- 柳溪美庐
- 13853 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 南京路
- 临沂太谷房地产开发有限公司
- 临沂太谷物业管理有限公司
小区概述
- 柳溪美庐小区位于兰山区人民医院板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由临沂太谷房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共26栋左右，占地面积约264000 ㎡，建筑面积约270000 ㎡，容积率1左右，小区户型面积有135㎡-202㎡左右的3-4居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离临沂银座商城(南坊店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2号楼临近汤河路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离柳溪美庐公交站约162m，K21路、K92路、k59路等公交在该站点停靠；距离古城社区B区公交站约421m，K25路公交在该站点停靠；距离临沂老年医院门诊部公交站约421m，G1路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南京路立交约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.6
95个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
可瑞兹国际幼儿园距离小区约525m，是一所私立幼儿园；临沂朴园小学(长沙路校区)距离小区约553m，是一所公立学校；临沂第十七中学距离小区约773m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.3
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内道路边植被较多，无枯枝烂枝现象；小区内有花园，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共26栋左右，占地面积约264000 ㎡，建筑面积约270000 ㎡，容积率1左右，小区户型面积有135㎡-202㎡左右的3-4居室。
出入口
小区共有3个出入口，南门在南京路附近，东门在小区1号楼附近，西门在北城新区南京路与柳青河东路交汇处附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 198户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 太谷物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1668车位
- 地上1564个，地下104个
车位比
- 1:8.42
停车费
- 地面150.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.1
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
8个
便利店
商业配套
临沂银座商城(南坊店)距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；正大超市距离小区约264m，商品齐全，方便居民日常生活；临沂饭店(北城店)距离小区约165m，方便居民就餐。
医疗资源
临沂市中医医院北城医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；柳青街道前七沟村卫生室距离小区约409m，可以解决居民的基本健康问题；洪福大药房距离小区约462m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
柳青河农贸市场距离小区约232m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兰山农村商业银行距离小区约153m，方便居民办理理财业务；中国移动(柳青店)距离小区约216m，方便居民办理通信业务。
公共资源
柳青河公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；三寸拾光阅读手作馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
庆华健身(恒大华府店)距离小区约1.4km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；彼岸电竞馆距离小区约201m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；北城乔氏台球距离小区约2.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
柳溪美庐近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
13425元/㎡
6.02%
02-16
14265元/㎡
6.26%
02-23
14873元/㎡
4.26%
03-02
15238元/㎡
2.45%
03-09
15352元/㎡
0.75%
03-16
15227元/㎡
0.81%
03-23
15397元/㎡
1.12%
03-30
15588元/㎡
1.24%
04-06
15474元/㎡
0.73%
04-13
15106元/㎡
2.38%
04-20
14315元/㎡
5.24%
04-27
13853元/㎡
3.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13628元/㎡
38.6%
2024-06
13525元/㎡
39.07%
2024-07
13500元/㎡
39.18%
2024-08
13500元/㎡
39.18%
2024-09
12882元/㎡
41.97%
2024-10
11842元/㎡
46.65%
2024-11
11968元/㎡
46.08%
2024-12
12061元/㎡
26.25%
2025-01
12022元/㎡
6.2%
2025-02
14699元/㎡
7.86%
2025-03
15448元/㎡
13.35%
2025-04
13853元/㎡
1.65%
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