阳光居小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光居位于临沭区临沭板块，由临沭县舜德房地产有限公司开发，于2008年竣工。小区共约28栋楼，主推户型为80㎡-97㎡左右的二房、136㎡左右的三房和160㎡左右的四房，户型方正，南北通透。小区绿化环境较好，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.2 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约200m有阳光居公交站，该站途经线路有临沭-临沂总站、临沭-隆达、临沭城区4路等，距离小区约300m有老干部活动中心公交站，该站途经线路有临沭城区4路、临沭城区6路反、临沭城区6路正等，距离小区约500m有利民社区公交站，该站途经线路有临沭城区3路，方便居民公交出行。临近小区约6.5km有岚曹高速/Ｓ３８入口，居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.6 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.2
初中
8.0
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约180m有临沭县阳光居小红星幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约990m有临沭县第五实验小学(幼儿园)，该小学是公立小学。距离小区约1.1km有临沭县北城实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
7.9 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化较好，小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为浅灰色涂料粉刷而成，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约28栋楼，主推户型为80㎡-97㎡左右的二房、136㎡左右的三房和160㎡左右的四房，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为南门，临近沭河大街，行人车辆均可出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1434户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约800m有万达广场(中山北路店)，方便居民逛街购物。距离小区约90m有阳光超市(中山北路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约200m有俊豪百货超市，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.4km有临沭县中医医院，方便居民就医。距离小区约130m有临沭街道卫生院阳光居诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约180m有仁华大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约1.1km有振兴农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约560m有山东临沭农村商业银行，居民存取款比较方便。距离小区约800m有中国移动营业厅(临沭万达广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.2km有临沭县政府，居民处理相关问题比较方便。距离小区约800m有临沭园林中心-森林公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.2km有金海歌KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约800m有中影国际影城(临沭万达广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约1.2km有巨人健身，方便居民健身。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇或刚需家庭购房建议购买80㎡-97㎡左右的二房，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。对于家庭购买预算充足且人口较多建议考虑136㎡左右的三房或160㎡左右的四房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭或在附近工作的教师群体，一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出手速度。
租房建议
对于单身上班族租住建议租住80㎡-97㎡左右的二房，后期相应的物业费也会较少，经济压力较小，周边有相应的公交路线，出行比较方便。对于家庭租住建议整租136㎡左右的三房或160㎡左右的四房，房屋功能能够满足日常的居住，周边教育资源较好，如家中有适龄儿童就学，建议提前备案租赁合同。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；小区户型都比较大，房间比较多，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区住户基本都是年轻人群，年龄段在30岁左右。也有部分住户为三代人居住，邻里关系和谐，居民素质比较高，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费