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- 中科印象
- 4724 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 海关路
- 山东中科投资发展有限公司
- 金杭物业有限公司
小区概述
- 中科印象位于河东区域河东板块，由山东中科投资发展有限公司开发完成，小区在2011年竣工，小区绿化率约32%，容积率为2.82，建筑面积约260000㎡，小区共有11栋楼。小区户型有面积为45㎡-138㎡左右的1到3居室。
小区优缺点
优点- 距离小区2km左右有皇山公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩；
- 物业服务周到，安保措施严格；
- 小区整体环境好，空气宜人。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区医疗资源不完善，距离小区3km内没有较好的综合医院，不方便居民就医。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不便，该小区3km内没有地铁。距离小区100m左右有中科·印象公交站，本站停靠公交线路有K33路，对于选择公交出行的居民比较方便。小区临近长安路，便于居民自驾游出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.2
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受良好教育。距离小区600m左右有协和国际学校东华幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区1.1km左右有临沂沂河实验小学(北校区)，是一所公办小学。距离小区1.2km左右有临沂童星实验学校，是一所民办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约32%，但小区内植被覆盖面积大，环境较好。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意。小区园林景观设计，有草坪和低矮植被，给小区环境增添了不少生机。小区里内还有凉亭和健身器材供等设施，供业主锻炼身体。
建筑特色
小区外立面为白色涂料和深棕色涂料，楼栋并排设计，分布规律，楼间距大，采光均匀，视觉效果比较优美。小区外立面较新。
楼栋分布
小区类型为公寓住宅，共有11栋楼，小区容积率为2.82。楼间距大，采光均匀。小区户型有面积为45㎡-138㎡左右的1到3居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是西门、北门。西门临近海关路，北门临近长安路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1473户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较严格，小区内保洁人员及时打扫卫生和清倒垃圾，使小区道路干净整洁。小区内物业能够及时解决业主报修问题，较为负责。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区属于封闭式管理，门口有警卫室，保安24小时轮班值守。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记，保障小区内居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金杭物业有限公司
物业费用
- 0.96元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
1个
便利店
商业配套
小区商业配套不够完善。小区周边3km内没有大型商场，不方便居民购物。距离小区900m左右有东方购物广场（经开区店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区300m左右有富华养生文化主题餐厅（富华开发区店），居民可以到此聚餐。
医疗资源
小区医疗资源不完善，距离小区3km内没有较好的综合医院。距离小区700m左右有临沂经开尹世兰诊所，感冒发烧等问题，居民方便及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施完善。距离小区1.2km左右有皇山社区农贸市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区700m左右有中国电信（长安路博翔营业厅），方便居民办理手机通讯类业务。距离小区500m左右有中国民生银行（临沂城东支行），便于居民办理银行贷款类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区500m左右有临沂经济技术开发区政务服务中心，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题。距离小区2km左右有皇山公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区600m左右有云水禅心瑜伽馆，深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区900m左右有保利国际影城（经开区店），闲暇时光居民可到此观影。距离小区900m左右有中健健身（开发区店），健身爱好者可到此健身。
中科印象近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4717元/㎡
0.82%
01-26
4694元/㎡
0.49%
02-02
4689元/㎡
0.11%
02-09
4691元/㎡
0.04%
02-16
4682元/㎡
0.19%
02-23
4663元/㎡
0.41%
03-02
4663元/㎡
0%
03-09
4667元/㎡
0.09%
03-16
4668元/㎡
0.02%
03-23
4699元/㎡
0.66%
03-30
4699元/㎡
0%
04-06
4724元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6231元/㎡
9.37%
2024-06
6120元/㎡
10.99%
2024-07
5871元/㎡
14.59%
2024-08
5813元/㎡
12.16%
2024-09
5225元/㎡
20.89%
2024-10
4994元/㎡
24.07%
2024-11
5014元/㎡
21.4%
2024-12
4869元/㎡
21.01%
2025-01
4698元/㎡
23.24%
2025-02
4663元/㎡
24.4%
2025-03
4699元/㎡
23.84%
2025-04
4724元/㎡
24.72%
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