- 香醍荣府
- 18220 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 广州路1号
- 山东荣盛富翔地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 香醍荣府小区位于兰山区沂蒙路板块，由荣盛地产开发；小区共有39栋楼，建筑物类型为多层、小高层和高层，户型为2-6房和8房，户型面积约87㎡-550㎡，主力户型为101㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群；小区绿化率达45%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达45%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便居民的子女上学。
缺点- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区停车位不足，部分居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约191m有三十五中学公交站，该站途经K25路、k82路公交车；距离小区约218m有香醍荣府北门公交站，该站途经K10路、K81路、k10路公交车；距离小区约240m有香醍荣府南门公交站，该站途经k90路公交车，方便居民公交出行；临近小区约579m有黄白河路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.6
89个
附近幼儿园
18个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约223m有普林斯顿幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约745m有临沂西郊实验学校(柳青苑校区)，该小学是公立小学；距离小区约188m有烨晨中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达45%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，旁边有假山、凉亭以及景观水系；小区配有健身广场、儿童娱乐设施和景观湖，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为黄色和浅褐色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有39栋楼，建筑物类型为多层、小高层和高层，户型为2-6房和8房，户型面积约87㎡-550㎡，2房型面积约88㎡-90㎡，3房型面积约87㎡-265㎡，4房型面积约153㎡-270㎡，5房型面积约153㎡-350㎡，6房型面积约241㎡-278㎡，8房型面积约550㎡；主推户型为101㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有8个出入口，北门位于南坊街道成都路 香醍荣府北门附近，机动车和行人都可通行；南门位于广州路1号附近，机动车和行人都可通行；西门位于天津路附近，仅行人通行；西3门位于 香醍荣府 36号楼附近，机动车和行人都可通行；北2门位于广州路1号附近，机动车和行人都可通行；3期地下停车场位于温凉河路附近；西4门位于成都路与温凉河路交叉口东南100m附近，机动车和行人都可通行；北1门位于成都路与温凉河路交叉口东150m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1246户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区大门处实行严格的门禁制度，居民进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为廊坊荣盛物业服务有限公司临沂分公司。
物业费用
- 1.5-2.5元/㎡/月
车位
- 共523车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有临沂银座商城(南坊店)，方便居民逛街购物；距离小区约147m有乐客便利超市(三十五中店)，居民日常采购比较方便；距离小区约141m有卖可便利店(香醍荣府)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有临沂市中医医院北城医院，方便居民就医；距离小区约144m有兰山高兆禄诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约177m有仁德大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有柳青河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约445m有兴业银行(兴冠园社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约610m有中国移动成都路营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有滨河湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.1km有拾光阅读手作馆，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有临沂市中影星美国际影城(齐鲁吾悦广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.2km有欧维斯主题KTV(南坊店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有王刚健身，方便居民健身。
香醍荣府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17821元/㎡
0.37%
01-19
17937元/㎡
0.65%
01-26
18107元/㎡
0.95%
02-02
18164元/㎡
0.31%
02-09
18164元/㎡
0%
02-16
18163元/㎡
0.01%
02-23
18122元/㎡
0.23%
03-02
18094元/㎡
0.15%
03-09
18088元/㎡
0.03%
03-16
18106元/㎡
0.1%
03-23
18151元/㎡
0.25%
03-30
18220元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18880元/㎡
13.06%
2024-06
19147元/㎡
11.01%
2024-07
19008元/㎡
11.56%
2024-08
19031元/㎡
11.8%
2024-09
18444元/㎡
14.24%
2024-10
17593元/㎡
16.31%
2024-11
17758元/㎡
14.29%
2024-12
17744元/㎡
13.93%
2025-01
18068元/㎡
7.91%
2025-02
18131元/㎡
7.77%
2025-03
18168元/㎡
8.51%
2025-04
18220元/㎡
6.12%
香醍荣府问答
香醍荣府周边小区房源
香醍荣府同区域房源推荐
