- 百联华府
- 11960 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 府左路
- 山东百联房地产开发有限公司
- 临沂市照东物业管理有限公司
小区概述
- 百联华府位于兰山区人民医院板块，于2013竣工，由山东百联房地产开发有限公司开发，为商品房住宅。小区内共有25栋楼，均为多层住宅，容积率约为2.82，小区户型面积有170㎡-338㎡左右的4居室到5居室，适合改善型人群购买。小区临近百联商业广场，周边配套比较齐全，居民生活比较方便；小区绿化率为34%左右。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 临沂国际雕塑公园距离小区约937m，方便居民休闲散步。
缺点- 小区地下车位不足，好多业主车进不来，只能停路边；
- 小区未人车分流，孩子在小区内玩耍会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约161m是百联华府公交站，有K81路公交车在此停靠，距小区约264m有博物馆南公交站，停靠K81路公交车，居民乘坐公交出行较方便；小区距离府左路与兰陵路交叉口约244m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.9
115个
附近幼儿园
24个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区214m左右有百联国际幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区458m左右有临沂三河口小学，该校是一所公立小学；距离小区约531m有临沂三十四中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为34%左右；小区内植被丰富，树木景观错落有致，草坪比较整齐，观赏性较高；小区门口有喷泉，在夏季为居民带来丝丝清凉；小区内有健身器材，方便居民日常运动锻炼；有儿童游乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍；小区内还有篮球场，方便居民闲暇时间打球；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区的外立面以黄色为主色调，防水防潮效果较好。小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区内共有25栋楼，均为多层住宅，为2梯3户，南北通透，容积率约为2.82，小区户型面积有170㎡-338㎡左右的4居室到5居室，楼间距大，全天采光无遮挡。
出入口
小区有3个出入口，西门临近府左路；停车场位于百联国际幼儿园的北侧；地下停车场位于民享汽车的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1044户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 景观喷泉；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的整体观赏性。
安保
小区有多名安保人员，值守在小区的出入口，24小时轮班，能够随时帮助居民解决困难。小区内监控系统比较完善，能够基本无死角监控到小区的情况，小区设置门禁，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 临沂市照东物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，百联商业广场距离小区约183m，居民可以在此进行购物休闲；距离小区约79m有百联华府超市(府左路店)，可以满足小区居民日常的居家采购；临海鱼港距离小区约100m，环境干净整洁，菜品价格公道，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，小区距离临沂市兰山区人民医院约2.5km，该医院为综合医院，方便居民就医；距离小区大约105m有蓝山窦庆云诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；新天地大药房(府左路店)距离小区约95m，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区2.2km左右有煤山菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区599m左右有中国民生银行(文化中心社区支行，居民办理一些银行理财等相关业务方便；中国电信(滨河阳光营业厅)距离小区约444m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，临沂国际雕塑公园距离小区约937m，居民可到此散步，缓解身心压力；临沂市公安局兰山分局北京路派出所距离小区约1.7km，能够较好的解决居民的相关问题，维护了社区的和谐稳定；临沂市图书馆(文化中心分馆)距离小区约769m，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有伯爵领域KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.6km左右有零点网咖(涑河南街店)，居民可以来此上网娱乐；中影星美蒙奇影城距离小区约446m，观影设施齐全，方便居民看电影。
百联华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
12169元/㎡
0.25%
03-09
12134元/㎡
0.29%
03-16
12091元/㎡
0.35%
03-23
12038元/㎡
0.44%
03-30
12038元/㎡
0%
04-06
12038元/㎡
0%
04-13
12031元/㎡
0.06%
04-20
12031元/㎡
0%
04-27
12007元/㎡
0.2%
05-04
12013元/㎡
0.05%
05-11
12012元/㎡
0.01%
05-18
11960元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12888元/㎡
22.3%
2024-07
12826元/㎡
21.78%
2024-08
12704元/㎡
19.9%
2024-09
12388元/㎡
19.49%
2024-10
11908元/㎡
19.02%
2024-11
11418元/㎡
25.4%
2024-12
11674元/㎡
25.52%
2025-01
11996元/㎡
22.98%
2025-02
12199元/㎡
19.06%
2025-03
12032元/㎡
16.32%
2025-04
12031元/㎡
15.52%
2025-05
11960元/㎡
12.89%
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