融创奥城天玺解读
吴腾芳
2021-10-11
融欣
特色
【轨道交通】距地铁5号线350米，6号线800米，可换乘1.2.3号线
【小区户型】天玺分为4栋楼，21-24号楼，户数每一栋楼也不一样22和23的户数会多一些可以落户
【小区设施】小区一共四栋楼，地下车位人车分流，另外还有临时地上车位供亲戚朋友走访，周边也有儿童设施等娱乐。
【生活配套】下楼步行就可以到达奥城自主的商业广场，还有为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物东面有奥城菜市场
不足
50年产权商住两用房，电稍微比民电贵一些，不过针对周边住宅来说，价格很亲民了 车位紧张
韩超
2020-09-27
融欣
特色
【轨道交通】双地铁环绕5 6号线，多条公交线路 距离地铁5号线300米
【小区户型】融创奥城天玺分为4栋楼，21-24号楼，有34-300平的平层，88-106平的复式，可以落户。
【小区设施】楼下就是奥城商业广场，吃喝玩乐一应俱全，地下车位人车分流，另外还有临时车位，夏天有夜市，距离500米
【生活配套】下楼步行100米到达奥城商业广场，吃、喝、玩、乐、购物一体的大型商业综合体，旁边是夜市，东侧是菜市场
【房屋品质】2015年交房，南开区少有的高端公寓项目，一楼精装大堂，24小时大堂管家！
不足
土地年限50年综合用地，电费1.1商用电，开放式小区，小区没有绿化。
聂文涛
2020-08-21
洪星地产
特色
【轨道交通】旁边20多条公交线路，5、6号线双地铁出行，地铁6号线水上东路站200米
【小区户型】小区主推35-48平米一居室，60-90平两居室，100-130平三居室，160-300平四居室
【生活配套】楼下就是奥城商业广场，吃、喝、玩、乐、购于一体的大型商业综合体，旁边是天津第二大夜市，非常接地气
【房屋品质】2015年交房，是南开区少有的高端公寓项目，一楼有精装大堂，24小时有保安值班
不足
小区为50年产权公寓，小户型多为租户，大户型为业主自住改善，人流量大，人群较杂
许帅帅
2021-05-18
进了家地产
特色
【轨道交通】小区东侧150米就是地铁站有5号线6号线、200米处是体育中心公交总站。
【小区户型】融创奥城天玺分为四栋楼，21-24号楼有34平米-300平米的，复式88-106平米的复式可以落户。
【生活配套】楼下50米就是奥城商业广场吃、喝、玩、乐、购一体的大型商业，旁边50米是天津第二大夜市，非常接地气。
不足
小区是开放式的，但是进出楼栋上下楼梯都需要刷卡。
刘克
2020-08-25
诺家
特色
【轨道交通】小区东侧150米就是地铁站，有5号线和6号线。200米处是体育中心公交总站，有多条公交，出行交通便利
【小区户型】奥城天玺，一共四栋楼，都有独立厨房，带地暖。有落户小户型，也有改善大平层。
【生活配套】天玺出门150米就是地铁站，楼下有商业广场和夜市，生活购物方便。
不足
小区是开放式的，但是进出楼栋和上楼梯都需要刷卡！
宋翠然
2020-06-19
诺家
特色
【轨道交通】出门东侧就是5号地铁口水上公园站
【小区户型】跃层两室两厅户型 房本100平+40平 阳面无遮挡 阴面观水上 3梯9户 26层到顶
【生活配套】楼下东侧就是奥城菜市场
不足
土地年限50年是综合用地，电费1.1商用电
卢文涛
2022-02-10
融创物业
特色
【轨道交通】距地铁5号线350米，6号线800米，可换乘1.2.3号线
【小区户型】跃层两室两厅户型 房本100平+40平 阳面无遮挡 阴面观水上 3梯9户 26层到顶
【小区设施】每栋楼都有24小时服务的物业管家 楼下有健身房
【生活配套】周边有一公里有水上公园、南翠屏公园、奥林匹克体育馆；小区东侧10米就是奥城商业广场 周边大型商场较多
不足
绿地面积较少，绿化率低 车位紧张
王振威
2021-10-16
特色
【轨道交通】双地铁环绕5 6号线，多条公交线路 距离地铁5号线300米
【小区户型】时代奥城公寓一共八栋楼，21-24#为奥成天玺。奥城天玺的户型面积区间在34.68-456.09
【小区设施】小区一共四栋楼，地下车位人车分流，另外还有临时地上车位供亲戚朋友走访，周边也有儿童设施等娱乐。
【生活配套】下楼步行就可以到达奥城自主的商业广场，还有为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物东面有奥城菜市场
不足
小区是开放式的，但是进出楼栋上下楼梯都需要刷卡。
信健行
2020-08-21
特色
【轨道交通】出行方便双地铁，地铁5号线体育中心站，6号线水上公园东路站，临奥城商业广场。
【小区户型】小区一共四栋楼，3梯9户，35-50平米一居室，60-80平米两居室，100-300平米三居室四居室
【生活配套】楼下就是奥城商业广场，吃喝玩乐一体。
【居民素质】小区上班族比较多一些，居民素质高，小区安静，不会吵
不足
小区租户较多，人群较乱。
账号已注销
2020-05-17
特色
【轨道交通】楼下双地铁5号线体育中心站和6号线水上东路站和多条公交线路。距离快速路也近，交通非常方便。
【小区户型】小区共四栋楼，分别是21#.22#.23#.24#均为高层，采光好无遮挡。面积区间34平-456平。
