万象阳光城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 万象阳光城位于临沭县临沭板块，由临沂市万象房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区主推面积在106㎡-140㎡左右的二居室到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，方便居民散步游玩；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况较好，公交线路贯穿，距离小区196m左右有镇北社区公交站，途经公交临沭城区3路等，245m左右有育源华庭南门公交站，途经公交临沭城区3路等，距离小区267m左右有国税局站，途经临沭-临沂总站、临沭城区4路等公交，公交站点较多，居民出行方便。小区紧邻利民街，居民自驾出行方便，但要注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.7 分
高于77%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.5
初中
8.0
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区233m左右有一清教育·万象幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区621m左右有临沭县第二实验小学，是一所公办小学。距离小区887m左右有临沭县第三初中，是一所公办中学。
居住品质
8.5 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化较好，绿化面积较大，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面以浅褐色涂料主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区为商品房住宅，共约23栋楼组成，小区主推面积在106㎡-140㎡左右的二居室到三居室，户型南北通透，楼间距较大。
出入口
小区共2个出入口。分别是东北门和西南门，其中东北门仅限行人通行，西南门紧邻利民街。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2120户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，他们负责及时修剪园林，确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员，保安24小时轮流值班，确保小区成员安全。保安会在小区内外随时巡逻，避免意外情况的发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民需刷卡入户，外来人员入内需要登记，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
7个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有华诚购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区63m左右有金茂源超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有临沭县中医医院，是一家综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区102m左右有临沭唐艳诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区655m左右有振兴农贸市场，里面菜品齐全，居民可到此处买菜，较为方便。距离小区312m左右有山东临沭农村商业银行，距离很近，方便居民存取资金，合理理财。距离小区123m左右有中国电信(万象营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右有临沭县公安局城里派出所，居民有相关问题可以求助，以此来保证居民的合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有临沭园林中心-森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富日常生活，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有中影国际影城(临沭万达广场店)，影院内观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富日常生活。距离小区246m左右有姚记修脚，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择106㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，资金压力较小，作为过渡。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择140㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住106㎡左右的两居室，或者与别人合租，可以互相分担房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择140㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
8.1 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站点较近，居民出行方便，小区还设有健身设施和运动场所，居民休闲娱乐和锻炼身体比较方便，小区周边医疗资源丰富，各种配套资源比较多，居民生活便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯5.70元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.30元/m³
- 第二阶梯2.76元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费