舒格兰(一期)解读
王强
2022-04-13
鲁盟地产
特色
【小区户型】小区7栋高层，户型121-101，143-85平。洋房十二栋，小高3栋
【小区设施】小区儿童游乐设施齐全，老年人锻炼身体广场两处。中央水景绿地各一处
【生活配套】小区门口有便利超市，中医馆诊所，一千米鲁商中心银座商城
【房屋品质】开发商本地泰盛恒开发，房子16年开始建设，双层玻璃隔绝噪音
不足
小区人车分流，地上不让走电动车，稍有不便
高然
2020-12-06
鲁盟地产
特色
【小区户型】小高140平左右11层，高层130平左右，26层，洋房面积140平
【其他描述】小区自带物业，管理规范
【小区设施】小区内有小广场，健身器材，儿童滑梯。
不足
小区门口有新开的超市，中医诊所等
刘传法
2020-09-18
特色
【小区户型】东大部分是高层西半部分是电梯纯洋房楼间距大高层户型主要是100平到140 洋房主要125到160平
【小区设施】小区内地下车位充足，人车分流。小区11号楼前有休闲娱乐广场1000平左右，方便休闲娱乐。
【生活配套】小区南1000米为鲁商中心，有银座超市。 小区西1000米为兰山区人民医院，医疗设施齐全。
不足
小区车位不是多够。停车不大方便。
何栋梁
2018-11-19
爱尚家房产
特色
【小区户型】小区主要分为一期和二期 一期高层6栋 洋房12栋小高三栋
【小区设施】有中心小广场在小区中间 塑胶跑道环绕整个小区 人车分流 地下停车场 地面上不让走车
【房屋品质】开 发 商：山东泰盛恒房地产有限公司 物业公司：临沂奥晟物业服务有限公司 被评价为美丽小区
【居民素质】整体业主素质较高 商人 教师 较多
不足
房产证一期刚办不久 费用居高
张凤法
2019-09-12
众信房地产
特色
【小区户型】小区以大户型为主，3室2厅1卫为主。本小区以高层为主，全天采光。
【小区设施】小区内地下车位充足，人车分流。小区11号楼前有休闲娱乐广场1000平左右，方便休闲娱乐。
不足
本小区一区有证，二区即将出证，证不过二，税费较高
张继进
2019-08-21
信大地产
特色
【小区户型】东大部分是高层西半部分是电梯纯洋房楼间距大高层户型主要是100平到140 洋房主要125到160平
不足
小区车位不是多够。停车不大方便。
高吉涛
2021-03-11
众信房地产
特色
【小区户型】小区规划南低北高采光性好，高层洋房独立分区不压抑，小区中心楼间距大，保障园林景观与休闲空间开阔舒适
【小区设施】设有环小区塑胶跑道，大型滑滑梯，多处健身设施，休闲广场等，同时内设幼儿园方便接送五重园林景观绿化
【生活配套】小区东门卖可便利店、药店、茶社、母婴、中医诊所、甜品店等等，一应俱全向东100米就可到达柳青河农贸
不足
小区省级物业服务，管理严格，地上不允许骑行电动车
梁羽
2021-06-09
特色
【小区户型】欧美建筑风格有12栋洋房总高6层，4栋小高层总高11层，3栋28层的高层，4栋26层的。
【小区设施】儿童游乐园，塑胶跑道，小区人车分流，车位有4500个。
【生活配套】小区向东500米是柳青农贸，南一千米有鲁商中心，银座超市。
【房屋品质】开发商是泰盛恒置业有限公司，小区阁楼防水，地下车库防潮做的非常好。
不足
小区车位不够，停车不方便。
李梦雪
2021-03-18
特色
【小区户型】舒格兰一期多120平四室两厅户型，总层高33层。高层分布在小区的东侧，北侧小高中间是洋房
【小区设施】小区绿化比较高，小区中心路以花园为主多层绿化，四季有景，设有凉亭和休闲去，儿童挖沙区，滑滑梯等
【生活配套】舒格兰一期南门沿街有社区超市。往东北2000米左右有柳青河农贸，新鲜蔬菜水果肉蛋禽海鲜等。
【居民素质】小区内租户占比约15%左右。居住人群多为上班单位人员居多，年龄阶段多为中年人居多，邻里关系和睦友好。
不足
现在交通不是很便利。
李芳芳
2021-01-22
众信房地产
特色
【小区户型】小区1-12号楼是6+1洋房，13-16是11+1，17-23号楼是26-28层，24号楼在建公寓。
【其他描述】奥晟物业，物业每平1.5元，物业管理好，人车分流，出入安全放心。
【小区设施】小区内凉亭 儿童滑滑梯 健身器材，
【房屋品质】泰盛恒开发，临沂本地开发商。奥晟物业，省级物业，欧美建筑风格，人车分流。
不足
物业管理太严，电动车自行车地上不准出入，外卖人员外来人员出入不方便。大部分证不过二，过户税费高。
徐新建
2021-08-23
特色
【小区户型】主要为6+1层洋房，11+1层的小高，26-30层的高层，洋房为一梯两户，120平为主。
【小区设施】小区人车分流，全民健身娱乐设施都有，儿童滑滑梯也有。
【生活配套】距离齐鲁园广场以及万达广场比较近，购物餐饮一应俱全
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子。
不足
户型，绿化，物业目前都没有发现缺点。 车位紧张
徐飞
2020-06-10
特色
