美丽泽京爱尚里小区测评
7.8
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

美丽泽京爱尚里位于重庆市铜梁板块,小区于2016年开盘,由重庆泽京宏远置业发展有限公司开发,房屋为楼板塔板结合;小区共29栋,小区约1926户,容积率为2;小区主推约97m²的三房;小区绿化率>35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 绿化率>35%,小区环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,选择多样化;
  • 小区周边商业配套晚上,购物方便。
缺点
  • 小区临近马路,有噪音干扰;
  • 小区未设立丰巢,寄取快递不便。
地段交通
8.0 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.5

1393米

步行至地铁

246个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约185m是龙飞路口站,途经有车辆铜梁109路、铜梁115路、铜梁116路、铜梁117路等多路公交,居民公交来说较为方便; 距离小区约2.2k是铜合路/渝遂高速公路(路口),距离小区2.3km是三环高速/铜波路(路口),出行方式多样,居民选择自驾也十分便捷。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.5

53个

附近幼儿园

9个

附近小学

8个

附近初中

居住品质
8.3 高于87% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.9

环境概况
小区内各个角落均有不同的绿植花卉争奇斗艳,小区绿化率>35%,环境较好,给人们带来不一样的视觉盛宴;小区内清洁程度较好,路面和草地均无明显垃圾和落叶;小区内设有凉亭、游泳池、篮球场、绿地、跑道等各种景观,各位业主在区内就可以散步、打篮球、游泳的便捷;物业对绿植,及各种景观设施维护较好 ,居民整体居住感较为舒适
建筑特色
小区外观简约大方,古典大气;外窗采用双层真空玻璃构造而成,公共区域用透水砖装饰,外立面采用真石漆历久弥新。
楼栋分布
小区共29栋楼层,小区由12栋为高8层的洋房和17栋18层的小高层组建而成;小区的容积率为2;小区户型面积约75m²-228m²,有面积约103m²的大三房、面积约130m²的大四房,小区主要以面积约97m²的三房户型为主;洋房为一梯两户,高层为一梯六户;小区端庄大气,整体都是南北通透户型,采光通风好。
出入口
区目前只有北门一出入口可以通行,北门在小区最北边,临近凤翔路,居民进出比较方便,此门实行人车分流,居民可以采取避开早晚高峰期,合理规划出门时间,保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2087户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区内设有丰巢快递柜,方便日常下班晚的白领取快递;小区保洁每日早晚定时清洁路面和清理社区垃圾,环境维护较好,路面无明显垃圾;保洁阿姨态度谦和有礼,碰到业主会主动打招呼,业主居住舒适感较好;物业水平较高。
安保
小区有多民安保人员。24小时轮流值班,每名保安在小区内不定时巡逻,进一步的保证了小区居民的安全;小区门口有保安全天候轮流站岗,对于进出小区内人员进行询问登记;确保户主的人身安全 ;小区内设有360度无死角监控录像设备,保障了居民的居住安全;小区内设有电子门禁 ,居民需要刷卡进入。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为泽京物业。
物业费用
  • 1.00元/m²/月。
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

94个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约524m是金龙大地商业城,该商场是大型商业中心,是满足当地居民吃喝玩乐的主要场所。距离小区833m是重百超市(铜梁商社汇店),超市物品种类齐全,价格合理,深受本地居民的喜爱。距离小区约143m是芙蓉兴盛便利店(爱尚里店)、距离小区约165m是时开便利店,可以满足居民日常生活的需求。
医疗资源
距离小区约328m是渝大医院,该医院是一所综合二级医院;距离小区约2.2km是柿花社区卫生站,该卫生站可满足居民日常打点滴的需求;距离小区约286m是景天药房、距离小区约415m是桐君阁大药房、距离小区约420m是麦克大药房,小区周边药房居多,居民购买药非常方便。
生活服务
距离小区约547m是金龙农贸市场,菜市场果蔬肉类居多,环境干净卫生,居民买菜即方便又安心;距离小区约421m是重庆市农村商业银行、距离小区约469m是工商银行(金龙大道支行),居民银行业务较为方便;距离小区约307m是电信、距离小区约484m是移动(龙兴大道),小区周边营业厅较多,居民通信业务方便快捷。
公共资源
距离小区约801m是玉泉公园,该公园绿植丰富,环境较好,是适合居民日常带小孩或者遛弯的好地方; 距离小区约2.8km是铜梁博物馆,该博物馆是铜梁标志性,珍藏物多,闲暇时间可去博物馆观看陶冶情操。
休闲娱乐
距离小区约817m是上影国际影城(铜梁店)、距离小区约987m是万达国际影城(重庆铜梁万达广场店),小区周边看电影选择较多,对于喜欢看电影的人群来说非常便捷; 距离小区约484m是魔指会KTV,该KTV内人员热情有礼,K歌歌曲种类较多,深受附近居民的喜爱; 距离小区约809m是英格健身(宝莲协信星光天地店),该健身房环境较好,设施设备比较完善,居民可体验更好的健身环境。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金不充裕的刚需人群来说,建议购买约97m²的三房户型,可分期,资金压力相对较小,小区周边休闲娱乐场所居多,适合白领上班族购买;对于预算充足或者改善置业者来说,建议选择约228m²的大洋房,该房型功能齐全,房屋端庄大气,可以满足每个家庭成员都拥有自己的个人空间,可以很好的提高私密性,改善居住舒适度;小区周边教育资源丰富,适合家里有小孩的家庭购买。
卖房建议
小区环境优美,有游泳池之类的娱乐项目,对于注重小区环境人群是不错的选择,因此加快了房屋的出手速度。小区周边教育资源丰富,于家庭人群而言较为合适,故此提升了房屋的出售效率。
租房建议
对于单身的人士而言,可以租住97m²的三房户型,相对而言房租价格较低,租户可以进行合租,平摊房屋水电费和其他费用,适当地减轻经济压力;对于家庭房租户,可以屋面积约103m²的大三房或者房屋面积约130m²的大四房,房屋功能齐全,每个家庭成员都有自己的私人空间,提高整体的舒适性。
用户评价
7.5 高于91% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,周边有休闲区篮球场,游泳池,跑道等健身场所和娱乐设施,不仅美化了小区环境而且有益于居民的身心健康,居民居住体验感较高;小区周边生活配套齐全,出行方便;邻里之间互相帮助,和睦,居民的居住体验感较好,自住居民都是年轻人,整体素质较高,颇受白领和外来人士的喜爱。
业主特征
小区常住的人群大部分是年轻人,住户的整体素质较高,邻里关系融洽。还有的家庭为三代同堂,老人照顾孩子,邻里关系和睦,相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.00元/m²/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费