- 时光俊园
- 12539 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京路945号
- 俊发集团有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 时光俊园位于昆明市盘龙区火车北站板块，于2008年竣工。小区共3栋楼，容积率4.03左右，为多层、超高层建筑。小区绿化率40%左右，生态环境较好。小区户型面积有34㎡-155㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，生态环境较好；
- 小区附近有奥斯迪购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区距离万宏路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
385米
步行至地铁
204个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离白云路地铁站445m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区295m左右有万宏路公交站，停靠公交25路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区278m左右有万宏路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
9.9
小学
8.5
初中
8.4
145个
附近幼儿园
52个
附近小学
41个
附近初中
昆明市王旗营小区幼儿园(万宏路)距离小区约323m，是一家私立幼儿园；金星小学距离小区约700m，是一所民办小学；昆明铁路五中距离小区约479m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以灰白色涂料为主，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共3栋楼，容积率4.03左右，为多层、超高层建筑。小区户型面积有34㎡-155㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，分别为西1门、停车场和北门。西1门位于北京路945号附近，停车场靠近川味农家菜，北门位于北京路945号时光俊园（近火车北站）附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 4006户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.03
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共497车位
- 地下497个
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.2
餐饮服务
9.4
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区383m左右有奥斯迪购物广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约282m处有沃尔玛购物广场(万宏国际店)，购买生活用品便利。
医疗资源
云南省中西医结合医院距离小区约782m，该医院为二甲医院；翟玉六堂中医诊所距离小区约200m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约118m有健之佳健康药房(北京路店)，方便居民日常买药。
生活服务
丰登农贸市场距离小区约333m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区39m左右有邮政储蓄(世纪俊园支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约466m处有昆明摩玛梦想城爱情主题公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约526m处有中国共产党盘龙区王旗营社区纪律检查委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
9玖影咖私人影院距离小区约617m，很受年轻居民的喜欢；圣地亚歌KTV距离小区约469m，喜欢唱歌的居民可以到此；灵·SPA新派泰式按摩距离小区约458m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
时光俊园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12888元/㎡
0.48%
02-18
12848元/㎡
0.31%
02-25
12834元/㎡
0.11%
03-03
12751元/㎡
0.65%
03-10
12650元/㎡
0.79%
03-17
12606元/㎡
0.35%
03-24
12573元/㎡
0.26%
03-31
12567元/㎡
0.05%
04-07
12565元/㎡
0.02%
04-14
12550元/㎡
0.12%
04-21
12542元/㎡
0.06%
04-28
12539元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14374元/㎡
8.77%
2023-06
14375元/㎡
8.26%
2023-07
14221元/㎡
7.23%
2023-08
14053元/㎡
7.23%
2023-09
13849元/㎡
8.57%
2023-10
13704元/㎡
9.57%
2023-11
13552元/㎡
10.06%
2023-12
12909元/㎡
14.61%
2024-01
12737元/㎡
17.43%
2024-02
12849元/㎡
14.99%
2024-03
12573元/㎡
15.78%
2024-04
12539元/㎡
14.34%
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