【小区户型】小区有12栋洋房，4栋小高，7七栋高层。户型从81平到390平，130平户型为主力户型
【小区设施】小区绿化配套设施非常完善，绿化率高，七重园林标准，塑胶跑道，小区内有幼儿园，超市，儿童游乐场
【生活配套】小区东1.5公里柳青农贸市场，西边有银座超市，靠南有鲁商万达齐鲁园广场
【房屋品质】本小区是泰盛恒集团用心打造的高品质人文居住社区，房屋质量有保障，物业管理严格，省级物业尽心尽责
不足
小区物业管理太严格，外卖出入不方便，价格偏高，证不过二，税费比较高
朱孟江
2021-01-19
鲁盟地产
特色
【小区户型】主要为6+1层洋房，11+1层的小高，26-30层的高层，洋房为一梯两户，120平为主。
【小区设施】小区人车分流，全民健身娱乐设施都有，儿童滑滑梯也有。
【房屋品质】临沂长裕置业有限公司开发，洋房为欧美建筑，外墙真石漆，窗户为三层隔音玻璃。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子。
不足
户型，绿化，物业目前都没有发现缺点。
胡红玲
2020-10-08
特色
【轨道交通】小区北面是南京路，BRT就在北门门口有59路公交，21路公交。小区南门92路公交。交通便利。出入方便
【小区户型】洋房1到12号楼6+1洋房，洋房13到16号楼11+1洋房，高层17到23号楼是26-28层
【生活配套】小区南门1000米为鲁商中心，齐鲁园广场，万达广场。有银座购物超市。小区东500米柳青苑农贸。
不足
小区南边武汉路两旁私家车停放很多，或多或少会影响交通
徐营
2020-06-01
特色
【小区户型】小区分为洋房，小高层，高层三种楼型，洋房，小高层两个单元，一梯两户，高层住宅分两梯三户和三梯四户
【小区设施】小区人车分流，绿化环境优美，七重园林标准，地下停车场，车位充足，
【生活配套】小区东1500米柳青农贸市场，西边银座超市，万达购物中心
【房屋品质】本小区是泰盛恒开发，房屋建筑质量较高，绿化率高，省级物业，保安全天贴心服务
不足
小区南边私家车停放太多，或多或少影响交通
张鑫
2020-09-23
特色
【小区户型】欧美建筑风格外立面，多层楼间距采光还不错，高层楼间距较窄；主要户型为两室、三室，高层、小高层、洋房；
【小区设施】小区绿化率高，七重园林标准，内有塑胶跑道，幼儿园，儿童乐园，健身器材。
【生活配套】向东500米是柳青农贸市场，2千米内有银座，齐鲁园，万达等大型超市，生活便利。
【房屋品质】由泰盛恒集团打造的高品质人文居住社区，房屋质量好，省级物业，尽心尽责。
不足
南侧路边停车多，有些影响交通。
孔祥桐
2020-06-01
特色
【小区户型】小区有12栋洋房，4栋栋小高，高层7栋。户型从81到390平，130平左右为主力户型。
【小区设施】小区绿化率高，七重园林标准，内有塑胶跑道，幼儿园，儿童乐园，健身器材。
【生活配套】向东500米是柳青农贸市场，2千米内有银座，齐鲁园，万达等大型超市，生活便利。
【房屋品质】由泰盛恒集团打造的高品质人文居住社区，房屋质量好，省级物业，尽心尽责。
不足
南侧路边停车多，有些影响交通。
孙领璐
2020-05-11
特色
【小区户型】欧美建筑风格外立面，洋房有12栋，小高层4栋，高层7栋，户型主要分为:两室，三室，四室。楼间距宽……
【小区设施】小区人车分流，洋房高层各一个儿童游客设施。七重园林标准，地下停车场，车位充足，停车后经过电梯直接入户
【生活配套】小区东北一千米柳青农贸市场，西边两千米有银座大型超市，万达购物中心。小区门口有卖可便利店，生活便利…
【房屋品质】本小区是泰盛恒集团，用心打造高品质人文居住社区，房屋质量有保障，物业管理用心，省级物业，尽职尽责……
不足
小区南边道路两旁私家车停放很多，或多或少会影响交通……
何敏霞
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区北面就是南京路，西面紧邻沂蒙北路，自驾或者乘坐公共交通都比较方便
【小区户型】小区总高6层洋房以及总高11层的小高主要是1梯2户，小区高层主要是2梯3户，楼间距比较大采光充足
【小区设施】小区绿化覆盖率比较高，绿化成熟，设有众多娱乐社设施
【生活配套】距离齐鲁园广场以及万达广场比较近，购物餐饮一应俱全
【房屋品质】小区11层的小高外墙独特分辨度极高，洋房和高层外立面保持比较新
不足
小区车位比较紧张，背面交通不顺
账号已注销
2019-10-10
特色
【小区户型】小区1-12号楼是6+1的，13-16是11+1的洋房房，17-23是26-28的高层，24号楼在建
【其他描述】开发商自持奥晟物业，物业费目前1.5元每平，服务好，绿化率高，环境优美，人车分流
【小区设施】小区车位充足，大概4500左右，人车分流，洋房高层各一个儿童游客设施
【房屋品质】欧美建筑风格洋房有6-11层，房屋建筑质量较高，绿化率很高，省级物业，保安全天贴心服务
不足
物业太严，外卖出入不方便