【生活配套】楼下45万平的奥城商业广场和菜市场。毗邻2大公园和动物园和奥林匹克体育中心。
【房屋品质】由融创操盘开发，2014年统一精装修交房，24小时物业管家式服务。
不足
小区是民水商电，商电1.2/度。绿化少。
刘彦云
2020-07-03
特色
【小区户型】23号楼三个单元门1单元25层到顶，2单元13层到顶，3单元25层到顶。
【其他描述】坐观水滴堆山，遥望水上湖面。无论是商务常驻，还是居家生活，都将满足您追求生活品质与质量的需求。
【生活配套】毗邻奥城商业广场
距离水上公园979米，堆山公园1234米
距离肿瘤医院1701米，周邓馆1984米
【房屋品质】开盘：2011年09月10日
入住：2013年7月
销售许可证：津国土房售许字[2011]第506号
不足
小区物业费较高，大平米户型的总价高
张磊
2021-03-07
特色
【轨道交通】旁边20多条公交线路，5、6号线双地铁出行，地铁6号线水上东路站200米
【小区户型】融创奥城天玺分为4栋楼，21-24号楼，有34-300平米的平层，88-106平的复室，可以落户
【小区设施】小区一共四栋楼，地下车位人车分流，另外还有临时地上车位供亲戚朋友走访，周边也有儿童设施等娱乐。
不足
土地年限50年综合用地，电费1.1商用电，开放式小区，小区没有绿化
崔鹏
2019-11-28
奕成博地产
特色
【轨道交通】距地铁5号线350米，6号线800米，可换乘1.2.3号线
【小区户型】天玺分为4栋楼，21-24号楼，户数没一栋楼也不一样22和23的户数会多一些可以落户
【小区设施】小区一共四栋楼，地下车位人车分流，另外还有临时地上车位供亲戚朋友走访，周边也有儿童设施等娱乐。
【生活配套】下楼步行就可以到达奥城自主的商业广场，还有为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物东面有奥城菜市场
【房屋品质】由大牌开发商融创操盘，14年统一精装修交房，落地大飘窗
不足
50年产权商住两用房，电稍微比民电贵一些，不过针对周边住宅来说，价格很亲民了
李明
2019-09-29
特色
【小区户型】A户型，建面228.9平，套内174.86平。
B户型，建面194.61平，套内148.67平。
【其他描述】坐观水滴堆山，遥望水上湖面。无论是商务常驻，还是居家生活，都将满足您追求生活品质与质量的需求。
【生活配套】毗邻奥城商业广场
距离水上公园979米，堆山公园1234米
距离肿瘤医院1701米，周邓馆1984米
【房屋品质】开盘：2011年09月10日
入住：2013年7月
销售许可证：津国土房售许字[2011]第506号
不足
小区物业费较高，大平米户型的总价高
贾宝玉
2020-08-31
奕成博地产
特色
【轨道交通】双地铁环绕5-6号线 公交线路也比较多 距离地铁6号线1000米
【小区户型】小区一共四栋楼 21-22-23-24号楼 面积有34-49平米63-300平米 复试88-106
【生活配套】楼下就是奥城商业广场下楼5米就是 出喝玩乐都比较方便 夏季晚上还有夜市距离夜市1公里 三大公园
不足
没有小区绿化环境 楼下就是商业街
孔繁宝
2019-08-13
特色
【小区户型】时代奥城公寓一共八栋楼，21-24#为奥成天玺。奥城天玺的户型面积区间在34.68-456.09
【生活配套】周边有一公里有水上公园、南翠屏公园、奥林匹克体育馆；小区东侧10米就是奥城商业广场
【房屋品质】奥城天玺建于2014年，精装修交房，房门是高端密码锁、机械钥匙、电子卡开锁方式 24h物业管家式服务
【居民素质】奥城天玺出租率为45%，租户部分为日韩籍人士，其他皆为周边企业白领，高管居住，居民素质整体较高
不足
绿地面积较少，绿化率低
账号已注销
2019-12-04
特色
【小区户型】跃层两室两厅户型 房本100平+40平 阳面无遮挡 阴面观水上 3梯9户 26层到顶
【生活配套】周边有一公里有水上公园、南翠屏公园、奥林匹克体育馆；小区东侧10米就是奥城商业广场
【房屋品质】奥城天玺建于2014年，精装修交房，房门是高端密码锁、机械钥匙、电子卡开锁方式 24h物业管家式服务
【居民素质】奥城天玺出租率为45%，租户部分为日韩籍人士，其他皆为周边企业白领，高管居住，居民素质整体较高
不足
绿地面积较少，绿化率低
范海锋
2020-04-09
进了家地产
特色
【轨道交通】出门东侧就是5号地铁口水上公园站
【小区户型】23号楼三个单元门1单元25层到顶，2单元13层到顶，3单元25层到顶。
【生活配套】楼下东侧就是奥城菜市场
不足
土地年限50年是综合用地，电费1.1商用电
殷江平
2020-09-06
特色
【轨道交通】下楼就是公交地铁，出门东边就是地铁水上公园东站
【生活配套】楼下就奥城商业广场，吃喝玩乐，购物逛街啥都有。
【房屋品质】奥城天玺建于2014年，精装修交房，24小时管家式服务
不足
目前小区出租率45%，租客多
卢月
2019-10-14
融创物业
特色
【轨道交通】距地铁5号线350米，6号线800米，可换成1.2.3号线
【小区设施】每栋楼都有24H服务的物业管家 楼下有健身房
【生活配套】周边一公里有水上公园、南翠屏公园、奥林匹克体育馆，小区东侧10米就是奥城商业广场，周边大型商场较多
不足
绿地面积较少，绿化率低，车位紧张
