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- 澜泊湾(三期)
- 11847 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 祊河路,近柳青河西路
- 临沂鲁德城市建设有限公司
- 临沂澜泊湾物业管理有限公司
小区概述
- 澜泊湾（三期） 位于兰山区域人民医院板块，又名澜泊湾。由临沂鲁德城市建设有限公司开发完成，小区在2011年交房，小区植被覆盖面积大，环境较好。容积率为2.35，小区共有9栋楼。小区户型有面积为89㎡-246㎡左右的2到5居室。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有临沂国际雕塑公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩；
- 距离小区2.1km左右有临沂上海路万达广场，方便居民购物；
- 小区植被覆盖面积大，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离医院较远，不便于居民及时就医。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区300m左右有蒙奇影城公交站，本站停靠公交线路有K87路，对于选择公交出行的居民比较方便。距离小区100m左右有兰陵路，方便居民自驾出行。注意避免早晚高峰期。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.7
118个
附近幼儿园
22个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区400m左右有百联国际幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区2.1km左右有临沂第三实验小学，是一所公办小学。距离小区300m左右有临沂三十四中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区覆盖面积较大，环境较好。小区内种植了高大的树木和一些低矮的灌丛围绕在小区周边，春夏季节能够给居民带来凉意，小区的花园以及景观品质较好。小区内部设有健身器材供居民锻炼身体，以及儿童游乐设施居民可带孩子在小区内玩耍。
建筑特色
小区外立面为白色大理石墙面，飘窗设计，楼栋分布规律，楼间距大，全天无遮挡，采光好。视觉效果比较优美。在小区物业和居民的维护下外立面较新。
楼栋分布
小区类型为公寓住宅，一共有9栋楼，小区容积率约为2.35。楼间距大，南北通透，全天无遮挡。小区户型有面积为89㎡-246㎡左右的2到5居室。
出入口
小区暂时并未设置出入口以及停车场。小区位于临沂市兰陵区兰陵路澜泊湾悦澜。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 829户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.35
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童乐园；
- 喷泉；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理较好，小区内保洁人员认真负责，无论什么天气都几十清理垃圾。保持小区内部环境整洁干净。小区有专门的物业服务中心，有需求及时响应，服务态度较好。
安保
小区属于封闭式管理，小区内楼栋单元门设有门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。门口有警卫室，保安24小时轮班值守，小区设置了常规的红外线监控作为安全预警系统。随时保障居民人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 临沂澜泊湾物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
9个
便利店
商业配套
小区商业配套完善，距离小区2.1km左右有临沂上海路万达广场，方便居民购物。距离小区400m左右有澜泊湾超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区500m左右有小螺号（大剧院店），居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源不够完善，距离小区有2.7km左右有临沂市兰山区人民医院，距离小区较远，居民不方便就医。距离小区300m左右有兰山宋华春诊所，感冒发烧等问题，居民方便及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区2.4km左右有煤山菜市场，瓜果蔬菜种类较多，居民方便购买。距离小区500m左右有中国电信（滨河阳光营业厅），方便居民办理手机套餐变更类业务。距离小区500m左右有中国民生银行（文化中心社区支行），便于居民办理银行贷款业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区200m左右有贝韵瑜伽·普拉提（百联华府店），深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区400m左右有中影星美蒙奇影城，居民可到此观影，缓解一下生活疲惫。距离小区700m左右有庆华健身（文化中心店），热爱健身的人士可到此健身。
澜泊湾(三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11931元/㎡
0.33%
01-26
11893元/㎡
0.32%
02-02
11860元/㎡
0.28%
02-09
11855元/㎡
0.04%
02-16
11867元/㎡
0.1%
02-23
11880元/㎡
0.11%
03-02
11904元/㎡
0.2%
03-09
11922元/㎡
0.15%
03-16
11920元/㎡
0.02%
03-23
11923元/㎡
0.03%
03-30
11887元/㎡
0.3%
04-06
11847元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13098元/㎡
17.94%
2024-06
12851元/㎡
19.17%
2024-07
12825元/㎡
18.89%
2024-08
12951元/㎡
18.33%
2024-09
12799元/㎡
18.37%
2024-10
12206元/㎡
18.59%
2024-11
12019元/㎡
19.94%
2024-12
12010元/㎡
19.1%
2025-01
11902元/㎡
19.3%
2025-02
11872元/㎡
16.71%
2025-03
11920元/㎡
14.66%
2025-04
11847元/㎡
11.54%
澜泊湾(三期)问答
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