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- 北方明珠
- 6689 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 沂博路39号
- 山东优佳置业有限公司
- 山东优佳物业管理有限公司
小区概述
- 北方明珠位于临沂市沂水区沂水板块，由山东优佳置业有限公司开发，于2016年竣工。小区由52栋建筑构成，容积率大约是1.9。小区户型面积有116㎡-141㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率高达37%左右，很多植被都分布在楼栋之间，居民站在楼上就可观赏美景，视觉效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，绿化率较高，环境较好。
缺点- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物不太方便；
- S236与北城二路交叉口距离小区较近，小区会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约246m有向阳公交站，沂水2路和沂水2路区间在此停靠，距离约311m有青援公交站，沂水2路和沂水2路区间在此停靠，居民可乘坐公交车上下班。如果居民需要自驾车出行，距离约1km有泰山路，比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.4
初中
7.3
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约360m有开慧•蒙特梭利幼儿园，是一所私立幼儿园。约1.9km有沂水县第四实验小学，是一所公办学校。约2.2km有青岛商务管理学院沂水附中，属于公立学校。整体来看，小区附近教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为37%，植被覆盖面积较大，小区内绿植的布局和设计整齐大气，很多植被分布在居民楼前，居民站在楼上即可观赏美景，提升了居民居住的舒适感。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，小区公共区域干净整洁。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体比较简洁大方，楼栋外立面主要采用枣红色涂料粉刷。由于小区建成较晚，楼栋外观保持较新，显得漂亮温馨。
楼栋分布
小区由52栋建筑构成，容积率大约是1.9。小区户型面积有116㎡-141㎡左右的3居室到4居室。小区户型多数南北通透，通风较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是3号门、东门和2号门。其中3号门在临沂市沂水县沂博路西侧（田庄村以北）附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；东门在山东省临沂市沂水县S236附近；2号门也在山东省临沂市沂水县S236附近，距离传福水饺不远。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2143户
绿化率
- 37.5%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
物业人员及时维护墙面，小区外立面没有脱落情况。小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。居民有需求物业能及时响应，日常生活有保障，对物业的满意度较高。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24h轮流值班。小区门口有门禁，外来人员需要经过保安询问并登记才能进入小区，车辆需识别后才能进入。小区内摄像头分布较密集，24h监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东优佳物业管理有限公司
物业费用
车位
- 共2726车位
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物不太方便。距离约310m有供销宜万家（向阳店），约561m有凯翔百货超市，可满足居民基本的购物需求。如果居民需要外出就餐，距离约1.5km有芙蓉小镇（泰山路店），比较方便。
医疗资源
距离小区约2.5km有临沂市中心医院，该医院为三级甲等综合医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离约306m有向阳村卫生室，约503m有前贺庄村卫生室，方便居民及时治疗较小的健康问题。如果居民需要买药，可到距离约566m的春天大药房（田庄店），距离很近，比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有沂水县文诚市场，方便居民买菜。距离约266m有中国建设银行ATM，314m左右还有临商银行普惠金融服务站，方便居民办理存取款业务。距离677m有中国联通（沂博路合作厅店），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约660m有新浪网吧，方便居民上网。距离约1.5km有欣雅瑜伽馆，深受女性的喜爱。距离约2km有英速游泳健身，可满足居民游泳锻炼的需求。
北方明珠近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6761元/㎡
1.54%
01-26
6660元/㎡
1.49%
02-02
6605元/㎡
0.83%
02-09
6606元/㎡
0.02%
02-16
6623元/㎡
0.26%
02-23
6630元/㎡
0.11%
03-02
6645元/㎡
0.23%
03-09
6642元/㎡
0.05%
03-16
6625元/㎡
0.26%
03-23
6615元/㎡
0.15%
03-30
6633元/㎡
0.27%
04-06
6689元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6973元/㎡
12.26%
2024-06
7007元/㎡
8.7%
2024-07
7002元/㎡
7.28%
2024-08
6822元/㎡
12.57%
2024-09
7013元/㎡
10.65%
2024-10
7069元/㎡
4.94%
2024-11
7054元/㎡
7.05%
2024-12
7034元/㎡
8.08%
2025-01
6686元/㎡
5.23%
2025-02
6629元/㎡
4.5%
2025-03
6615元/㎡
5.46%
2025-04
6689元/㎡
5.17%
北方明珠问答
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