- 七彩云南第壹城
- 10933 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朝云街,近彩云南路
- 云南春城财富置业有限公司
- 昆明春城财富物业有限公司
小区概述
- 七彩云南第壹城位于昆明市呈贡区市政府板块，于2015年竣工。小区共43栋楼，容积率4.67左右，为超高层建筑。小区绿化率25%左右，环境一般。小区户型面积有77㎡-198㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离驼峰街地铁站较近，居民出行方便；
- 小区附近有万达广场(呈贡店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率25%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
651米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离驼峰街地铁站650m左右，地铁1号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区142m左右有朝云街口(谊康北路)公交站，停靠公交K53路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区258m左右有锦绣大街辅路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
31个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约300m是云南师范大学附属七彩云南幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约349m是昆明呈贡新区第一小学，是一所公立小学；距离小区约1.6km是昆明市第三中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率25%左右，生态环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共43栋楼，容积率4.67左右，为超高层建筑。小区户型面积有77㎡-198㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，东门位于谊康北路1286号，南门位于锦绣大街，停车场靠近彩云南路辅路，东2门位于谊康北路，地下停车场靠近深夜食街，西口位于春融西路辅路，北门靠近朝云街，东北门靠近七彩卷烟(七彩云南第壹城北)，西南1门位于朝云街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6042户
绿化率
- 25.01%
容积率
- 4.67
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 昆明春城财富物业有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月，地下190.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
万达广场(呈贡店)距离小区约680m，方便居民逛街购物；家门口生活超市(锦绣大街店)距离小区约116m，方便居民购买生活用品；袁老四火锅店(呈贡店)距离小区约197m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)距离小区约1.9km，是一家综合医院；呈贡民爱中西医诊所(朝云街店)距离小区370m左右，可以解决发烧感冒等日常问题；一心堂药房(摩登汇店)距离小区约225m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区737m左右的北门菜市场，种类比较齐全；距离小区170m左右有招商银行(昆明呈贡新区支行)，方便居民办理银行业务；距离小区457m左右有中国联通呈贡区分公司(朝云街营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约662m处有春城公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.0km处有昆明市呈贡区乌龙街道七步场社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
CGV影城(呈贡店)距离小区约291m，很受年轻居民的喜欢；乐够量贩KTV(七彩云南店)距离小区约267m，喜欢唱歌的居民可以到此；沁泰·泰式古法按摩(万达广场呈贡店)距离小区616m左右，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
七彩云南第壹城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11061元/㎡
0.04%
02-18
11069元/㎡
0.07%
02-25
11095元/㎡
0.23%
03-03
11097元/㎡
0.02%
03-10
11107元/㎡
0.09%
03-17
11095元/㎡
0.11%
03-24
11056元/㎡
0.35%
03-31
11019元/㎡
0.33%
04-07
10972元/㎡
0.43%
04-14
10940元/㎡
0.29%
04-21
10933元/㎡
0.06%
04-28
10933元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11815元/㎡
5.15%
2023-06
11662元/㎡
6.59%
2023-07
11639元/㎡
6.17%
2023-08
11671元/㎡
4.44%
2023-09
11637元/㎡
3.16%
2023-10
11413元/㎡
4.69%
2023-11
11236元/㎡
5.6%
2023-12
11255元/㎡
4.46%
2024-01
11058元/㎡
6.34%
2024-02
11083元/㎡
7.42%
2024-03
11056元/㎡
8.81%
2024-04
10933元/㎡
8.5%
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