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- 天基黄金水岸
- 11642 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨河路,近银雀山路
- 山东天基置业集团有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司临沂分公司
小区概述
- 天基黄金水岸位于兰山区沂蒙路板块，于2017年竣工，距今房龄较新，由山东天基置业集团有限公司开发完成；小区共约5栋，小区容积率为4.29左右，小区户型面积有23㎡-208㎡左右的1-4居室；小区楼间距宽，采光较好；小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区距离临沂万象汇近，居民购物方便。
缺点- 小区附近有山东省临沂市人造板厂，有环境污染；
- 小区部分户型靠近陵园东街，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约277m是人民公园公交站，有k22路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约179m是解放立交，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
8.8
初中
9.0
130个
附近幼儿园
27个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约116m是爱弥儿国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约809m是临沂第一实验小学，是一所公立小学；距离小区约479m是山东省临沂第一中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以灰色调为主，采用灰色给人一种比较舒适的感觉；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约5栋，为高层商品房住宅，小区容积率为4.29左右，小区户型面积有23㎡-208㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口，南门位于银雀山路37号附近；停车场位于解放立交天基黄金水岸，在西1门的南侧；东北门位于解放立交，在西1门的东侧；西1门位于滨河路与解放立交交叉口西北100m，在沂景假日酒店南门附近；东1门位于滨河路与解放立交交叉口西北100m，在西1门旁边；西2门位于滨河路与解放立交交叉口西南50m，在2号楼附近，仅行人通行；西3门位于滨河路与银雀山路交叉口西南50m，在火星木玩附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 949户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.29
社区总设施
- 儿童乐园；
- 长椅；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象，小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 绿城物业管理公司
物业费用
- 2.28元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km是临沂万象汇，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约105m是九州超市（黄金水岸店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约470m有卖可便利店（永恒华府2店），距离小区位置近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距小区约966m处是临沂市人民医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约587m是兰山李劲松诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约111m是北京同仁堂（临沂黄金水岸店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约932m有金雀农贸市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约784m有中国工商银行（解放路东段储蓄所），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约484m是中国移动（郭建强便利店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km是临沂市兰山区图书馆，馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约453m是临沂人民公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.6km是苏宁影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约951m是三诚茶社，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.6km是酷杆台球俱乐部（金雀山店），是居民休闲放松的好地方。
天基黄金水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12089元/㎡
0.02%
01-26
12025元/㎡
0.53%
02-02
12199元/㎡
1.45%
02-09
12618元/㎡
3.43%
02-16
13009元/㎡
3.1%
02-23
13490元/㎡
3.7%
03-02
13757元/㎡
1.98%
03-09
13416元/㎡
2.48%
03-16
12989元/㎡
3.18%
03-23
12414元/㎡
4.43%
03-30
11923元/㎡
3.96%
04-06
11642元/㎡
2.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15035元/㎡
4.39%
2024-06
14517元/㎡
6.95%
2024-07
13957元/㎡
10.26%
2024-08
14177元/㎡
10.14%
2024-09
13415元/㎡
19.51%
2024-10
12404元/㎡
25.99%
2024-11
12010元/㎡
26.51%
2024-12
11835元/㎡
28.01%
2025-01
12061元/㎡
27.29%
2025-02
13400元/㎡
18.0%
2025-03
12362元/㎡
15.08%
2025-04
11642元/㎡
19.47%
天基黄金水岸问答
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