不是人车分流，导致绿化一般，家门口缺少农贸以及大型超市。
刘成祥
2020-02-12
特色
【轨道交通】小区出门东边500米就是滨河西路，北到兰山，快速不堵车，有公交K128到市区火车站换乘中心，换乘方便
【小区户型】小区260亩，共有24栋楼，包含小区内的一所幼儿园，洋房7栋，小高层9栋，高层4栋，主推90平三室。
【小区设施】小区有两个广场，无健身器材，有地上车位1069地下车位480个，小区住户1450，配比1:1.2。
【生活配套】小区北边5公里到达滨河妇幼，银座超市，西边6公里到麦德龙，九州超市，十里堡农贸市场。
不足
小区不是人车分流，导致绿化一般，家门口缺少农贸以及大型超市。
刘聪
2021-07-21
特色
【小区户型】早安时区是青啤二期社区，由高层和洋房组成。
【生活配套】小区周边有沿街商铺，可以满足平时的买菜需求，北边有九州超市，西边有麦德龙超市。
不足
小区绿化比较少，地上车位。
刘国栋
2019-12-18
特色
【小区户型】国企品质开发，小区均为一梯两户，南北通透，88平方，108平，125平方，都是两室两厅一厨两卫，适合
【小区设施】小区中心有娱乐设施，健身器材，每户都有地上车位，停车方便！大人孩子健身，玩耍都很方便。
【生活配套】北侧大约3公里银座大型超市，西北侧2.5公里麦德龙超市。距离临沂妇幼保健院3公里路程。生活很便利。
【房屋品质】2016年，2017年，小高层，高层全部交房，双层中空玻璃，有效隔绝噪音
不足
生活配套。稍有不足，
张帅
2019-12-22
特色
【轨道交通】小区北靠沂河路，南靠新通车湖北路，东靠滨河路，交通方便，滨河西路有28路公交到妇幼保健院，可换乘20
【小区户型】都是两梯一户，88，108，125平三室，南北通透满足刚需和改善，有洋房，小高，大高，依次由东往西，
【小区设施】小区中央设有广场，内部有地上停车位，地下停车位，配比1：1.2，地上设有走廊，健身娱乐设施。
【房屋品质】2016年2017年小高和大高交房，国企青啤开发，建筑质量可靠，采用双中空玻璃，隔音效果较好。
不足
小区新证，过户税费可能高一些，大高低楼层采光有影响。
李大宝
2021-06-22
鲁房置换
特色
【小区户型】小区有 88平米 102平米 122平米 三室户型 小区有11栋洋房 9栋小高层 4栋高层
不足
小区有3门 23号楼有个西门 11号楼有个南门，15号楼北有个北门，在13号楼西有个中央广场
曹毓龙
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区北靠沂河路，南靠新通车湖北路，东靠滨河路，交通方便，滨河西路有28路公交到妇幼保健院，可换乘20
【小区户型】主推6+1洋房小平房137大平方南北通透双卧朝阳，一梯两户为推户型88平小三室适合年青人刚需房型
【小区设施】小区中央设有广场，内部有地上停车位，地下停车位，配比1：1.2，地上设有走廊，健身娱乐设施。
【房屋品质】2016年2017年小高和大高交房，国企青啤开发，建筑质量可靠，采用双中空玻璃，隔音效果较好。
不足
小区新证，过户税费可能高一些，大高低楼层采光有影响。
房雷
2019-12-29
特色
【小区户型】小区有洋房，小高层，大高层，都是一梯两户，主推洋房137平四室。
【其他描述】香港银禧物业有限公司小区一期别墅物业费2.5一平二期洋房1.5平小高层1.3一平大高层1.3一平
【小区设施】小区中心有娱乐设施，健身器材，每户都有地上车位，停车方便！大人孩子健身，玩耍都很方便。
【生活配套】北侧大约3公里银座大型超市，西北侧2.5公里麦德龙超市。距离临沂妇幼保健院3公里路程。生活很便利。
不足
绿化率较低给人感觉很空旷，物业管理不是很好让业主感觉很不好
李杨
2019-12-25
鲁盟地产
特色
【轨道交通】距离小区东边500米处滨河西路5有28路公交车到妇幼保健院换乘K20路直达临沂市区
【小区户型】都是两梯一户，88，108，125平三室，南北通透满足刚需和改善，有洋房，小高，大高，依次由东往西，
【房屋品质】小区由青啤地产有限公司开发和一级建筑南通三建承建2014年11月23日开盘2016年5月底正式交房
【居民素质】小区多以年青住户为主高素质高学历小区内有老人帮忙带看孩子，特别温馨，适宜居住
不足
小区不足就是绿化面积不是很大，给人感觉很空旷，后期的话应该会有进一步修整
账号已注销
2020-03-28
特色
【小区户型】小区有高层，有小高，有洋房，户型88平-140平，楼间距大。采光好。有河景房，阳台东向。
【其他描述】属于香港银禧物业，管理好，服务好。
【小区设施】小区中心位置有广场，周边有健身器材，儿童滑梯，适合老人儿童娱乐。
不足
小区非人车分流，儿童玩耍不安全。
孙中栋
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区北靠沂河路，南靠新通车湖北路，东靠滨河路，交通方便，滨河西路有28路公交到妇幼保健院，可换乘20
【小区户型】小区有洋房，小高层，大高层，都是一梯两户，主推洋房137平四室。
【小区设施】小区中央设有广场，内部有地上停车位，地下停车位，配比1：1.2，地上设有走廊，健身娱乐设施。
【房屋品质】2016年2017年小高和大高交房，国企青啤开发，建筑质量可靠，采用双中空玻璃，隔音效果较好。
不足
小区新证，过户税费可能高一些，大高低楼层采光有影响。
夏继超
2019-03-26
特色
【轨道交通】距离小区东边500米处滨河西路5有28路公交车到妇幼保健院换乘K20路直达临沂市区
【小区户型】主推6+1洋房小平房137大平方南北通透双卧朝阳，一梯两户为推户型88平小三室适合年青人刚需房型
【房屋品质】小区由青啤地产有限公司开发和一级建筑南通三建承建2014年11月23日开盘2016年5月底正式交房
【居民素质】小区多以年青住户为主高素质高学历小区内有老人帮忙带看孩子，特别温馨，适宜居住
不足
小区不足就是绿化面积不是很大，给人感觉很空旷，后期的话应该会有进一步修整
寇海涛
2020-07-18
鲁房置换
特色
【小区户型】小区洋房一梯两户，南北通透，主推三室房源，小高层两梯四户，三室，适合刚需选择
不足
小区不是人车分流，为刚需小区
